Kepemilikan rumah telah lama dipuji sebagai tonggak kunci dalam perjalanan menuju kekayaan pribadi dan pemenuhan American Dream. Namun, seperti yang dikemukakan oleh Ketua dan CEO Berkshire Hathaway Inc., Warren Buffett, tonggak ini kadang-kadang dapat berubah menjadi mimpi buruk jika tidak dihadapi dengan hati-hati.
Pasar real estat saat ini menawarkan tantangan signifikan bagi calon pemilik rumah. Tingkat bunga di atas 7%, dan biaya tinggi dari perumahan terus menjadi hambatan untuk ketersediaan bagi banyak orang. Lingkungan ini ditekankan oleh Mark Hamrick, analis ekonomi senior di Bankrate, yang menyarankan bahwa lintasan pasar perumahan erat kaitannya dengan fluktuasi tingkat hipotek dan iklim ekonomi yang lebih luas. Ada harapan untuk perbaikan, catatan Hamrick, jika kondisi yang menguntungkan muncul.
Di tengah latar belakang ini, pendekatan Buffett terhadap kepemilikan rumah dan investasi memberikan sudut pandang yang menarik. Dengan tinggal di rumah yang sama di Omaha, Nebraska, sejak tahun 1958 — sebuah investasi sederhana yang sejak itu menghargai lebih dari $1,4 juta — Buffett mewakili kebajikan prudensi keuangan dan bahaya kesombongan.
Lebih pada Buffett: Warren Buffett pernah mengatakan, “Jika Anda tidak menemukan cara untuk menghasilkan uang saat Anda tidur, Anda akan bekerja sampai mati.” Catatan real estat berimbal hasil tinggi yang membayar 7,5% – 9% ini membuat penghasilan pasif lebih mudah dari sebelumnya.
Dalam satu bagian dari suratnya kepada para pemegang saham tahun 2010, dia memperingatkan tentang daya tarik membeli di luar kemampuan Anda, didorong oleh pemberi pinjaman terlalu antusias untuk memfasilitasi impian semacam itu di bawah kedok jaminan pemerintah. Buffett menganjurkan untuk mengevaluasi kembali nilai-nilai sosial, menekankan keterjangkauan dan keberlanjutan atas kesombongan.
Dia menulis tentang rumahnya sendiri, merenungkan bahwa meskipun rumah itu telah memberinya banyak kenangan indah, dia bisa menghasilkan lebih banyak uang dengan menyewakan dan menggunakan uang untuk membeli saham. “Sebuah rumah dapat menjadi mimpi buruk jika mata pembeli lebih besar dari dompetnya dan jika seorang pemberi pinjaman — sering kali dilindungi oleh jaminan pemerintah — memfasilitasi fantasi. Tujuan sosial negara kita seharusnya bukanlah untuk menempatkan keluarga ke dalam rumah impian mereka tetapi justru untuk menempatkan mereka ke dalam rumah yang bisa mereka beli,” tulisnya.
Kisah peringatan tentang krisis keuangan tahun 2008, yang diresapi oleh Buffett, memperkuat kebijaksanaan nasihatnya. Krisis ini, dipicu oleh pinjaman yang tidak terkendali dan investasi spekulatif di pasar perumahan, berakhir dengan kekacauan ekonomi yang luas, sekarang disebut sebagai Resesi Besar. Periode gelap ini dalam sejarah keuangan adalah pengingat akan bahaya keterlaluan keuangan. Dengan kondisi pasar yang selalu berubah, bayangan krisis serupa mengintai, menjadikan panduan Buffett terhadap ketidakcermatan fiskal semakin relevan.
Filosofi Buffett menekankan pesan penting bagi calon pemilik rumah masa kini: Kekayaan dan keamanan sejati dalam real estat berasal dari investasi yang dibuat dalam kapasitas keuangan Anda. Wawasannya mendorong pendekatan pemikiran terhadap salah satu keputusan keuangan yang paling signifikan dalam hidup, memperjuangkan stabilitas jangka panjang atas keinginan fana atau tekanan sosial.
Menempatkan keterjangkauan di atas kecepatan adalah kunci saat mempertimbangkan hipotek, daripada menyerah pada kecemasan sekitar fluktuasi tingkat bunga yang potensial. Real estat menawarkan jalan yang beragam untuk akumulasi kekayaan di luar pembelian rumah tradisional.
Arrived Homes memanfaatkan saran Buffett dengan menawarkan platform yang mendemokratisasi akses ke investasi real estat, selaras dengan etos investasi dalam kemampuan Anda. Platform ini menyederhanakan proses dengan memungkinkan investor untuk membeli saham dalam properti dengan modal serendah $100, membuat investasi real estat lebih mudah diakses dan mengurangi hambatan yang terkait dengan kepemilikan properti tradisional.