Drew Angerer/Getty Images
Moneywise dan Yahoo Finance LLC bisa dapat komisi atau pendapatan dari tautan di konten ini.
AS telah melancarkan serangan terhadap tiga situs nuklir utama Iran. Presiden Donald Trump baru-baru ini klaim fasilitas itu “hancur total,” sementara Iran bilang ke CNN bahwa Amerika akan “membayar” serangannya “langsung.”
### Tawaran Tabungan Bunga Tinggi
Diberdayakan oleh Money.com – Yahoo mungkin dapat komisi dari tautan di atas.
Iran balas dengan tembak rudal ke pangkalan militer AS di Qatar — dan ancaman eskalasi nyata. Malam saat serangan AS pertama, Trump peringatkan di platform media sosial Truth bahwa “balasan apa pun” oleh Iran ke AS akan ditanggapi dengan “kekuatan jauh lebih besar dari yang dilihat malam ini.”
Meski Trump umumkan gencatan senjata antara Israel dan Iran pada 23 Juni, sekarang dipertanyakan — hanya beberapa jam kemudian. Kedua negara sudah langgar kesepakatan, menurut Trump.
“Kami punya dua negara yang udah berperang lama dan keras, sampai mereka ga tau apa yg mereka lakukan,” katanya ke pers saat berangkat ke KTT NATO.
Buat investor, ketidakpastian ini bikin resah karena AS semakin terlibat dalam konflik Israel-Iran. Sementara ahli geopolitik terus berpendapat, investor legendaris Warren Buffett kasih pandangan abadi tentang apa yg harus — dan tidak — dilakukan investor saat perang.
“Satu hal yg pasti adalah jika kita masuk perang besar, nilai uang akan turun — itu terjadi di hampir semua perang yg saya tau,” kata Buffett ke CNBC tahun 2014, saat Rusia serang Ukraina terakhir kali.
“Hal terakhir yg mau kamu lakukan adalah pegang uang selama perang.”
Di saat ketidakpastian tinggi — saat pasar bergerak tiap ada berita — mungkin tergoda buat simpan uang tunai demi aman. Tapi peringatan Buffett soroti poin penting: Perang sering picu inflasi. Biasanya bikin pengeluaran pemerintah naik, produksi barang konsumsi turun, dan rantai pasokan terganggu — semua itu bisa naikkan harga.
Lalu, apa yg harus dimiliki investor?
“Mungkin kamu mau punya ladang, apartemen, atau sekuritas,” katanya.
Mari lihat lebih dekat aset-aset ini.
Untuk tunjukkan kinerja saham selama konflik, Buffett tunjuk ke Perang Dunia II.
“Selama PD II, pasar saham naik — pasar saham akan naik seiring waktu. Bisnis Amerika akan lebih bernilai, dolar akan kurang bernilai, jadi uangmu ga akan bisa beli banyak,” katanya ke CNBC.
“Tapi kamu akan lebih untung pegang aset produktif dalam 50 tahun ke depan, daripada pegang kertas.”
Buffett lama dorong cara sederhana buat investor biasa terapkan prinsip ini — tanpa perlu skill pilih saham.
“Menurut saya, buat kebanyakan orang, yg terbaik adalah pegang reksadana indeks S&P 500,” katanya. Cara ini kasih eksposur ke 500 perusahaan terbesar AS di berbagai industri, beri diversifikasi instan tanpa perlu pantau terus atau kelola aktif.
Keindahan cara ini adalah aksesibilitasnya — siapa pun, kaya atau tidak, bisa manfaatkan. Bahkan uang kecil bisa tumbuh seiring waktu, dan beberapa app bahkan bisa investasi di ETF S&P 500 dengan uang receh, bikin lebih mudah dari sebelumnya buat bangun kekayaan bersama elit finansial dunia.
Baca selengkapnya: Barang kecil ini di Costco naik harga 74% dalam kurang dari 2 tahun — tapi sekarang raksasa ritel batasi pembelian. Begini cara beli aset berharga itu dalam jumlah besar.
Di wawancara 2014 itu, Buffett sebut “apartemen” sebagai salah satu aset yg mungkin mau dimiliki selama perang. Dia sering tunjuk properti sebagai contoh utama aset produktif penghasil pendapatan.
Tahun 2022, Buffett bilang kalau ditawarin “1% dari semua apartemen di negara ini” seharga $25 miliar, dia akan “tulis cek.”
Kenapa? Karena apapun yg terjadi di ekonomi, orang tetap butuh tempat tinggal dan apartemen bisa hasilkan pendapatan sewa.
Properti juga lindungi nilai dari inflasi. Saat inflasi naik, harga properti biasanya ikut naik, mencerminkan biaya material, tenaga kerja, dan tanah yg lebih tinggi. Pendapatan sewa juga cenderung naik, kasih pemilik aliran pendapatan yg menyesuaikan inflasi.
Bagian terbaiknya? Kamu ga perlu jadi miliarder buat mulai investasi properti sekarang.
Satu opsi adalah Homeshares, yg kasih akses ke pasar ekuitas rumah AS senilai lebih dari $30 triliun — ruang yg biasanya cuma buat investor institusional. Dengan investasi minimal $25.000, investor terakreditasi bisa ekspos ke ratusan rumah di kota-kota top AS lewat U.S. Home Equity Fund — tanpa repot beli, punya, atau kelola properti.
Dengan target imbal hasil 14%-17%, cara ini kasih jalan efektif buat investasi di properti hunian di pasar regional tanpa ribet.
Opsi lain adalah First National Realty Partners (FNRP), yg memungkinkan investor terakreditasi diversifikasi portofolio lewat properti komersial berbasis toko kelontong tanpa tanggung jawab jadi tuan tanah.
Dengan investasi minimal $50.000, investor bisa punya saham properti yg disewa merek nasional seperti Whole Foods, Kroger, dan Walmart, yg sediakan barang penting buat komunitas. Berkat sewa Triple Net (NNN), investor terakreditasi bisa investasi di properti ini tanpa khawatir biaya penyewa potong potensi imbal hasil.
Cukup jawab beberapa pertanyaan — termasuk berapa yg mau diinvestasikan — buat mulai lihat daftar properti yg tersedia.
Komentar Buffett bahwa “kamu mungkin mau punya ladang” selama perang mencerminkan kebenaran sederhana: Apapun yg terjadi, orang tetap butuh makan.
Bahkan di masa damai, lahan pertanian terbukti jadi aset berharga. Menurut USDA, harga lahan pertanian AS terus naik beberapa dekade terakhir, didorong permintaan makanan yg naik dan pasokan lahan subur yg terbatas.
Sekarang, kamu ga perlu beli ladang utuh atau tau cara bertani buat manfaatkan peluang ini.
FarmTogether adalah platform investasi lengkap yg memungkinkan investor berkualifikasi beli saham di lahan pertanian AS. Platform ini identifikasi properti pertanian berpotensi tinggi dan kerja sama dengan operator lokal berpengalaman buat kelola lahan dengan efektif.
Terg