Rata-rata nasional untuk HELOC dan pinjaman ekuitas rumah saat ini dibawah 8%, yang terendah dalam lebih dari 36 bulan. Tentu saja, pemilik rumah dengan ekuitas terbanyak dan kredit terbaik dapat suku bunga terendah.
Menurut firma analitik Curinos, rata-rata suku bunga HELOC adalah 7,44%. Rata-rata nasional untuk pinjaman ekuitas rumah adalah 7,59%. Kedua angka ini untuk peminjam dengan skor kredit minimal 780 dan rasio CLTV maksimal 70%.
Karena suku bunga hipotek utama tetap tinggi, pemilik rumah dengan ekuitas dan suku bunga hipotek utama yang bagus mungkin merasa frustasi karena tidak bisa mengakses nilai rumah mereka yang bertambah.
Bagi yang tidak mau melepas suku bunga hipotek rendah mereka, HELOC atau pinjaman ekuitas rumah bisa jadi solusi bagus.
Federal Reserve memperkirakan pemilik rumah punya ekuitas senilai $36 triliun di rumah mereka. HELOC atau HEL memungkinkan mereka mengakses ekuitas yang sudah terkumpul itu.
Suku bunga ekuitas rumah berbeda dari suku bunga hipotek utama. Suku bunga untuk pinjaman kedua berdasarkan suku indeks plus margin. Indeksnya sering berupa prime rate, yang baru turun ke 6,75%. Jika pemberi pinjaman menambah margin 0,75%, HELOC akan punya suku bunga 7,50%.
Pemberi pinjaman punya fleksibilitas dalam harga produk pinjaman kedua, jadi penting untuk bandingkan beberapa penawaran. Suku bunga Anda tergantung skor kredit, jumlah utang, dan besarnya kredit dibanding nilai rumah.
Rata-rata nasional HELOC bisa termasuk suku bunga “perkenalan” yang hanya berlaku enam bulan atau satu tahun. Setelah itu, suku bunga akan menjadi bisa diubah, biasanya dimulai dengan angka yang lebih tinggi.
HEL biasanya tidak punya suku bunga perkenalan, jadi itu satu variabel yang tidak perlu dihadapi. Suku bunga tetap dari pinjaman ekuitas rumah tidak akan berubah selama masa perjanjian.
Anda tidak perlu melepas hipotek bersuku bunga rendah untuk akses ekuitas rumah. Pertahankan hipotek utama dan pertimbangkan pinjaman kedua, seperti HELOC.
Pemberi HELOC terbaik menawarkan biaya rendah, opsi suku bunga tetap, dan batas kredit yang besar. HELOC memungkinkan Anda menggunakan ekuitas rumah dengan mudah, untuk apa saja, sesuai batas kredit. Ambil sebagian, bayar kembali. Ulangi.
Sementara itu, Anda tetap mencicil hipotek utama yang bunganya rendah.
Saat ini, LendingTree menawarkan APR HELOC serendah 6,36% untuk batas kredit $150.000. Tapi ingat, HELOC biasanya punya suku bunga mengambang, yang berarti bisa berubah sewaktu-waktu. Pastikan Anda mampu bayar cicilan jika suku bunga naik.
Mungkin lebih mudah menemukan pemberi pinjaman ekuitas rumah terbaik, karena suku bunga tetapnya berlaku selama masa pembayaran. Jadi hanya satu suku bunga yang perlu difokuskan. Dan Anda mendapat dana sekaligus, jadi tidak perlu memikirkan batas penarikan minimum.
Dan seperti biasa, bandingkan biaya dan ketentuan pembayaran.
Rata-rata nasional untuk HELOC adalah 7,44% dan untuk pinjaman ekuitas rumah 7,59%. Tapi, suku bunga sangat bervariasi antar pemberi pinjaman. Anda mungkin lihat angka dari dibawah 6% sampai 18%. Ini sangat tergantung kelayakan kredit Anda dan seberapa rajin Anda mencari.
Bagi pemilik rumah dengan suku bunga hipotek utama rendah dan ekuitas yang cukup, ini mungkin waktu terbaik untuk mendapatkan HELOC atau pinjaman ekuitas rumah. Anda tidak kehilangan suku bunga hipotek yang bagus, dan bisa menggunakan dana dari ekuitas untuk perbaikan atau renovasi rumah.
Jika Anda menarik $50.000 dari HELOC dengan suku bunga 7,50%, cicilan bulanan selama masa penarikan 10 tahun sekitar $313. Kedengarannya bagus, tapi ingat suku bunganya biasanya mengambang dan berubah, dan cicilan akan naik selama masa pembayaran 20 tahun. HELOC pada dasarnya jadi pinjaman 30 tahun. HELOC paling baik jika Anda pinjam dan bayar dalam waktu lebih singkat.