Pembayaran Uang Muka Pembeli Rumah Turun Pertama Kali dalam Dua Tahun
Benzinga dan Yahoo Finance LLC mungkin dapat komisi atau pendapatan dari beberapa item melalui tautan di bawah.
Menurut laporan terbaru dari Redfin (NASDAQ: RDFN), uang muka rata-rata pembeli rumah turun 1% dibanding tahun lalu. Ini penurunan tahunan pertama dalam hampir dua tahun.
Sekarang, uang muka median sekitar $62.428, atau 15% dari total harga rumah. Persentase ini tidak turun signifikan—tahun lalu 15,1%—tapi nominalnya turun.
Laporan menyebutkan, terakhir kali nominal uang muka turun adalah musim panas 2023. Saat itu, harga jual rumah menurun, sehingga uang muka lebih rendah. Sekarang, harga rumah naik 1,4% dibanding April lalu.
Jangan Lewatkan:
Lalu, kenapa uang muka tidak ikut naik bersama harga rumah? Ternyata ada beberapa faktor.
Pertama, cara orang membeli rumah berubah. Menurut Redfin, hampir sepertiga pembeli membayar tunai, artinya tidak perlu uang muka. Yang pakai KPR cenderung beli properti lebih murah, makanya nominal uang muka lebih kecil.
Dengan suku bunga sekitar 7% dan ketidakpastian ekonomi, calon pembeli lebih peka harga. Pembeli dengan KPR lebih memilih simpan uang di bank daripada beli properti mahal.
Tren Terkini: Investasi awal di teknologi CancerVax yang bisa ubah pasar senilai $231B. Dukung pendekatan baru pengobatan kanker dengan potensi pertumbuhan tinggi.
Selain itu, Redfin menyebut jumlah pembeli yang pakai pinjaman FHA dan VA naik tahun lalu. Penjualan dengan pinjaman FHA naik 1,1%, sementara VA tertinggi sejak 2020. Pinjaman ini butuh uang muka lebih rendah, sehingga nominal keseluruhan uang muka turun.
Terakhir, karena pasar perumahan melambat dan penjual lebih banyak dari pembeli, banyak pemilik rumah lebih terbuka negosiasi, termasuk menerima uang muka lebih rendah agar deal.
"Pembeli sekarang sangat hati-hati dengan keuangan karena biaya perumahan hampir rekor tinggi. Mereka biasanya habiskan gaji besar untuk beli rumah. Saya lihat peningkatan pembeli pertama kali cari rumah sederhana," kata agen Redfin Fernanda Kriese. "Ditambah kekhawatiran PHK dan resesi, orang bandingkan biaya KPR, cari pemberi pinjaman terbaik, dan cari bantuan uang muka."
Baca Selanjutnya:
Gambar: Shutterstock
Artikel ini Pembayaran Uang Muka Pembeli Rumah Turun Pertama Kali dalam Dua Tahun, Meski Harga Naik awalnya muncul di Benzinga.com.