Calon pembeli menghadiri rumah terbuka di sebuah rumah yang dijual di Larchmont, New York, AS, pada Minggu, 22 Januari 2023.
Tiffany Hagler-Geard | Bloomberg | Getty Images
Calon pembeli rumah merespons penurunan suku bunga hipotek dan peningkatan pasokan rumah yang dijual. Hal ini mendorong permintaan hipotek minggu lalu, karena konsumen yang ingin melakukan refinancing mengurangi aktivitas mereka.
Total volume aplikasi hipotek meningkat 2,8% dibandingkan dengan minggu sebelumnya, menurut indeks musiman yang disesuaikan oleh Asosiasi Bankir Hipotek. Penyesuaian tambahan dilakukan untuk libur Thanksgiving.
Suku bunga kontrak rata-rata untuk hipotek tetap 30 tahun dengan saldo pinjaman konvensional ($766.550 atau kurang) turun menjadi 6,69% dari 6,86%, dengan penurunan poin menjadi 0,67 dari 0,70 (termasuk biaya pendirian) untuk pinjaman dengan uang muka 20%. Ini adalah tingkat terendah dalam lebih dari sebulan.
Aplikasi untuk hipotek pembelian rumah melonjak 6% selama seminggu, mencapai level tertinggi sejak Januari. Aplikasi 21% lebih rendah dari minggu yang sama satu tahun yang lalu, tetapi mungkin ada sedikit gangguan dalam perbandingan tahunan tersebut karena Thanksgiving jatuh pada minggu yang berbeda tahun ini dibandingkan dengan tahun lalu.
\”Kekuatan terbaru dalam aktivitas pembelian terus berlanjut, didukung oleh suku bunga yang lebih rendah dan tingkat inventaris yang lebih tinggi, yang memberikan lebih banyak opsi kepada calon pembeli dibandingkan dengan awal tahun ini,\” kata Joel Kan, seorang ekonom MBA dalam sebuah rilis.
Aplikasi untuk refinancing pinjaman rumah turun 1% selama seminggu dan 7% lebih rendah dari satu tahun yang lalu. Sebagian besar peminjam saat ini memiliki pinjaman dengan suku bunga yang jauh lebih rendah daripada yang ditawarkan saat ini.
\”Aplikasi refinancing konvensional menurun meskipun suku bunga lebih rendah, tetapi refinancing FHA dan VA pulih dari satu minggu yang lalu,\” tambah Kan.
Suku bunga hipotek terus menurun untuk memulai minggu ini, tetapi tidak ada yang dramatis. Investor sedang menimbang berita geopolitik di Prancis dan Korea Selatan melawan beberapa komentar positif tentang ekonomi dari berbagai pembicara Federal Reserve pada Selasa sore.
Rabu dijadwalkan untuk data ekonomi yang lebih berdampak pada pasar dengan rilis Laporan Ketenagakerjaan ADP dan Indeks Layanan ISM. Ketua Federal Reserve Powell juga akan muncul dalam diskusi yang dimoderasi di New York Times DealBook Summit.