Hong Kong pada hari Rabu mengumumkan langkah-langkah utama untuk memperkuat pasar properti yang sedang lesu dengan membatalkan semua langkah pengencangan untuk properti residensial, bertujuan untuk membantu ekonomi kota yang diperkirakan akan tumbuh pada tingkat 2,5%-3,5% tahun ini.
Kota keuangan akan membatalkan semua pajak tambahan atas transaksi dan menghapus pajak meterai yang harus dibayar pada transfer unit REIT, kata Menteri Keuangan Hong Kong Paul Chan kepada legislator dalam pidato anggaran tahunannya.
Chan mengumumkan sejumlah langkah di sektor properti, pariwisata, dan jasa keuangan untuk menarik kembali modal, bisnis, dan pengunjung ke kota, serta mengembalikan keseimbangan fiskal.
Dalam langkah terkait properti, Chan mengatakan semua langkah manajemen permintaan untuk properti residensial akan segera dibatalkan.
“Hal ini kami pertimbangkan bahwa langkah-langkah terkait tidak lagi diperlukan di tengah kondisi ekonomi dan pasar saat ini,” ujar Chan, menambahkan bahwa masih ada ruang untuk menyesuaikan langkah-langkah untuk sektor properti.
Langkah-langkah ini termasuk mengurangi semua pajak tambahan untuk pembeli asing dan mereka yang membeli properti kedua, serta bagi mereka yang menjual apartemen dalam dua tahun setelah membeli, yang telah diberlakukan dalam satu dekade sebelum penurunan saat ini untuk mendinginkan salah satu pasar properti termahal di dunia.
Seiring dengan itu, Otoritas Moneter Hong Kong (HKMA) menyesuaikan langkah-langkah untuk pinjaman hipotek properti, termasuk menaikkan jumlah maksimum yang bisa diborong oleh pembeli rumah untuk beberapa pembelian.
Harga properti Hong Kong telah turun 20% sejak puncak tahun 2021 mereka mengingat tekanan ekonomi dan politik, termasuk pengetatan keamanan nasional yang memicu gelombang emigrasi dari kota dan perlambatan ekonomi Tiongkok yang memengaruhi pembeli rumah potensial Tiongkok – yang selama ini menjadi pendorong pasar.
Indeks saham properti Hong Kong naik sedikit lebih dari 2% setelah berita tersebut, dibandingkan dengan penurunan 0,7% di indeks acuan.
“Dipercaya bahwa dalam jangka pendek, hal ini akan merangsang volume perdagangan, mempromosikan pemulihan pasar properti, mengembalikan kepercayaan pasar, dan menstabilkan harga properti,” kata Martin Wong, Kepala Riset dan Konsultansi Greater China di Knight Frank.
Mengenai defisit fiskal yang terus membengkak Hong Kong, dengan kota tersebut mengalami defisit selama empat dari lima tahun terakhir, Chan berjanji untuk “menerapkan strategi konsolidasi fiskal untuk menyempitkan defisit fiskal secara progresif menuju pencapaian tujuan mengembalikan keseimbangan fiskal,” meskipun ia tidak menyebutkan jangka waktu.
Hong Kong mencatat defisit konsolidasi sebesar HK$101,6 miliar untuk tahun fiskal 2023-24, sesuai dengan harapan pasar, dan diperkirakan akan ada defisit sebesar HK$48,1 miliar untuk tahun 2024/25 mendatang, kata Chan.
Pada tahun fiskal 2022/23, Hong Kong mencatat defisit anggaran sebesar HK$122,3 miliar ($15,63 miliar) setelah memperhitungkan penerimaan sebesar HK$66 miliar yang diterima dari penjualan obligasi hijau.
Rasio utang pemerintah terhadap PDB akan berada dalam kisaran 9-13% mulai dari tahun 2024-25 hingga 2028-29, kata Chan.
Ekonomi tumbuh lambat 3,2% pada tahun 2023, terhambat oleh ketegangan geopolitik antara Tiongkok dan Amerika Serikat, sementara arus modal menjadikan bursa saham Hong Kong sebagai indeks utama yang paling buruk performanya tahun lalu.
Pemerintah akan menggelontorkan lebih dari HK$1 miliar ($127 juta) dalam langkah-langkah dukungan untuk industri pariwisata yang sedang berjuang, untuk membantu menanggulangi dampak dari perlambatan ekonomi Tiongkok, yang telah mengakibatkan berkurangnya jumlah pengunjung dari daratan.
Kota akan menggelar lebih dari 80 “acara mega” pada paruh pertama tahun ini untuk meningkatkan pariwisata, termasuk pertunjukan kembang api dan drone bulanan di Victoria Harbour yang panoramisnya.
($1 = 7,8260 dolar Hong Kong)