Jika Anda menginvestasikan $10.000 dalam Saham NNN REIT 10 tahun yang lalu, berapa banyak yang akan Anda miliki sekarang?
Benzinga dan Yahoo Finance LLC dapat menghasilkan komisi atau pendapatan dari beberapa item melalui tautan di bawah ini.
NNN REIT, Inc. (NYSE: NNN) secara utama berinvestasi dalam properti ritel berkualitas tinggi yang umumnya tunduk pada sewa bersih jangka panjang. Per 31 Desember 2023, perusahaan memiliki 3.532 properti di 49 negara bagian, dengan luas sewa kasar sekitar 36,0 juta kaki persegi dan sisa jangka waktu sewa rata-rata tertimbang 10,1 tahun.
Perusahaan ini akan melaporkan pendapatan kuartal keempat tahun 2024 pada 6 Februari 2025. Analis Wall Street memperkirakan perusahaan akan mencatat EPS sebesar $0,85, tidak berubah dari periode tahun sebelumnya. Menurut Benzinga Pro, pendapatan triwulanan diperkirakan mencapai $219,27 juta, naik dari $216,23 juta pada tahun sebelumnya.
Jangan Lewatkan:
Saham perusahaan diperdagangkan sekitar $39,25 per saham 10 tahun yang lalu. Jika Anda telah menginvestasikan $10.000, Anda bisa membeli sekitar 255 saham. Saat ini, saham diperdagangkan seharga $41,88, artinya nilai investasi Anda bisa tumbuh menjadi $10.670 hanya dari apresiasi harga saham saja. Namun, NNN REIT juga membayar dividen selama 10 tahun tersebut.
Dividen hasil NNN REIT saat ini adalah 5,54%. Selama 10 tahun terakhir, perusahaan telah membayar sekitar $20,18 dalam dividen per saham, yang berarti Anda bisa mendapatkan $5.141 hanya dari dividen saja.
Jumlahkan $10.670 dan $5.141, kami mendapatkan nilai akhir dari investasi Anda, yaitu $15.811. Ini adalah berapa banyak yang bisa Anda dapatkan jika Anda telah menginvestasikan $10.000 dalam saham NNN REIT 10 tahun yang lalu. Ini berarti total pengembalian sebesar 58,11%. Namun, angka ini jauh lebih rendah dari total pengembalian S&P 500 untuk periode yang sama, yaitu 233,36%.
Lihat Juga: Warren Buffett pernah mengatakan, \”Jika Anda tidak menemukan cara untuk menghasilkan uang saat Anda tidur, Anda akan bekerja sampai Anda mati.\” Catatan real estat berimbal hasil tinggi ini yang membayar 7,5% – 9% membuat penghasilan pasif lebih mudah dari sebelumnya.
NNN REIT memiliki peringkat konsensus \”Netral\” dan target harga sebesar $46,82, berdasarkan peringkat dari 19 analis. Target harga tersebut mengimplikasikan potensi kenaikan lebih dari 11% dari harga saham saat ini.
Pada 31 Oktober, perusahaan mengumumkan pendapatan kuartal ketiga tahun 2024, mencatat FFO sebesar $0,84, dibandingkan dengan perkiraan konsensus sebesar $0,83 dan pendapatan sebesar $218,564 juta, dibandingkan dengan konsensus sebesar $215,15 juta, seperti dilaporkan oleh Benzinga.
Cerita Berlanjut
Trending: Startup yang didukung oleh Jeff Bezos ini akan memungkinkan Anda menjadi tuan rumah dalam waktu 10 menit, dengan investasi minimum sebesar $100 untuk properti seperti Byer House dari Stranger Things.
Steve Horn, Chief Executive Officer, berkomentar: “NNN terus tampil konsisten, dengan peningkatan 3,7% dalam FFO dan hasil Core FFO per saham pada kuartal ketiga 2024 dibandingkan dengan hasil tahun sebelumnya. Dengan lebih dari $175 juta uang tunai, $1,2 miliar tersedia pada fasilitas kredit berputar kami dan tanpa jatuh tempo utang hingga kuartal keempat tahun 2025, neraca keuangan kami terus memungkinkan NNN untuk memanfaatkan peluang yang cukup menguntungkan dan tetap berada dalam posisi yang baik untuk memberikan nilai jangka panjang bagi pemegang saham.”
Panduan Core FFO per saham sebelumnya untuk tahun 2024 telah disempitkan dari $3,27 hingga $3,33 per saham menjadi $3,28 hingga $3,32 per saham. AFFO tahun 2024 diperkirakan sebesar $3,31 hingga $3,35 per saham.
Dengan potensi kenaikan sebesar 11%, investor yang berorientasi pada pertumbuhan mungkin menemukan saham NNN REIT menarik. Selain itu, mereka dapat mendapatkan manfaat dari dividen yang solid dari perusahaan sebesar 5,54%.
Periksa artikel ini oleh Benzinga untuk tiga saham lain yang menawarkan yield dividen tinggi.
Mencari tahu apakah investasi Anda dapat membawa Anda ke sarang telur sebesar $5.000.000? Bicaralah dengan penasihat keuangan hari ini. Alat gratis SmartAsset cocokkan Anda dengan hingga tiga penasihat keuangan yang diverifikasi yang melayani daerah Anda, dan Anda dapat mewawancarai calon penasihat Anda tanpa biaya untuk memutuskan yang tepat untuk Anda.
Arrived memungkinkan individu untuk berinvestasi dalam saham properti sewa mulai dari $100, memberikan potensi pendapatan sewa bulanan dan apresiasi jangka panjang tanpa kerumitan menjadi tuan rumah. Dengan lebih dari $1 juta dividen yang dibayarkan pada kuartal terakhir dan seleksi properti yang berkembang di berbagai pasar, Arrived menawarkan alternatif menarik bagi investor yang ingin membangun portofolio real estat yang terdiversifikasi.
Pada Oktober 2024, Arrived menjual The Centennial, mencapai total pengembalian sebesar 34,7% (rata-rata pengembalian tahunan sebesar 11,2%) bagi investor. Arrived bertujuan untuk terus memberikan nilai serupa di seluruh portofolio kami melalui pemilihan pasar yang hati-hati, manajemen properti yang cermat, dan waktu penjualan yang tepat.
Mencari peluang investasi real estat fraksional? Pemindaian Real Estat Benzinga menampilkan penawaran terbaru.
Artikel ini Jika Anda Menginvestasikan $10.000 Dalam Saham NNN REIT 10 Tahun yang Lalu, Berapa Banyak yang Akan Anda Miliki Sekarang? awalnya muncul di Benzinga.com