Saham AI menjadi perdagangan yang sangat panas selama setahun terakhir. Perusahaan seperti Nvidia untung besar dengan mengembangkan GPU dan chip lain untuk pusat data yang melatih model AI. Pendapatan pusat data dari semikonduktor ini meledak 66% dalam setahun. Ini membantu mendorong kenaikan harga saham Nvidia hampir 50% dalam 12 bulan terakhir.
Tapi, perusahaan seperti Nvidia bukan satu-satunya cara dapat untung dari AI. Perusahaan AI butuh ruang fisik untuk menaruh semua GPU Blackwell dari Nvidia dan perangkat keras lain untuk ambisi AI mereka. Ini membuka peluang besar untuk Prologis (NYSE: PLD) memanfaatkan keahliannya dalam membangun gedung dengan daya listrik untuk mendapat untung dari tren besar AI.
Mau investasi $1,000 sekarang? Tim analis kami baru mengungkapkan 10 saham terbaik untuk dibeli sekarang, jika kamu gabung Stock Advisor. Lihat sahamnya »
Prologis adalah salah satu trust investasi properti (REIT) terbesar di dunia. Mereka punya portofolio hampir tak tergantikan dengan sekitar 5.900 gedung seluas 1,3 miliar kaki persegi di 20 negara. Banyak gedung ini dibangun Prologis dari nol.
Pengalaman pengembangan REIT industri terkemuka ini membuatnya mengumpulkan banyak tanah untuk pertumbuhan masa depan. Mereka punya cukup tanah untuk investasi masa depan total $42,6 miliar. Prologis juga jadi pemimpin dalam pasang panel surya dan sistem baterai di lokasinya untuk penuhi kebutuhan daya pelanggan, dengan kapasitas terpasang lebih dari 1 gigawatt (GW).
Pengalaman Prologis membangun gedung berpembangkit listrik membuat mereka mulai investasi dan kembangkan pusat data. Mereka bangun fasilitas ini di sebagian tanah yang mereka miliki.
Dunia perlu investasi $7 triliun untuk pusat data sampai tahun 2030 agar sesuai dengan pertumbuhan daya komputasi, menurut McKinsey Research. Prologis berusaha dapat bagian dari peluang besar ini. Mereka mulai kembangkan gedung modern dengan kemampuan AI untuk kebutuhan operator pusat data skala besar. Mereka akan bangun fasilitas dari nol atau ubah gudang yang ada jadi pusat data.
Prologis percaya bisa bangun kapasitas pusat data sampai 10 GW dalam dekade berikutnya. Ini butuh investasi $30 miliar sampai $50 miliar. Perusahaan perkirakan investasi ini punya potensi ciptakan nilai $7,5 miliar sampai $25 miliar untuk pemegang sahamnya. Ini karena ekonomi proyek pengembangan pusat data yang sangat menguntungkan. Walau setiap proyek berharga $150 juta sampai $500 juta (jauh lebih mahal dari gudang yang harganya $25 juta sampai $75 juta), hasil pengembangannya juga lebih tinggi, yaitu 7,5% sampai 10% dibandingkan 6%-7% untuk pengembangan gudang.
Perusahaan butuh ruang fisik di pusat data dengan sumber daya yang aman untuk dukung operasi AI mereka. Ini membuka peluang sangat menguntungkan bagi Prologis untuk manfaatkan pengalaman pengembangan, keahlian daya listrik, dan persediaan tanah mereka untuk membangun pusat data. Investasi ini seharusnya sangat profitabel untuk REIT ini, menjadikannya cara bagus untuk dapat keuntungan AI tanpa perlu kejar saham AI yang harganya sudah tinggi seperti Nvidia.
Sebelum beli saham Prologis, pertimbangkan ini:
Tim analis Motley Fool Stock Advisor baru identifikasi 10 saham terbaik untuk investor beli sekarang… dan Prologis tidak termasuk di dalamnya. 10 saham yang terpilih bisa hasilkan keuntungan sangat besar dalam tahun-tahun mendatang.
Ingat saat Netflix masuk daftar ini tanggal 17 Desember 2004… jika kamu investasi $1,000 waktu rekomendasi kami, kamu bisa punya $450,256!* Atau saat Nvidia masuk daftar ini tanggal 15 April 2005… jika kamu investasi $1,000 waktu rekomendasi kami, kamu bisa punya $1,171,666!*
Perlu dicatat, total rata-rata return Stock Advisor adalah 942% — mengalahkan pasar dibandingkan 196% dari S&P 500. Jangan lewatkan daftar 10 terbaru, tersedia dengan Stock Advisor, dan gabung komunitas investasi yang dibangun oleh investor perorangan untuk investor perorangan.
*Return Stock Advisor per 1 Februari 2026.
Matt DiLallo punya posisi di Prologis. The Motley Fool punya posisi dan merekomendasikan Nvidia dan Prologis. The Motley Fool punya kebijakan pengungkapan.
Lupakan Saham AI: REIT Ini Bisa Jadi Tiket Anda untuk Untung dari AI awalnya diterbitkan oleh The Motley Fool.