Suku bunga HELOC hari ini stabil, naik sedikit saja. Meski para ahli ekonomi percaya Federal Reserve tidak akan mengubah suku bunga jangka pendek hari Rabu, kekacauan di Iran dan Israel bisa memengaruhi arah suku bunga dalam bulan-bulan mendatang.
Pemilik rumah dengan suku bunga hipotek rendah mungkin ingin melakukan renovasi atau memanfaatkan nilai rumah yang meningkat. Home equity line of credit (HELOC) atau pinjaman ekuitas rumah bisa jadi pilihan bagus untuk akses dana tersebut.
Suku Bunga HELOC Hari Ini
- HELOC 10 tahun naik 1 basis poin jadi 6,73%.
- HELOC dengan dukungan VA naik 5 basis poin ke 6,36%.
Menurut Federal Reserve, nilai ekuitas rumah mencapai lebih dari $34 triliun akhir 2024—jumlah terbesar ketiga dalam sejarah. Karena suku bunga hipotek masih sekitar 6%, banyak pemilik rumah enggan melepas hipotek utama mereka.
HELOC memungkinkan kamu memanfaatkan ekuitas tanpa menjual rumah. Suku bunganya beda dari hipotek utama karena berdasarkan prime rate (sekarang 7,50%) ditambah margin. Tapi, suku bunga yang ditawarkan biasanya lebih rendah, tergantung nilai kredit, utang, dan besarnya pinjaman dibanding nilai rumah.
Beberapa lender menawarkan suku bunga introductory yang rendah untuk 6-12 bulan, lalu berubah jadi variabel. Jadi, bandingkan syarat dan biaya sebelum memutuskan.
Contoh:
- LendingTree menawarkan HELOC 6,50% untuk plafon $150.000 (mungkin introductory rate).
- Pinjaman $50.000 dari ekuitas rumah $400.000 bisa cicil $395/bulan dengan bunga awal 8,75% (periode penarikan 10 tahun + cicilan 20 tahun).
HELOC cocok untuk kebutuhan jangka pendek seperti renovasi atau liburan (asal cepat dilunasi). Jangan pakai untuk utang jangka panjang!
Best HELOC lenders biasanya menawarkan biaya rendah, opsi bunga tetap, dan plafon besar. Kamu bisa tarik dana sesuai kebutuhan dan bayar perlahan tanpa kehilangan hipotek utama yang murah.
Tips:
- Bandingkan suku bunga dan biaya dari beberapa lender.
- Pastikan kamu pahami syarat introductory rate dan bunga variabelnya.
- Gunakan dana dengan bijak—HELOC bukan untuk utang yang tidak produktif.
Konten tersemat tidak tersedia di wilayah Anda.