Cathie Wood Prediksi Permintaan Rumah Baru yang Dulu Tak Terjangkau Akan Picu Pergeseran Kekayaan
Kebijakan hipotek di AS bisa mengalami perubahan besar dalam beberapa bulan mendatang berkat perkembangan terbaru.
Pada 25 Juni, direktur Federal Housing Finance Agency (FHFA) William Pulte mengeluarkan perintah yang meminta Fannie Mae dan Freddie Mac untuk mempertimbangkan cryptocurrency sebagai aset dalam permohonan hipotek.
Ini bagian dari agenda adopsi crypto pemerintahan Trump. Instruksinya meminta lembaga-lembaga itu membuat proposal hipotek yang memperhitungkan aset crypto dalam penilaian risiko pinjaman rumah.
Pemimpin industri seperti CEO ARK Invest, Cathie Wood, menyambut baik langkah ini. Dia bilang ini bisa "mendorong crypto dan perumahan secara signifikan."
Tapi, ada satu bagian yang memecah komunitas crypto: aset crypto hanya dipertimbangkan jika disimpan di bursa terpusat yang diatur AS.
Seorang pengguna X, @StackingAlpha, bahkan menyebut penolakan FHFA untuk mengakui crypto dalam penyimpanan pribadi bertentangan dengan semangat crypto.
Banyak komunitas crypto bangga dengan sifat desentralisasi mereka, bebas dari kontrol perantara seperti bank atau bursa.
Pengguna itu bertanya ke Wood apakah pemegang Bitcoin dalam jumlah besar akan memindahkan aset mereka ke bursa terpusat hanya untuk mendapat manfaat dalam pengajuan hipotek.
Wood menjawab bahwa mereka yang pegang Bitcoin lama mungkin sudah punya banyak kekayaan dalam aset crypto. Jadi, dia tak heran jika mereka akan pindahkan sebagian Bitcoin ke bursa seperti Coinbase (COIN) untuk digunakan sebagai jaminan dalam permohonan hipotek demi "rumah baru yang dulu tak terjangkau."
Meski perintah FHFA tak menyebut bursa tertentu, Wood memberi contoh Coinbase.
ARK Invest, perusahaan investasi Wood, memegang lebih dari $1 miliar saham COIN. Coinbase, didirikan 2012, adalah bursa crypto terbesar di AS dan memegang 9.267 BTC (sekitar $1 miliar). Sahamnya masuk S&P 500 pada 19 Mei dan capai rekor tertinggi $381,35 pada 26 Juni.
Tak hanya Wood, pengacara pro-XRP John Deaton juga setuju bahwa kebijakan baru ini "kabar bagus" untuk Coinbase.
Saham COIN ditutup di $353,43 pada 27 Juni.
Artikel ini pertama muncul di TheStreet pada 29 Juni 2025.