WASHINGTON (Reuters) – Tingkat suku bunga hipotek AS melonjak ke level tertinggi enam bulan pekan ini, menunjukkan bahwa peningkatan baru-baru ini dalam penjualan rumah bisa bersifat sementara.
Rata-rata suku bunga hipotek tetap 30 tahun yang populer naik menjadi 6,91%, level tertinggi sejak awal Juli, dari 6,85% minggu lalu, kata agensi keuangan hipotek Freddie Mac pada hari Kamis. Rata-rata 6,62% selama periode yang sama setahun yang lalu.
“Dibandingkan dengan waktu seperti sekarang tahun lalu, suku bunga lebih tinggi dan hambatan keterjangkauan pasar masih bertahan,” kata Sam Khater, Kepala Ekonom Freddie Mac.
Suku bunga hipotek telah cenderung naik meskipun Federal Reserve telah memangkas suku bunga sebanyak tiga kali sejak memulai siklus pelonggaran kebijakan moneter pada bulan September.
Mereka telah meningkat seiring dengan imbal hasil obligasi Amerika Serikat di tengah ekonomi yang tangguh dan ketakutan investor bahwa kebijakan yang diusulkan Presiden terpilih Donald Trump, termasuk pemotongan pajak, tarif yang lebih tinggi pada barang impor, dan deportasi massal, bisa memicu inflasi kembali.
Suku bunga hipotek melacak catatan obligasi 10 tahun. Penjualan rumah bekas melonjak ke level tertinggi delapan bulan pada bulan November, sebagian besar mencerminkan kontrak yang ditandatangani pada bulan Oktober dan mungkin September ketika suku bunga hipotek sebagian besar lebih rendah.
Penjualan masih bisa meningkat pada bulan Desember setelah kontrak meningkat ke level tertinggi dalam 21 bulan pada bulan November. Pasokan yang meningkat menarik lebih banyak pembeli ke pasar, tetapi kenaikan suku bunga hipotek bisa menakut-nakuti beberapa pemilik rumah untuk menempatkan rumah mereka di pasar, terutama jika mereka perlu membeli rumah lain.
Banyak pemilik rumah memiliki hipotek di bawah 5%. Efek kunci suku bunga tersebut bisa berarti lebih sedikit rumah yang terdaftar, mengurangi persediaan dan mendorong kenaikan harga.
Hal ini akan digabungkan dengan kenaikan suku bunga hipotek untuk mengurangi keterjangkauan bagi banyak calon pembeli.
(Pelaporan oleh Lucia Mutikani; Penyuntingan oleh Chizu Nomiyama)