Perusahaan analitik Curinos bilang, rata-rata suku bunga HELOC nasional sekarang adalah 7,64%. Yahoo Finance lihat suku bunga _home equity line of credit_ turun 0,25% atau lebih di banyak pemberi pinjaman nasional. Coba bandingkan lebih dari satu pemberi pinjaman HELOC untuk dapat penawaran terbaik.
Konten tersemat ini tidak tersedia di wilayah Anda.
Data dari Curinos menunjukkan rata-rata suku bunga HELOC mingguan adalah 7,64%, turun 40 basis poin sejak Januari. Suku bunga ini untuk peminjam dengan nilai kredit minimal 780 dan rasio _combined loan-to-value_ (CLTV) maksimal 70%.
Pemilik rumah punya nilai yang sangat besar di rumah mereka — lebih dari $34 triliun di akhir tahun 2024, kata Federal Reserve. Itu adalah jumlah ekuitas rumah terbesar ketiga yang pernah tercatat.
Karena suku bunga hipotek utama masih di kisaran 6% rendah, pemilik rumah mungkin tidak akan melepas hipotek utama mereka dalam waktu dekat, jadi jual rumah mungkin bukan pilihan. Ngapain melepas hipotek 5%, 4% — atau bahkan 3%?
Mengakses sebagian dari nilai itu dengan HELOC yang bisa dipakai sesuai kebutuhan bisa jadi alternatif yang bagus.
Suku bunga HELOC berbeda dari suku bunga hipotek utama. Suku bunga hipotek kedua berdasarkan suku bunga indeks plus margin. Indeksnya seringnya adalah suku bunga prime, yang turun jadi 7,00% dalam satu minggu terakhir. Kalau pemberi pinjaman nambahin margin 1%, HELOC-nya akan punya suku bunga 8,00%.
Pemberi pinjaman punya fleksibilitas dalam menentukan harga untuk produk pinjaman rumah kedua, seperti HELOC atau pinjaman _home equity_. Suku bunga Anda akan tergantung pada nilai kredit Anda, jumlah hutang yang Anda punya, dan jumlah garis kredit Anda dibandingkan dengan nilai rumah Anda. Bandingkan dua atau tiga pemberi pinjaman untuk dapat syarat terbaik.
Suku bunga HELOC nasional bisa termasuk penawaran “perkenalan” yang mungkin cuma berlaku selama enam bulan atau satu tahun. Setelah itu, suku bunga Anda akan jadi bisa berubah, kemungkinan mulai dari tingkat yang lebih tinggi.
Anda tidak perlu melepas hipotek dengan suku bunga rendah Anda untuk akses ekuitas di rumah Anda. Pertahankan hipotek utama Anda dan pertimbangkan pinjaman rumah kedua, seperti _home equity line of credit_.
Pemberi pinjaman HELOC terbaik menawarkan biaya rendah, opsi suku bunga tetap, dan garis kredit yang besar. HELOC memungkinkan Anda pakai ekuitas rumah Anda dengan mudah, untuk apa saja dan berapa saja yang Anda pilih, sampai batas kredit Anda. Ambil sebagian, bayar kembali. Ulangi.
Sementara itu, Anda tetap membayar hipotek utama dengan suku bunga rendah Anda seperti mesin pembangun kekayaan yang Anda adalah.
Konten tersemat ini tidak tersedia di wilayah Anda.
Hari ini, FourLeaf Credit Union menawarkan APR HELOC 5,99% untuk 12 bulan pertama untuk pinjaman sampai $500,000. Itu adalah suku bunga perkenalan yang nanti akan berubah jadi suku bunga variabel. Saat cari pemberi pinjaman, perhatikan kedua suku bunga itu. Dan seperti biasa, bandingkan biaya, syarat pelunasan, dan jumlah penarikan minimum. Penarikan adalah jumlah uang yang harus Anda ambil duluan dari ekuitas Anda oleh pemberi pinjaman.
Kekuatan HELOC adalah Anda ambil hanya yang Anda butuhkan dan sisain sebagian garis kredit untuk kebutuhan masa depan. Anda tidak bayar bunga untuk uang yang tidak Anda pinjam.
Suku bunga sangat beda antara satu pemberi pinjaman dengan yang lain. Anda mungkin lihat suku bunga dari 6% sampai 18%. Itu sangat tergantung pada kelayakan kredit Anda dan seberapa teliti Anda saat banding-banding.
Untuk pemilik rumah dengan suku bunga hipotek utama rendah dan banyak ekuitas di rumah mereka, ini kemungkinan salah satu waktu terbaik untuk ambil HELOC. Anda tidak kehilangan suku bunga hipotek yang bagus itu, dan Anda bisa pakai uang dari ekuitas Anda untuk hal-hal seperti perbaikan rumah, perbaikan, dan peningkatan. Tentu saja, Anda juga bisa pakai HELOC untuk hal-hal menyenangkan seperti liburan — jika Anda punya disiplin untuk bayar lunas dengan cepat. Liburan mungkin tidak sebanding dengan hutang jangka panjang.
Jika Anda tarik penuh $50,000 dari garis kredit di rumah Anda dan bayar suku bunga 7,50%, pembayaran bulanan Anda selama masa penarikan 10 tahun akan sekitar $313. Kedengeran bagus, tapi ingat bahwa sukunya biasanya variabel, jadi bisa berubah secara berkala, dan pembayaran Anda akan naik selama masa pelunasan 20 tahun. HELOC pada dasarnya jadi pinjaman 30 tahun. HELOC paling baik jika Anda pinjam dan lunasin saldonya dalam waktu yang lebih singkat.