Benzinga dan Yahoo Finance LLC mungkin dapat komisi atau pendapatan dari beberapa item melalui tautan di bawah.
Pasar perumahan udah berubah di beberapa daerah, tapi beberapa penjual belum sadar. "Penjual harus bangun dan sadar kalo ini bukan 2021 lagi. PHK makin banyak, gaji stagnan, dan suku bunga udah di atas 7%," kata seorang agen real estate dari California Utara di Reddit minggu lalu.
Di post itu, agen bilang listingan nganggur berminggu-minggu bahkan setelah harga diturunin. "Lo ga bakal dapet 10 penawaran dalam beberapa hari buat rumah lo," tambah mereka, ngasih tau kalo beberapa pemilik rumah masih berharap permintaan dan harga kayak di 2021.
Jangan Lewatkan:
Banyak komentar nunjukin kalo pasar sekarang sangat lokal. Sementara bagian California dan Texas mulai dingin, daerah kayak Westchester (New York) dan Columbia (South Carolina) masih laris. Seseorang bilang, "Rumah di komplek gw laris di atas harga listingan yang masih lebih tinggi dari 2021."
Tapi di pasar yang melambat, harga nggak realistis itu umum. Seorang agen San Diego cerita kalo kliennya mau jual rumah seharga $1,4 juta karena bandingin dengan rumah tetangga yang sudah direnovasi, padahal rumahnya butuh $120.000 buat diperbaiki dulu. "Orang sekarang sangat hati-hati beli," kata agen itu. "Rumah bakal laku kalo harganya pas, tapi banyak yang punya ekspektasi nggak realistis soal harga rumah mereka."
Trending: Arrived Home’s Private Credit Fund’s secara historis bagi dividen tahunan 8,1%*, yang bisa diakses mulai dari $100 aja untuk pinjaman jangka pendek berbasis properti.
Pembeli juga nggak mau ikut permainan. Salah satu Redditor bilang mereka kasih tawaran di bawah harga listingan dan ditolak. Seminggu kemudian, penjual balik dan terima. Yang lain cerita, "Kami bisa nego harga 16% di bawah listingan plus perbaikan dari penjual sebelum deal."
Frustrasi nggak cuma dialami agen atau pembeli. Satu komentar cerita tentang foreclosure yang nganggur di pasar lebih dari setahun dengan harga sama kayak rumah baru. Pas bank akhirnya terima tawaran lama pembeli, rumah itu masih nganggur berbulan-bulan. "Bank bego!" tulis komentator itu.
Cerita Berlanjut