Menurut survey dari Yahoo Finance, pemberi pinjaman hipotek dengan suku bunga terbaik minggu ini termasuk PenFed Credit Union, Chase Home Lending, dan U.S. Bank. Peringkat ini berdasarkan tingkat persentase tahunan (APR), yang sudah termasuk biaya dari pemberi pinjaman.
Konten tersemat ini tidak tersedia di wilayah Anda.
Setelah Federal Reserve mengumumkan pemotongan suku bunga federal yang kedua di tahun 2025 minggu lalu, calon peminjam mungkin mengharapkan suku bunga hipotek langsung turun. Tapi itu belum tentu terjadi.
The Fed mempengaruhi, tapi tidak mengontrol, suku bunga hipotek. Tapi, pemberi pinjaman mungkin menuruti permintaan konsumen dan menyesuaikan penawaran mereka karena keputusan Fed menarik perhatian dunia.
Ini contohnya:
“The Fed memotong suku bunga 0.25%, jadi kami juga menurunkan suku bunga kami,” tulis Rocket Mortgage di spanduk merah di website mereka. Rocket memang masuk 10 besar untuk suku bunga hipotek tetap 30 tahun terbaik dalam survey kami minggu ini.
Ini adalah hasil survey kami untuk suku bunga hipotek terendah pada pinjaman konvensional minggu ini. Angka-angka berikut adalah tingkat persentase tahunan (APR) setiap pemberi pinjaman.
PenFed Credit Union: 5.951%
Chase Home Loans: 5.978%
U.S. Bank: 6.159%
Rate: 6.26%
Citizens Bank: 6.337%
Bank of America: 6.406%
Wells Fargo: 6.414%
Truist: 6.563%
Flagstar Bank: 6.711%
Rocket Mortgage: 6.778%
Semua contoh suku bunga hipotek ini diambil dari website pemberi pinjaman dan berdasarkan asumsi umum. Suku bunga 30 tahun yang diiklankan bisa beda tergantung nilai kredit, uang muka, dan kualifikasi kredit lain. Tempat tinggal kamu juga mempengaruhi suku bunga hipotekmu.
Suku bunga kamu akan ditentukan oleh profil kredit kamu sendiri.
Jika pemberi pinjaman meminta informasi tambahan untuk memberikan contoh suku bunga, kami berikan nilai rumah rata-rata dan skor kredit median, dengan uang muka 20% untuk rumah di daerah Midwest.
Kunci untuk mendapatkan suku bunga hipotek terendah adalah dengan membanding-bandingkan penawaran, menurut penelitian baru dari Realtor.com. Itulah yang kami lakukan untuk kamu: Mencari suku bunga dari pemberi pinjaman nasional untuk tawaran terbaik setelah Federal Reserve memotong suku bunga minggu lalu.
Kami juga mencari detail yang perlu kamu pertimbangkan. Seringnya, peminjam fokus pada suku bunga yang ditawarkan, karena itu yang biasanya disorot pemberi pinjaman. Tapi, tingkat persentase tahunan hipotek, atau APR, adalah angka yang paling penting.
APR termasuk suku bunga dan biaya pemberi pinjaman (misalnya, biaya awal hipotek), jadi ini adalah ukuran yang paling akurat untuk biaya peminjaman tahunan kamu.
Pemberi pinjaman sering memasukkan diskon poin hipotek untuk menurunkan suku bunga yang mereka tawarkan. Di sinilah bisa jadi membingungkan.
Pertama, diskon poin adalah bunga yang dibayar di muka — biaya yang dibayar saat penutupan yang mengurangi suku bunga kamu. Meskipun pemberi pinjaman sering memasukkan diskon poin dalam suku bunga yang mereka iklankan online, membeli poin itu opsional. Setiap poin mewakili 1% dari jumlah pinjaman kamu dan umumnya menurunkan suku bunga kamu sekitar 0.25%. Contohnya, satu poin untuk hipotek $400,000 akan berharga $4,000 dan menurunkan pinjaman rumah dari 6.25% menjadi 6%.
Di sisi lain, Truist menawarkan poin negatif, yang biasanya disebut sebagai kredit pemberi pinjaman. Artinya mereka tidak mengenakan biaya lebih untuk pinjaman kamu — malah, mereka akan menggunakan kredit itu untuk biaya penutupan kamu.
Ingat saja, apapun yang dimasukkan pemberi pinjaman dalam suku bunga yang diiklankan atau penawaran pinjaman, ketika kamu mendapatkan Perkiraan Pinjaman dan melihat diskon poin di bagian biaya pemberi pinjaman, kamu bisa bilang tidak dan minta dihapus. Tapi suku bunga kamu akan lebih tinggi.
Konten tersemat ini tidak tersedia di wilayah Anda.
Memang banyak sekali hal yang perlu dipertimbangkan, kami tau.
Jika memungkinkan, saat membandingkan tiga pemberi pinjaman atau lebih, minta masing-masing mereka untuk memberikan suku bunga hipotek dengan nol diskon poin. Lalu, fokuslah pada APR untuk perbandingan suku bunga dan biaya yang akurat.
Laura Grace Tarpley menyunting artikel ini.