Konstruksi rumah tinggal baru meningkat pada bulan Juni karena para pembangun fokus pada proyek-proyek multifamily. Dimulai dari data yang dirilis oleh Biro Sensus pada hari Rabu, housing starts naik sebesar 3% menjadi tingkat tahunan yang disesuaikan dengan musim sebesar 1,35 juta unit. Konstruksi multifamily turut berkontribusi pada kenaikan bulan lalu. Konstruksi baru dari lima unit atau lebih naik menjadi tingkat tahunan yang disesuaikan dengan musim sebesar 360.000, naik dari 295.000 pada bulan sebelumnya.
“Kenaikan housing starts dan izin bangunan pada bulan Juni tidak sebaik yang terlihat pada pandangan pertama, karena dipicu oleh kenaikan pada sektor multifamily yang volatile, yang menurut kami akan bersifat sementara,” tulis Thomas Ryan, seorang ekonom dari Capital Economics, setelah rilis data tersebut.
Namun, single-family starts dan permits turun masing-masing sebesar 2,2% dan 2,3% secara bulanan. Ini merupakan penurunan bulanan kelima berturut-turut pada single-family permits, yang menandakan adanya kelemahan lebih lanjut ke depan.
Penurunan tersebut mencerminkan “argumen bahwa para pembangun rumah enggan memulai proyek-proyek baru mengingat penumpukan besar rumah-rumah baru yang dijual, yang mewakili persediaan selama 9,3 bulan pada tingkat penjualan saat ini – yang tertinggi sejak November 2022,” tambah Ryan.
Saham-saham perusahaan pembangun rumah kehilangan daya tarik pada hari Rabu setelah data pemerintah yang terbaru. ETF SPDR S&P Homebuilders (XHB) turun 0,66%. D.R. Horton, Inc. (DHI), pembangun rumah terbesar di AS, turun 0,6%, sedangkan Lennar (LEN) dan Toll Brothers (TOL) turun masing-masing 0,6% dan 0,5%, saat perdagangan pagi.