Penjualan rumah meningkat di bulan Februari, pertanda bahwa suku bunga hipotek yang lebih rendah mulai menarik beberapa pembeli, walaupun permintaan secara keseluruhan masih terbatas.
Penjualan rumah bekas naik 1,7% dari Januari, mencapai angka tahunan yang disesuaikan musim sebesar 4,09 juta unit, menurut data Asosiasi Nasional Agen Properti yang dirilis Selasa. Peningkatan terjadi di semua wilayah kecuali Timur Laut, yang mengalami cuaca dingin berkepanjangan dan badai salju di Februari.
Penjualan rumah memang naik bulan ke bulan — tapi ini terjadi setelah Januari yang lesu. Penjualan turun 5,9% di bulan itu setelah revisi data. Dan penjualan masih turun 1,4% dibandingkan Februari 2025, pertanda banyak pembeli masih ragu-ragu meski suku bunga hipotek lebih rendah dan apresiasi harga rumah yang melambat telah membantu keterjangkauan.
Baca selengkapnya: Faktor kunci yang mempengaruhi pembeli dan penjual rumah bulan ini
"Peningkatan keterjangkauan perumahan dan kenaikan modest dalam penjualan rumah disambut baik, tapi kami masih underperforming dalam gambaran besar," kata kepala ekonom NAR, Lawrence Yun.
Suku bunga hipotek bulan lalu rata-rata 6,05%, mendekati level terendah dalam beberapa tahun. Suku bunga itu kemungkinan mendorong beberapa pembeli, terutama pemula, kembali ke pasar, tambah Yun.
Tapi dalam hari-hari terakhir, volatilitas yang disebabkan perang di Iran telah mendorong suku bunga hipotek lebih tinggi menjadi rata-rata 6,14%. Pergerakan itu membuat NAR "khawatir," kata Yun. Dia tidak melihat pengulangan tahun 1970-an, ketika harga minyak tinggi mendorong suku bunga hipotek di atas 18%, sebagai hal yang mungkin, tapi dia mencatat bahwa inflasi tinggi akibat guncangan minyak dapat menyebabkan suku bunga hipotek naik.
Claire Boston adalah Reporter Senior untuk Yahoo Finance yang meliput perumahan, hipotek, dan asuransi rumah.