Sebuah Kisah Dua Healthcare REITS: Mengapa Anda Mungkin Ingin Mempertimbangkan Pilihan Dividen yang Lebih Rendah
Benzinga dan Yahoo Finance LLC dapat menghasilkan komisi atau pendapatan dari beberapa item melalui tautan di bawah.
Ketika memilih antara dua REITs, banyak investor mungkin akan memilih yang membayar dividen lebih tinggi. Meskipun filosofi ini dapat dimengerti, terkadang REIT dengan dividen lebih rendah masih layak dipertimbangkan. Melihat lebih dekat Medical Properties Trust dan Healthpeak Properties menerangkan mengapa memilih dividen yang lebih tinggi secara refleks tidak selalu menguntungkan bagi Anda.
CEO Uber dan Salesforce begitu terkesan dengan platform ini sehingga mereka menaruh uang mereka sendiri di belakangnya. Bergabunglah dengan mereka, investasikan dalam kredit swasta, dan dapatkan 7-9% APY.
Medical Properties Trust (NYSE: MPW) adalah real estate investment trust (REIT) yang fokus pada satu sektor industri real estat medis: fasilitas kesehatan. MPW memberikan pengembalian kepada investor melalui pendapatan yang diperoleh dari pembiayaan, pembangunan, dan renovasi fasilitas kesehatan. Meskipun sebagian besar fasilitas MPW berada di Amerika Serikat, portofolionya mencakup aset di Uni Eropa dan Britania Raya.
Menurut situs web mereka, MPW memiliki lebih dari 436 aset dengan 43.000 tempat tidur dalam portofolionya. Saham mereka diperdagangkan seharga $4,75, dan Benzinga memperkirakan kapitalisasi pasar mereka sebesar $2,86 miliar. Benzinga juga memperkirakan dividen saat ini dari MPW sebesar 13,72%. Namun, harga saham saat ini sebesar $4,75 setara dengan sekitar $0,65 per saham dalam dividen tahunan. Melihat lebih dalam, terdapat risiko lain.
Saham mereka juga mengalami penurunan sejak mencapai level tertinggi tahunan sekitar $6,50 pada bulan Mei. Salah satu penyebab kemungkinan untuk penurunan tersebut adalah penyewa terbesar MPW, Steward Health, bangkrut. Saham turun menjadi sekitar $3,90 pada awal Juli sebelum sedikit pulih menjadi harga saat ini $4,75. Meskipun beberapa investor percaya ada peluang keuntungan di sini, patut dicatat bahwa MPW memangkas dividen tahun lalu dan belum menaikkannya sejak saat itu.
Healthpeak Properties Inc. (NYSE: DOC) adalah REIT kesehatan seperti MPW, tetapi Healthpeak fokus pada sektor industri yang berbeda. Healthpeak memiliki dan mengoperasikan portofolio 748 properti beragam, seperti kantor medis dan fasilitas ilmu kehidupan. Benzinga memperkirakan kapitalisasi pasar Healthpeak sebesar $14,45 miliar dan harga saham sebesar $20,66. Menurut perkiraan terbaru Benzinga, dividen saat ini dari Healthpeak adalah 5,84%.
Peringatan investor: Properti triple-net dapat memberikan uang langsung di saku Anda setiap kuartal—kesempatan yang tidak boleh dilewatkan bagi investor terakreditasi.
Pertama, itu adalah dividen tahunan yang layak sebesar $1,20 per saham (berdasarkan harga saham saat ini $20,66). Kedua, sejarah dividen Healthpeak menunjukkan bahwa mereka tidak memangkas dividen sejak Q4 tahun 2020. Ini tidak berarti bahwa mereka tidak akan memangkas dividen lagi, tetapi sejarah baru-baru ini menyarankan bahwa investor mungkin ingin mempertimbangkan Healthpeak mengenai dividen.
Lanjutan cerita
Pertimbangan lain adalah tren naik harga saham Healthpeak. Harga saham Healthpeak saat ini berarti hampir dua kali lipat nilainya sejak mencapai level terendah sekitar $10,90 pada bulan Februari. Sejak saat itu, saham tersebut telah cukup mengesankan pulih ke harga saat ini $20,75.
Kesenjangan harga saham antara Healthpeak dan MPW berarti Anda perlu membeli dua saham MPW untuk mendapatkan dividen yang sama dengan satu saham Healthpeak, dengan asumsi MPW tidak memangkas dividen lebih lanjut. Itu berarti, tentu saja, dengan asumsi bahwa MPW tidak memangkas dividen mereka lebih lanjut. Di sisi lain, selalu ada kemungkinan bahwa MPW bisa mengumumkan bahwa mereka memiliki kuartal yang sangat menguntungkan dan menaikkan dividen mereka.
Investasi mana yang terlihat lebih baik bagi Anda tergantung pada beberapa variabel, seperti berapa modal yang Anda miliki untuk diinvestasikan, tujuan investasi Anda, dan toleransi risiko Anda. Namun, jika Anda mencari dividen dan pendapatan pasif, melihat lebih dalam pada kedua REIT ini mengungkapkan mengapa yield dividen bukanlah satu-satunya pertimbangan Anda dalam memutuskan di mana untuk berinvestasi.
Mencari Peluang Yield Tinggi?
Lingkungan suku bunga tinggi saat ini telah menciptakan kesempatan luar biasa bagi investor yang mencari pendapatan untuk mendapatkan yield besar, tetapi bukan melalui saham dividen… Beberapa investasi real estat pasar swasta memberikan kesempatan kepada investor ritel untuk memanfaatkan peluang yield tinggi ini dan Benzinga telah mengidentifikasi beberapa opsi paling menarik bagi Anda untuk dipertimbangkan.
Misalnya, Ascent Income Fund dari EquityMultiple menargetkan pendapatan stabil dari posisi utang komersial senior real estat dan memiliki yield distribusi historis sebesar 12,1% yang didukung oleh aset riil. Dengan prioritas pembayaran dan opsi likuiditas fleksibel, Ascent Income Fund adalah kendaraan investasi utama bagi investor yang fokus pada pendapatan. Investor baru dengan EquityMultiple sekarang dapat berinvestasi di Ascent Income Fund dengan minimum yang direduksi hanya $5.000.
Jangan lewatkan kesempatan ini untuk memanfaatkan investasi yield tinggi saat suku bunga tinggi. Lihatlah penawaran yield tinggi favorit Benzinga.
© 2024 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan saran investasi. Seluruh hak cipta.
Artikel ini Kisah Dua Healthcare REITS: Mengapa Anda Mungkin Ingin Mempertimbangkan Pilihan Dividen yang Lebih Rendah pertama kali muncul di Benzinga.com