“
Harga rumah kembali naik setelah mengalami penurunan pada paruh kedua tahun 2023, dengan 93% dari semua kota metropolitan utama mencatat kenaikan hingga saat ini di tahun 2024, sebuah laporan Asosiasi Nasional Realtor mengungkapkan.
Sekitar sepertiga dari 223 pasar metro utama yang diteliti oleh NAR mengalami kenaikan harga dua digit dalam tiga bulan pertama tahun 2024.
Kenaikan harga yang signifikan ini sebagian besar disebabkan oleh permintaan tertahan untuk rumah, kata Lawrence Yun, ekonom utama NAR. \”Di pasar saat ini, kenaikan harga adalah hasil langsung dari pasokan perumahan yang tidak memenuhi seluruh permintaan,\” kata Yun.
Harga rumah tunggal yang ada di AS naik 5% secara tahunan per April, setelah mengalami penurunan sebesar 2,86% secara tahunan per April 2023. Harga rumah median saat ini adalah $389,400, menurut data penjualan NAR.
Perbaikan luar biasa pada tahun 2024 juga didorong oleh penurunan suku bunga hipotek tetap 30 tahun yang turun mendekati 6,6% setelah mencapai puncak 7,79% pada November 2023.
Berikut adalah 10 daerah metro di mana harga rumah mengalami kenaikan terbesar hingga saat ini di tahun 2024.
1. Fond du Lac, Wisconsin
Kenaikan harga rumah: 23.7%Harga jual median: $232,200
2. Kankakee, Illinois
Kenaikan harga rumah: 22%Harga jual median: $193,100
3. Rockford, Illinois
Kenaikan harga rumah: 20.1%Harga jual median: $179,800
4. Champaign-Urbana, Illinois
Kenaikan harga rumah: 20%Harga jual median: $188,600
5. Johnson City, Tennessee
Kenaikan harga rumah: 19.3%Harga jual median: $302,900
6. Racine, Wisconsin
Kenaikan harga rumah: 19%Harga jual median: $274,100
7. Newark, New Jersey-Pennsylvania
Kenaikan harga rumah: 18.8%Harga jual median: $610,100
8. Bloomington, Illinois
Kenaikan harga rumah: 18.5%Harga jual median: $233,300
9. New York-Jersey City-White Plains, New York-New Jersey
Kenaikan harga rumah: 18.4%Harga jual median: $663,100
10. Cumberland, Maryland-West Virginia
Kenaikan harga rumah: 18.2%Harga jual median: $141,800
Sebagian besar daerah metro dengan kenaikan harga tertinggi adalah kota-kota kecil dengan rumah yang relatif terjangkau dibandingkan dengan kota-kota besar di sekitarnya.
Meskipun mengalami lonjakan harga 23% di Fond du Lac, Wisconsin—yang tertinggi dari semua daerah metro yang diteliti—harga rumah median masih hanya $232,200, jauh lebih murah dibandingkan dengan harga median $354,000 di Milwaukee yang berjarak sedikit lebih dari satu jam berkendara.
Terletak di tepi Danau Winnebago, Fond du Lac adalah pasar rumah kedua yang populer yang semakin diminati oleh pekerja jarak jauh.
Demikian pula, banyak kota di Illinois menawarkan rumah-rumah dengan harga lebih rendah dan lebih luas dibandingkan dengan area metro Chicago di sekitarnya. Harga rumah di daerah metro ini sekitar $200,000, jauh di bawah median nasional $389,400.
Rockford sangat terpukul oleh krisis hipotek pada tahun 2008, tetapi sejak itu pulih, dengan jalur kereta langsung ke Chicago direncanakan akan dibangun dalam beberapa tahun mendatang.
Area besar New York juga menduduki peringkat tinggi dengan kenaikan harga rumah sebesar 18,4%, sebagian besar karena permintaan yang selalu ada dan kekurangan rumah di daerah tersebut.
Secara keseluruhan, wilayah timur laut mengalami kebangkitan harga rumah tunggal, yang meningkat 11% dalam kuartal pertama tahun 2024, tertinggi dari semua wilayah di negara ini.
Ingin mendapatkan penghasilan tambahan di luar pekerjaan sehari-hari Anda? Daftarlah untuk kursus online baru CNBC How to Earn Passive Income Online untuk mempelajari tentang aliran penghasilan pasif umum, tips untuk memulai, dan cerita sukses nyata. Pembaca CNBC Make It dapat menggunakan kode diskon khusus CNBC40 untuk mendapatkan diskon 40% hingga 15 Agustus 2024.
Plus, daftarlah untuk newsletter CNBC Make It untuk mendapatkan tips dan trik untuk sukses di tempat kerja, dengan uang, dan dalam hidup.
“