Sampai tahun 1974, seorang wanita lajang di AS tidak bisa dapat pinjaman KPR tanpa penjamin pria. Lebih dari 50 tahun kemudian, jumlah wanita lajang yang punya rumah mencapai rekor tertinggi. Mereka bahkan mengalahkan pria lajang di pasar perumahan hampir dua banding satu. Jadi, untung jadi wanita lajang.
Menurut analisis baru dari First American, lebih banyak wanita lajang di AS punya rumah sekarang daripada sebelumnya—walaupun persentase kepemilikan mereka turun sedikit dan membeli rumah makin susah.
Walau tingkat kepemilikan rumah di antara wanita lajang turun tahun lalu dari 51,9% ke 50,9%, itu tidak menghentikan lebih dari 20 juta wanita lajang jadi pemilik rumah. Itu angka rekor.
Karena makin banyak wanita punya rumah tangga sendiri, jumlah wanita lajang bertambah lebih cepat daripada jumlah pemilik rumah. Ini bikin persentasenya turun walaupun jumlahnya naik ke rekor. Tapi penurunan ini bukan tanda mundur. Matt Schulz dari LendingTree bilang ke Fortune, "Angkanya turun bukan karena makin sedikit wanita punya rumah, tapi karena makin banyak wanita bikin rumah tangga mandiri."
Temuan First American ini adalah data terkini dari tren puluhan tahun yang dicatat Asosiasi Agen Properti Nasional (NAR). Tahun 1981, wanita lajang cuma 11% dari pembeli rumah. Sekarang mereka 21%—hampir dua kali lipat—dan cuma kalah dari pasangan menikah sebagai kelompok pembeli terbesar.
Di antara pembeli pertama kali, pengaruh mereka lebih besar lagi. Wanita lajang adalah seperempat dari semua pembeli pertama kali di 2025, dibandingkan cuma 10% untuk pria lajang dan 50% untuk pasangan menikah.
"Kami terus lihat bahwa wanita lajang adalah kekuatan di pasar," kata Jessica Lautz dari NAR. "Mereka selalu lebih unggul dari pria lajang di pasar." Ini berlaku di semua kelompok usia—dari pembeli muda yang baru pertama kali beli, sampai wanita yang lebih tua beli rumah setelah cerai atau pasangan meninggal.
Kepemilikan Rumah sebagai Cara untuk Stabilitas
Yang membedakan wanita lajang, kata Lautz, adalah usaha mereka yang sengaja untuk punya rumah. Data survei NAR menunjukkan wanita lajang lebih mungkin daripada pria lajang untuk mengurangi pengeluaran tidak penting, batalkan liburan, dan ambil kerja tambahan untuk menabung uang muka. "Wanita lajang melakukan lebih banyak pengorbanan keuangan," katanya. "Mereka benar-benar bilang ini adalah prioritas keuangan nomor satu saya."
Banyak dari dorongan ini berkaitan dengan merawat keluarga. Pembeli wanita lajang lebih mungkin punya anak sendiri atau menopang orang tua yang sudah tua. Jadi, punya alamat tetap—dengan sekolah yang jelas dan dekat keluarga—adalah kebutuhan praktis sekaligus tujuan keuangan.
"Tahu pasti di mana mereka akan tinggal dan tidak harus pindah lokasi karena sekolah atau untuk keperluan orang tua" adalah bagian dari motivasi mereka, kata Lautz. Schulz menambahkan banyak yang sengaja beli rumah sebelum menikah dan berkeluarga, bukan setelahnya. Mereka anggap KPR sebagai dasar untuk kemandirian.
Demografi yang mendorong pembelian ini juga berubah. Data First American menunjukkan peningkatan pendidikan dan pendapatan telah memperkuat daya beli wanita lajang. Bagian yang punya gelar sarjana naik dari 20% di 2000 jadi 35% di 2025. Pendapatan rata-rata juga naik dari sekitar $42.000 jadi $51.000. Tren ini mencerminkan perubahan lebih luas: cuma 47% orang dewasa AS yang sekarang menikah, turun dari dekade sebelumnya.
Lautz bilang survei terbaru NAR menunjukkan hal yang lebih mengejutkan: untuk pertama kalinya sejak dia kerja di NAR tahun 2007, pembeli rumah wanita lajang melaporkan pendapatan lebih tinggi daripada pria lajang. "Saya tidak tahu apakah ini anomali satu tahun," katanya hati-hati, "tapi saya pikir mungkin wanita lajang, terlepas dari pendapatan, bilang ini prioritas utama dan saya akan mencapainya."
Taruhan untuk Membangun Kekayaan Tinggi
Tidak semua pembeli wanita lajang sama. Profil Pembeli dan Penjual Rumah NAR 2025 menunjukkan bahwa di antara pembeli kulit hitam, 39% adalah wanita lajang—hampir sama dengan 42% yang adalah pasangan menikah, dan jauh lebih tinggi dari bagian wanita lajang di kelompok kulit putih (20%), Asia/Kepulauan Pasifik (19%), atau Hispanik/Latino (18%). Lautz bilang dalam "Snapshot on Race and Home Buying" NAR yang terpisah, wanita kulit hitam secara konsisten "lebih unggul daripada wanita dari kelompok ras dan etnis lain" sebagai pembeli rumah. Ini menunjukkan kelompok yang sangat mengandalkan properti sebagai alat untuk kekayaan dan stabilitas jangka panjang.
Taruhan di balik keputusan ini sangat besar. "Kepemilikan rumah adalah cara nomor satu kita membangun kekayaan di Amerika," kata Lautz. Data NAR menunjukkan pemilik rumah biasanya punya kekayaan bersih sekitar $430.000, dibandingkan penyewa yang cuma $10.000. Bagi wanita lajang yang hadapi pasar mahal dengan satu pendapatan, menutup jarak itu bisa mengubah hidup.
"Jika wanita lajang ikut-ikutan beli rumah, itu artinya stabilitas jangka panjang untuk dia ke depannya," kata Lautz, "entah itu ibu tunggal, seseorang yang merawat orang tua, atau mungkin cuma dirinya sendiri." Di pasar perumahan dengan penjual yang enggan jual, persediaan sedikit, dan suku bunga KPR yang tetap tinggi, wanita lajang terus cari cara untuk beli. Dengan begitu, mereka mendefinisikan ulang siapa sebenarnya pemilik rumah di Amerika.