Tetap terinformasi dengan pembaruan gratis
Cukup daftar ke Residential property myFT Digest — dikirim langsung ke kotak masuk Anda.
Putri miliarder Georgia dan suaminya yang mengatakan bahwa mansion £32.5 juta mereka di Notting Hill terinfestasi oleh jutaan ngengat dapat mengembalikan properti tersebut kepada penjual dan mendapatkan kembali uang mereka, demikian putusan Pengadilan Tinggi di London.
Hakim Timothy Fancourt pada hari Senin memutuskan untuk mendukung Iya Patarkatsishvili dan Yevhen Hunyak, yang mengatakan tidak ada tanda-tanda nyata dari serangga sebelum mereka membeli Horbury Villa enam tahun yang lalu.
Salah Satu Artikel yang Harus Dibaca
Artikel ini ditampilkan dalam buletin One Must-Read, di mana kami merekomendasikan satu cerita luar biasa setiap hari kerja. Daftar untuk buletin di sini
Beliau mengatakan bahwa “sebagian besar” dari bukti yang diajukan oleh William Woodward-Fisher, penjual, “tidak meyakinkan”.
“Dia hanya ingin menjual rumah dan melanjutkan,” kata Fancourt, menambahkan bahwa Patarkatsishvili dan Hunyak berhak atas “pembatalan” kontrak penjualan — sehingga mereka berhak atas pengembalian uang pembelian.
Pasangan tersebut membeli properti Victoria di barat London, yang dilengkapi dengan kolam renang, spa, bioskop, dan gym, pada tahun 2019. Tetapi dalam beberapa hari setelah pindah, mereka melihat ngengat dan menjadi “pertempuran konstan” untuk mengendalikan serangga tersebut saat mereka terbang di depan wajah mereka, merusak pakaian mereka, dan jatuh di anggur mereka, kata pasangan tersebut.
Iya Patarkatsishvili dan suaminya Yevhen Hunyak
Patarkatsishvili, yang ayahnya adalah mendiang tycoon Georgia Badri Patarkatsishvili, dan suaminya, seorang dokter gigi anak, menuntut Woodward-Fisher karena representasi palsu.
Pasangan tersebut mengatakan bahwa ngengat disembunyikan di dinding dan plafon dan masuk ke dalam rumah, mendarat pada sikat gigi dan handuk.
Mereka mengklaim bahwa Woodward-Fisher, seorang surveyor, gagal memberitahu mereka bahwa dia telah mengkomisikan perusahaan pengendalian hama ketika dia tinggal di properti tersebut.
Selama persidangan perdata tahun lalu, terdakwa mengatakan dia hanya menjalani perawatan ngengat untuk menyenangkan istrinya. Masalah apa pun telah diselesaikan sebelum pasangan tersebut pindah, katanya.
Fancourt pada hari Senin mengatakan bahwa calon pembeli telah diberi jawaban “palsu” terhadap berbagai pertanyaan tentang kemungkinan cacat, dan bahwa Woodward-Fisher “berharap masalah itu mungkin akan hilang”.
Patarkatsishvili dan Hunyak juga berhak atas “kerugian substansial”, termasuk biaya yang dikeluarkan pasangan tersebut dalam upaya untuk mengatasi infestasi, dikurangi untuk mencerminkan penggunaan properti mereka, katanya.
Jumlah akhir akan ditentukan bulan ini.
Hakim tersebut mengatakan bahwa properti tersebut harus dijual dan hak pasangan tersebut untuk pengembalian akan “dilindungi oleh hak gadai yang adil” pada aset tersebut.
“Tidak ada alasan untuk berpikir bahwa, jika pekerjaan yang tepat dilakukan, didokumentasikan, dan diaudit oleh profesional, akan ada dampak signifikan dan berkelanjutan pada nilai rumah tersebut, meskipun penjualan dengan nilai penuh mungkin membutuhkan waktu lebih lama dari biasanya untuk dicapai,” tambah Fancourt.
Chris Webber, mitra litigasi di Squire Patton Boggs, mengatakan bahwa firma hukum tersebut “sangat senang untuk klien kami Dr. Hunyak dan Ny. Patarkatsishvili”.
“Ini telah menjadi waktu yang sangat sulit bagi klien kami,” tambahnya.
Juru bicara Woodward-Fisher mengatakan bahwa dia “jelas kecewa dan sedang mempertimbangkan dengan cermat putusan tersebut . . . Pak Woodward-Fisher sedang mengeksplorasi dasar bandingnya”.