Suku bunga KPR sudah turun sedikit, dan penurunan ini lebih besar dibandingkan bulan lalu. Menurut Zillow, suku bunga KPR tetap 30-tahun hari ini adalah 6,53%, turun 21 basis point dari tanggal 24 Juli. Suku bunga tetap 15-tahun adalah 5,67%, turun 20 basis point dari bulan lalu.
Pelajari lebih dalam: Pemberi pinjaman KPR terbaik untuk pembeli rumah pertama kali
Berikut adalah suku bunga KPR saat ini menurut data terbaru Zillow:
– Tetap 30-tahun: 6.53%
– Tetap 20-tahun: 6.26%
– Tetap 15-tahun: 5.67%
– 5/1 ARM: 6.77%
– 7/1 ARM: 6.78%
– VA 30-tahun: 6.09%
– VA 15-tahun: 5.65%
– 5/1 VA: 5.72%
Ingat, ini adalah rata-rata nasional dan sudah dibulatkan.
Pelajari lebih banyak: Apakah sekarang waktu yang tepat untuk mengunci suku bunga KPR Anda?
Ini adalah suku bunga refinance KPR hari ini menurut data Zillow terbaru:
– Tetap 30-tahun: 6.55%
– Tetap 20-tahun: 6.20%
– Tetap 15-tahun: 5.83%
– 5/1 ARM: 7.04%
– 7/1 ARM: 6.89%
– VA 30-tahun: 6.03%
– VA 15-tahun: 5.53%
– 5/1 VA: 5.49%
Sekali lagi, angka-angka ini adalah rata-rata nasional yang dibulatkan. Suku bunga refinance seringkali lebih tinggi daripada suku bunga untuk beli rumah, walaupun tidak selalu begitu.
Baca selengkapnya: Apakah sekarang waktu yang baik untuk refinance KPR Anda?
Gunakan kalkulator KPR di bawah untuk melihat bagaimana berbagai jenis KPR dan suku bunga akan memengaruhi pembayaran bulanan Anda.
Kalkulator KPR gratis kami juga mempertimbangkan faktor seperti pajak properti dan asuransi rumah. Ini memberikan gambaran yang lebih nyata tentang total pembayaran bulanan Anda.
Suku bunga KPR 30-tahun rata-rata hari ini adalah 6,53%. KPR 30-tahun adalah jenis yang paling populer karena pembayaran bulanannya lebih rendah.
Suku bunga KPR 15-tahun rata-rata adalah 5,67% hari ini. Saat memilih antara KPR 15-tahun dan 30-tahun, pertimbangkan tujuan jangka pendek dan panjang Anda.
KPR 15-tahun punya suku bunga yang lebih rendah. Ini bagus untuk jangka panjang karena Anda akan melunasi pinjaman 15 tahun lebih cepat, dan bunga yang menumpuk lebih sedikit. Tapi, pembayaran bulanan Anda akan lebih tinggi.
Misalnya, Anda mendapat KPR $300,000. Dengan tenor 30-tahun dan suku bunga 6,53%, pembayaran pokok dan bunga bulanan Anda sekitar $1,902, dan total bunga yang dibayar adalah $384,766.
Jika Anda mengambil KPR $300,000 yang sama dengan tenor 15-tahun dan suku bunga 5,67%, pembayaran bulanan Anda naik menjadi $2,478. Tapi total bunga yang dibayar hanya $146,112.
Dengan KPR suku bunga tetap, suku bunga Anda terkunci untuk seluruh masa pinjaman. Anda akan dapat suku bunga baru jika melakukan refinance.
KPR suku bunga adjustable menjaga suku bunga Anda tetap sama untuk periode awal. Kemudian, suku bunga akan naik atau turun tergantung beberapa faktor. Misalnya, dengan 7/1 ARM, suku bunga Anda terkunci untuk 7 tahun pertama, lalu berubah setiap tahun untuk 23 tahun sisanya.
Suku bunga adjustable biasanya mulai lebih rendah daripada suku bunga tetap, tapi setelah periode awal berakhir, suku bunga bisa naik. Akhir-akhir ini, beberapa suku bunga tetap justru lebih rendah daripada adjustable. Bicaralah dengan pemberi pinjaman tentang suku bunga mereka sebelum memilih.
Pelajari lebih dalam: KPR suku bunga tetap vs. adjustable
Pemberi pinjaman KPR biasanya memberikan suku bunga terendah kepada orang dengan uang muka tinggi, nilai kredit yang bagus, dan rasio hutang terhadap pendapatan yang rendah. Jadi, jika Anda ingin suku bunga lebih rendah, cobalah menabung lebih banyak, meningkatkan nilai kredit, atau melunasi sebagian hutang sebelum mulai mencari rumah.
Menunggu suku bunga turun mungkin bukan cara terbaik untuk mendapat suku bunga KPR terendah sekarang. Jika Anda siap membeli, fokus pada keuangan pribadi Anda mungkin adalah cara terbaik untuk menurunkan suku bunga Anda.
Untuk menemukan pemberi pinjaman KPR terbaik untuk situasi Anda, ajukan pra-persetujuan KPR ke tiga atau empat perusahaan. Pastikan Anda mengajukan semuanya dalam waktu singkat — ini akan memberikan perbandingan yang paling akurat dan berdampak lebih kecil pada nilai kredit Anda.
Saat memilih pemberi pinjaman, jangan hanya bandingkan suku bunga. Lihatlah annual percentage rate (APR) KPR — ini memasukkan suku bunga, poin diskon, dan biaya. APR, yang juga dinyatakan dalam persentase, mencerminkan biaya tahunan sebenarnya untuk meminjam uang. Ini mungkin angka terpenting untuk dilihat saat membandingkan pemberi pinjaman KPR.
Pelajari lebih banyak: Pemberi pinjaman KPR terbaik saat ini
Menurut Zillow, rata-rata nasional suku bunga KPR 30-tahun untuk beli rumah adalah 6,53%, dan rata-rata suku bunga KPR 15-tahun adalah 5,67%. Tapi ini adalah rata-rata nasional, jadi rata-rata di daerah Anda bisa berbeda. Rata-rata biasanya lebih tinggi di bagian AS yang mahal dan lebih rendah di area yang kurang mahal.
Rata-rata suku bunga KPR tetap 30-tahun adalah 6,53% sekarang, menurut Zillow. Namun, Anda mungkin bisa dapat suku bunga yang lebih baik dengan nilai kredit yang sangat baik, uang muka yang besar, dan rasio hutang terhadap pendapatan (DTI) yang rendah.
Suku bunga KPR tidak diperkirakan turun drastis dalam waktu dekat, meskipun diperkirakan akan sedikit lebih rendah pada akhir tahun ini.