Harga rumah median sudah turun sejak puncaknya di akhir tahun 2022. Tapi data dari Federal Reserve menunjukkan, sampai kuartal kedua 2025, harga rata-rata nasional masih $410,800. Itu sekitar 30% lebih tinggi dibandingkan awal masa pandemi.
Kenaikan ini bikin banyak pembeli pertama kali tidak sanggup beli rumah. Namun, orang Amerika yang sudah punya rumah dapat untung. Ekuitas mereka naik 80% antara 2020 dan 2024, menurut **Realtor.com**.
Tentu, ini statistik nasional. Realita di pasar perumahan lokal bisa berbeda. Misalnya, kenaikan nilai rumah 100% akan pengaruh setiap negara bagian secara beda-beda. Negara bagian dengan total ekuitas terbanyak, baik karena harga rumah tinggi atau jumlah pemilik rumah banyak, akan dapat keuntungan ekuitas terbesar. Tapi, keuntungan per rumah tangga belum tentu yang terbesar.
**GOBankingRates** pakai data unit perumahan dari Sensus, data saldo hipotek dari Experian, dan data dari Zillow Home Value Index. Mereka hitung **negara bagian mana yang paling untung dalam total ekuitas dan ekuitas per rumah tangga**.
Negara bagian ini punya total ekuitas terbanyak. Jadi, jika harga rumah naik dua kali lipat, mereka dapat tambahan ekuitas dalam jumlah dolar tertinggi.
**Cari Tahu: Para Ahli Ungkap Skor Kredit Tepat yang Diperlukan untuk Suku Bunga Hipotek Terbaik di 2026**
**Baca Selanjutnya: Cara Penghasil Kelas Menengah Diam-diam Jadi Jutawan — dan Bagaimana Anda Juga Bisa**
* Total keuntungan ekuitas: $4,633,374,147,183
* Total keuntungan ekuitas: $1,823,873,208,846
* Total keuntungan ekuitas: $1,246,252,084,051
* Total keuntungan ekuitas: $1,030,909,818,156
* Total keuntungan ekuitas: $987,965,361,867
* Total keuntungan ekuitas: $794,749,423,243
* Total keuntungan ekuitas: $647,136,185,001
* Total keuntungan ekuitas: $582,124,632,315
* Total keuntungan ekuitas: $574,400,740,399
* Total keuntungan ekuitas: $505,822,732,083
Negara bagian ini akan dapat keuntungan ekuitas terbesar per rumah tangga.
* Keuntungan ekuitas per rumah tangga: $410,976
* Keuntungan ekuitas per rumah tangga: $323,070
* Keuntungan ekuitas per rumah tangga: $311,427
* Keuntungan ekuitas per rumah tangga: $269,963
* Keuntungan ekuitas per rumah tangga: $268,984
* Keuntungan ekuitas per rumah tangga: $253,918
* Keuntungan ekuitas per rumah tangga: $233,687
* Keuntungan ekuitas per rumah tangga: $223,346
* Keuntungan ekuitas per rumah tangga: $217,999
* Keuntungan ekuitas per rumah tangga: $210,182
Kenaikan nilai rumah 100% akan ciptakan ekuitas triliunan dolar. Tapi, efek negatifnya juga serius. Salah satunya, situasi kurangnya rumah terjangkau yang sudah parah akan makin **buruk**. Ini bikin kepemilikan rumah makin tidak terjangkau bagi **pembeli pertama kali**. Pada gilirannya, ini bisa tingkatkan permintaan sewa dan akibatnya harga sewa jadi naik.