“
Buka Editor’s Digest secara gratis
Roula Khalaf, Editor of the FT, memilih cerita favoritnya dalam buletin mingguan ini.
Saham Vistry anjlok lebih dari 30 persen pada pagi hari Selasa setelah pembangun rumah tersebut memperingatkan bahwa laba bersih tahun penuh akan hampir seperlima lebih rendah dari yang diharapkan karena biaya bangunan yang diabaikan.
Grup FTSE 100, salah satu pembangun rumah terbesar di Inggris, mengatakan kesalahan ini akan mengurangi laba sebelum pajak yang disesuaikan tahun 2024 sebesar £80 juta menjadi £350 juta, dan akan menimbulkan biaya tambahan sebesar £35 juta selama dua tahun mendatang.
Grup tersebut mengatakan masalah dengan biaya yang diabaikan berasal dari sembilan pengembangan di divisi selatan, dari total 300 situs.
“Kami percaya masalah tersebut terbatas pada Divisi Selatan dan perubahan dalam tim manajemen di divisi tersebut sedang berlangsung,” kata Vistry.
Saham turun 31 persen menjadi 896,5p pada pagi hari Selasa.
Peringatan laba tersebut menandai kemunduran bagi salah satu pembangun rumah paling bersemangat di Inggris, yang mengoperasikan merek Bovis Homes, setelah mengakuisisi Countryside pada akhir 2022.
Vistry membangun sebagian besar rumahnya untuk “mitra” seperti penyedia sewa atau perumahan sosial, membuatnya kurang bergantung pada penjualan pasar terbuka dibandingkan dengan pembangun rumah besar lainnya. Para pesaing telah terkena dampak berat akibat penurunan pasar perumahan selama dua tahun terakhir.
Berbeda dengan pengembang besar lainnya, yang telah memotong produksi mereka ketika penjualan menurun, Vistry meningkatkan penyelesaian sebesar 9 persen menjadi 7.792 pada enam bulan pertama tahun 2024. Perusahaan ini melakukan dua kesepakatan besar untuk membangun rumah bagi bisnis perumahan Inggris Blackstone di AS dalam setahun terakhir, dengan total £1,4 miliar.
Pada hari Selasa, Vistry mengatakan masih berharap untuk menyelesaikan setidaknya 18.000 rumah pada akhir tahun.
Pukulan terhadap laba dan kemungkinan munculnya berita buruk lainnya di grup akan mengguncang investor, meskipun perusahaan mengatakan yakin masalah tersebut terisolasi di salah satu dari enam divisi mereka.
Hal ini juga bisa menimbulkan pertanyaan tentang kecepatan pertumbuhan yang sedang dikejar di Vistry di bawah kepala eksekutif Greg Fitzgerald, yang baru-baru ini juga menjadi ketua eksekutif. Dia telah menetapkan “target jangka menengah” sekitar menggandakan laba bersih yang disesuaikan menjadi £800 juta.
“Isu utamanya adalah apakah ini bersifat terisolasi dan ‘sekali-kali’ saja, dengan kekhawatiran bahwa mereka lebih sistemik, dan mencerminkan risiko inheren dalam model kemitraan grup yang bisa terulang di masa depan,” kata analis Investec Aynsley Lammin.
Vistry mengatakan “proyeksi biaya total selama masa pakai penuh” untuk biaya sembilan dari 46 pengembangan di wilayah selatan, yang mencakup Kent, Sussex, Hampshire, dan Thames Valley di barat London, telah diabaikan sebesar 10 persen, termasuk untuk beberapa “skema berskala besar”.
“Kami akan memulai tinjauan independen untuk sepenuhnya memahami penyebabnya,” kata Vistry.
Grup tersebut menambahkan bahwa mereka “tetap menargetkan posisi kas bersih” pada akhir tahun, dan akan menjaga pembelian kembali saham £130 juta yang diumumkan pada September.
“