Orang punya definisi berbeda tentang kemewahan, tapi kata itu biasanya berarti sesuatu yang mewah, megah, dan eksklusif. Di pasar perumahan, itu sering membayangkan rumah besar dengan banyak fasilitas.
Tapi arti rumah mewah sekarang sedang berubah, kata Pamela Liebman, CEO The Corcoran Group, perusahaan properti yang didirikan bintang Shark Tank Barbara Corcoran tahun 1973. Banyak pembeli kaya sekarang lebih suka tren “kemewahan sederhana” yang tidak mencolok saat beli rumah.
“Dalam membeli rumah, kemewahan sederhana tidak harus jadi estate terbesar di komplek,” kata Liebman ke Mansion Global. “Bisa saja tempat yang membuat kamu sangat senang dan punya semua fitur favoritmu, misalnya seperti teras indah tempat kamu duduk dan minum teh atau koktail di sore hari, dibandingkan dengan estate besar yang semua orang lewati dan penasaran siapa yang tinggal di sana.”
“Kemewahan sederhana adalah kemewahan yang membuatmu bahagia,” lanjutnya. “Kemewahan yang mencolok mungkin seperti memamerkannya ke seluruh dunia.”
Bahkan, laporan bulan Juli dari platform kepemilikan bersama rumah liburan Pacaso menunjukkan rumah lebih kecil jadi semakin mewah dan populer di kalangan orang kaya. Rata-rata ukuran rumah baru turun dari 2.314 kaki persegi di akhir tahun 2022 jadi 2.169 kaki persegi di akhir tahun 2024, menurut data Biro Sensus AS.
“Pembeli kaya lebih mengutamakan kenyamanan dan fleksibilitas keuangan, mencari rumah yang butuh lebih sedikit perawatan tanpa mengorbankan finishing mewah yang kita semua suka,” kata Pacaso. Plus, mereka pilih rumah lebih kecil karena lebih mudah dibeli dengan tunai daripada ambil kredit perumahan saat suku bunga masih tinggi.
Di mana pembeli ‘kemewahan sederhana’ mencari
Kemewahan sederhana juga tentang lokasi beli. Meski pasar utama perumahan mewah termasuk Hamptons, New York City, Los Angeles, Miami, Palm Beach, dan Dallas, ada beberapa pasar baru yang sekarang jadi perhatian.
Di Pantai Barat, Liebman menyebut Sonoma County, khususnya Healdsburg di California, “adalah tempat menarik” di mana penjualan rumah mewah naik 150% dari tahun lalu dan 20% rumah dapat banyak penawaran.
Menurut Zillow, harga rumah rata-rata di sana hampir $1,1 juta, naik sekitar 17% dalam lima tahun terakhir. Dan hingga akhir Juli, harga listing rata-rata lebih dari $1,5 juta. Sonoma County jadi tempat favorit pembeli dari daerah perkotaan seperti San Francisco dan Los Angeles, menurut Daniel Casabonne dari Sotheby’s International Realty, karena pemandangan kebun anggur dan suasana kota kecil.
Park City di Utah juga jadi tujuan populer untuk beli rumah mewah, terutama untuk orang yang cari tujuan ski, kata Liebman—dan lebih mudah dicapai daripada Aspen dengan penerbangan komersial.
“Kamu tahu, tidak semua orang punya pesawat pribadi,” katanya. Tetap saja, harga rumah rata-rata di Park City sekitar $1,5 juta, menurut Zillow. Pasar kondominium mewah baru di Park City tumbuh, dan harga jual median naik 23% di kuartal kedua jadi $1,85 juta, menurut data dari Park City Investor.
Di Pantai Timur, Lake Burton di Georgia; Asheville di Carolina Utara; bagian South Carolina, dan Florida panhandle juga jadi populer untuk pembeli rumah mewah, kata Liebman. Di Lake Burton, banyak listing tahun 2024 harganya lebih dari $5 juta, dan Mayfair International Realty baru-baru ini secara eksklusif memasang listing pulau pribadi seharga $10 juta di sana.
Sementara itu, pasar mewah di Florida panhandle terus tumbuh dan tingkat persediaan rumah meningkat. Khususnya, Inlet Beach, Santa Rosa Beach, dan Destin semua muncul sebagai pasar mewah dengan properti baru tepi pantai yang meningkatkan harga keseluruhan. Harga rumah rata-rata di Inlet Beach adalah $1,7 juta, menurut Zillow.
“Tujuan lama tetap populer seperti biasa, [tapi] Florida panhandle mengukuhkjan statusnya sebagai favorit para pelancong,” tulis CEO dan pendiri Pacaso Austin Allison dalam daftar perusahaan tentang 20 pasar teratas rumah liburan mewah tahun 2024.
Versi cerita ini diterbitkan di Fortune.com pada 9 September 2025.
Lainnya tentang properti mewah:
Bergabunglah di Fortune Workplace Innovation Summit 19–20 Mei 2026 di Atlanta. Era baru inovasi tempat kerja telah tiba—dan cara lama sedang ditulis ulang. Di acara eksklusif dan penuh energi ini, para pemimpin paling inovatif di dunia akan berkumpul untuk mengeksplorasi bagaimana AI, kemanusiaan, dan strategi menyatu untuk mendefinisikan ulang masa depan kerja. Daftar sekarang. Halo! Saya mau cerita tentang liburan saya kemarin ke Bali.
Saya sangat senang sekali! Saya pergi ke pantai yang namanya Pantai Kuta. Lautnya sangat cantik dan biru. Saya berenang dan juga coba untuk berselancar, tapi agak susah. Saya lihat juga banyak turis dari lain negara.
Selain itu, saya makan banyak makanan enak. Saya suka sekali nasi goreng dan sate ayam. Tempat tinggal saya di hotel kecil dekat pantai. Harganya lumayan murah dan pelayannya ramah-ramah.
Saya berencana akan kembali lagi ke Bali tahun depan karena pengalaman yang sangat menyenangkan!