Prospek pertumbuhan negara-negara seperti India dan Korea Selatan telah membuat banyak investor dan bank-bank besar berbalik bullish pada pasar-pasar negara berkembang tahun ini. Namun, seorang manajer kekayaan mengatakan kliennya yang super kaya lebih fokus pada tempat lain. “Banyak kekayaan, terutama dari individu ultra-kaya, beralih ke Dubai,” kata Dhruba Jyoti Sengupta, CEO Wrise Private Middle East, kepada CNBC Pro pada 31 Mei. Sengupta — yang perusahaannya melayani individu ultra-kaya dan high-net-worth di Asia, Timur Tengah, dan Eropa — mengatakan ia sering menerima pertanyaan dari individu tentang berinvestasi di Dubai. “Dubai memanfaatkan ketidakstabilan politik yang terjadi di seluruh dunia,” katanya. “Ada banyak uang dari Rusia dan China yang masuk ke pasar Dubai. Kekayaan baru yang masuk sekarang berasal dari komunitas start-up India, bisnis Tiongkok, hedge fund dan kantor keluarga Eropa, bahkan konglomerat dari Indonesia.” Dubai, sebuah kota di Uni Emirat Arab, berfungsi sebagai gerbang ke bagian lain Timur Tengah, Afrika, dan tempat lainnya. Menurut Henley & Partners, Dubai telah melihat lonjakan 78% dalam jumlah jutawan dalam 10 tahun terakhir dan kini menjadi rumah bagi 72.500 jutawan. Perusahaan konsultan yang melacak kekayaan pribadi dan tren migrasi investasi global ini menempatkannya sebagai kota terkaya ke-21 di dunia. Indeks DFMGI Dubai turun sekitar 1,64% sepanjang tahun ini tetapi naik lebih dari 10% dalam 12 bulan terakhir. Apa yang membuat Dubai menarik bagi super kaya, menurut Sengupta, adalah kemudahan berbisnis dan berinvestasi di sana, kebijakan bebas pajaknya, dan akses ke pasar lain. “Kami tidak melihat pergerakan kekayaan secara totalitas,” katanya. “Sebenarnya, orang-orang super kaya melakukan banyak diversifikasi dan berinvestasi di berbagai geografi dan aset menggunakan Dubai sebagai gerbang.” Alokasi portofolio Sengupta juga mengungkapkan bagaimana individu dengan sekitar $10 juta untuk diinvestasikan biasanya mengalokasikan dana: $3 juta (30%) untuk akumulasi kekayaan. Dana ini dialokasikan ke “kelas aset berpotensi tinggi” seperti ekuitas, real estat, dan komoditas, seperti tembaga, katanya. Sebagian dana juga sering dialirkan ke aset alternatif, dengan kripto seperti bitcoin dan ether menjadi favorit. $3 juta (30%) untuk konservasi kekayaan. Dana biasanya diinvestasikan dalam aset pendapatan tetap seperti Surat Utang Amerika Serikat dan produk yang dikelola secara pasif seperti yang ditawarkan oleh hedge fund dan perusahaan ekuitas swasta. $3 juta (30%) dalam bentuk kas. $1 juta (10%) di bisnis mereka sendiri jika memungkinkan. “Investor biasanya melihat pengembalian 23-25% di bisnis mereka sendiri yang mereka kendalikan dan pahami dengan baik,” kata Sengupta, yang dulunya menjabat sebagai kepala asuransi dan investasi untuk EMEA di Citibank. “Jadi, kami fokus pada itu sebagai kelas aset dibandingkan dengan menempatkan semua dana ke aset berisiko yang mungkin menghasilkan pengembalian satu digit.”
