Benzinga dan Yahoo Finance LLC mungkin dapat komisi atau pendapatan dari beberapa item melalui link di bawah.
Meskipun gedung pencakar langit mendominasi langit kota (dan imajinasi), kenyataannya banyak pemilik properti di Amerika bukan REIT, tapi perorangan yang punya kurang dari 5 unit. Banyak juga orang Amerika yang menyewa rumah keluarga tunggal.
Ini tentu jadi pertanyaan; kenapa banyak platform investasi fokus ke properti komersial besar, bukan rumah keluarga tunggal? Lagipula, lebih mudah bagi investor kecil untuk paham cara beli rumah keluarga tunggal dan mengelolanya sebagai properti investasi. Harganya juga lebih terjangkau.
Jawabannya sederhana: uang. Kebanyakan platform investasi properti target investor terakreditasi, dan cara terbaik untuk dapat return yang mereka harapkan adalah dengan beli properti komersial besar.
Arrived ingin ubah paradigma ini dengan kasih kesempatan ke investor kecil untuk beli saham rumah sewa di seluruh negeri dan dapat manfaat investasi properti. Properti adalah aset beragam yang bisa cocok untuk semua orang jika pakai platform yang tepat.
Arrived dijalankan tim profesional properti yang cari rumah keluarga tunggal berpotensi sebagai properti sewa dengan keuntungan jangka panjang. Bedanya, sementara platform lain fokus ke properti komersial besar, Arrived fokus ke rumah keluarga tunggal.
Setelah beli rumah, Arrived pindahkan kepemilikannya ke LLC terpisah. LLC itu jual “saham” ke investor dengan harga $10 per saham, dan dana ini dipakai untuk renovasi properti dan sewa.
Investor bisa beli 10 atau lebih saham dengan modal $100 sampai target pendanaan tercapai. Perlu diingat, investor harus komitmen untuk periode hold, biasanya 5-7 tahun tergantung properti.
Setelah properti disewa, investor bisa dapat penghasilan dari sewa sesuai jumlah saham yang dibeli. Di akhir periode hold, investor juga bisa dapat untung jika properti dijual dengan harga lebih tinggi.
Arrived gabungkan keuntungan REIT (penghasilan sewa dan apresiasi properti) dengan model bisnis ramah investor biasa. Investor juga dapat laporan keuangan detail seperti pemegang saham REIT.
Investor Arrived juga bisa dapat potongan pajak tahunan dari depresiasi properti dan biaya modal terkait.
Biaya investasi di Arrived cukup rendah. Perusahaan beli properti langsung dari pemilik, jadi tidak ada komisi broker. Hanya ada dua biaya utama: sourcing fee dan annual asset management fee (AUM).
Proses pendaftaran di Arrived sangat mudah. Investor bisa ikut webinar atau telepon langsung dengan tim Arrived untuk tanya-tanya. Mereka juga bisa langsung investasi tanpa ikut sesi pengenalan.
Arrived punya banyak materi edukasi untuk investor pemula, termasuk blog dan panduan cara kerja platform. Ada juga bagian FAQ yang lengkap.
Sampai akhir 2024, Arrived sudah danai lebih dari 180 properti dengan total nilai $65 juta. Platform ini tambah properti baru setiap 1-2 minggu, dan beberapa laris dalam hitungan menit.
Investor juga bisa diversifikasi dengan properti sewa jangka pendek atau lewat Single Family Residential Fund dan Private Credit Fund.
Di kuartal pertama 2024, 352 properti bayar dividen lebih dari $1,1 juta, naik 16% dari kuartal sebelumnya. Lebih dari 11.700 investor tanam $9,8 juta di Single Family Residential Fund.
Di kuartal terakhir 2024, 365 properti bayar dividen $1,84 juta, naik 19%. Lebih dari 18.500 investor tanam $19 juta+ di Single Family Residential Fund.
Arrived tutup Q4 dengan tingkat okupansi 92% untuk 387 properti, didukung 66 kontrak baru dengan rata-rata masa sewa 15,5 bulan. 63% kontrak punya harga sewa lebih tinggi dari perkiraan.
Arrived gabungkan keunggulan REIT dengan model bisnis yang ramah investor biasa. Kesempatan dapat penghasilan pasif mulai dari $100 dan manfaat pajak jadi nilai tambah.
Memang ada periode hold dan risiko rugi, tapi dengan bunga rendah sekarang, $100 di tabungan tidak akan berkembang banyak dalam 5-7 tahun. Arrived kasih kesempatan untuk investasi di aset riil tanpa perlu akreditasi.
Secara keseluruhan, Arrived layak dipertimbangkan oleh semua investor, terutama yang belum terakreditasi tapi ingin investasi properti.
Platform Ini Memudahkan Memiliki Properti Sewa Tanpa Jadi Tuan Tanah dengan Modal $100 awalnya muncul di Benzinga.com