Buka Editor’s Digest secara gratis
Roula Khalaf, Editor dari FT, memilih cerita favoritnya dalam buletin mingguan ini.
Sebuah pengadilan Inggris telah memberikan izin kepada grup properti JLL untuk terus mengelola 33 apartemen mewah di London yang dimiliki oleh mantan istri pendiri China Evergrande, setelah asetnya dibekukan menyusul keruntuhan pengembang China tersebut.
Grup yang terdaftar di AS menjalankan layanan penyewaan dan manajemen untuk apartemen-apartemen dekat Sungai Thames atas nama Ding Yumei, mantan istri taipan properti Hui Ka Yan, yang pernah menjadi orang terkaya di China namun kini ditahan karena diduga terlibat dalam “kejahatan ilegal”. Menurut dokumen pengadilan, Ding sendiri tinggal di salah satu apartemen mewah tersebut.
Hakim di London dan Hong Kong tahun lalu memberikan injungsi yang membekukan aset Ding di seluruh dunia, setelah likuidator ditunjuk untuk mendapatkan dana bagi investor Evergrande. JLL mengatakan kepada pengadilan London bahwa mereka tidak akan lagi mengelola properti tersebut kecuali dinyatakan bahwa mereka memiliki izin untuk melakukannya, menurut dokumen pengadilan, sebuah kasus yang kini telah dimenangkan.
Gugatan ini memberikan gambaran langka tentang transaksi biasanya rahasia antara grup properti seperti JLL dan klien kaya dari luar negeri yang ingin menyimpan dana mereka di pusat-pusat seperti London. JLL memiliki lebih dari 100.000 karyawan di seluruh dunia dalam bisnis mulai dari manajemen fasilitas hingga memberikan saran dalam kesepakatan real estat komersial bernilai miliaran dolar.
Dokumen pengadilan oleh likuidator Evergrande mengatakan bahwa Ding adalah “salah satu dari penerima manfaat utama” dari “apa yang dipahami sebagai kejahatan keuangan terbesar yang muncul dari China daratan”.
JLL dan Ding menolak berkomentar.
Para likuidator, spesialis restrukturisasi Alvarez & Marsal Eddie Middleton dan Tiffany Wong, ditunjuk setahun yang lalu ketika seorang hakim Hong Kong mengeluarkan perintah likuidasi atas perusahaan induk Evergrande, yang terdaftar di wilayah tersebut.
Mereka sedang berlomba untuk mengklaim dan menjual aset di seluruh dunia yang mungkin memungkinkan mereka mengembalikan uang kepada kreditur. Perusahaan tersebut memiliki utang luar negeri lebih dari $20 miliar ketika default pada tahun 2021.
Direkomendasikan
Ding memiliki apartemen-apartemen tersebut, di Carnation Way di Nine Elms, selatan Sungai Thames, melalui lima perusahaan yang terdaftar di Kepulauan Virgin Inggris, menurut dokumen pengadilan. JLL menyediakan layanan penyewaan dan manajemen properti seperti pemasaran apartemen, menyiapkan perjanjian sewa, dan menerima sewa, menurut dokumen pengadilan.
Financial Times telah mengidentifikasi tujuh dari properti tersebut, yang harganya £15,6 juta.
Perintah pengadilan yang dikeluarkan bulan lalu mengatakan bahwa JLL dapat menangani pembayaran terkait “memenuhi biaya asuransi dan perbaikan, penggantian dan/atau perbaikan perlengkapan dan peralatan hanya jika perlu dan pada dasar ‘sejenis’, pembayaran sewa tanah dan biaya layanan, dan pembayaran untuk utilitas”, di antara hal lainnya.
Ding menentang pengadilan membuat perintah tersebut, mengatakan bahwa itu tidak perlu dan merugikan posisinya dalam proses pengadilan Hong Kong. Likuidator Evergrande mendukung kasus JLL, mengatakan: “Semua pihak dalam proses setuju bahwa JLL harus terus memberikan layanannya untuk mempertahankan nilai properti tersebut dan memastikan bahwa properti tersebut dapat terus menghasilkan pendapatan.”
Penyelidikan tambahan oleh Chan Ho-him dan Chris Cook