Tetaplah terinformasi dengan pembaruan gratis
Cukup daftar ke UK house prices myFT Digest – langsung dikirimkan ke email Anda.
Harga rumah di Inggris naik dengan laju tahunan tercepat sejak 2022, menurut pemberi pinjaman Halifax, karena biaya hipotek yang lebih rendah membantu memicu pemulihan pasar properti.
Harga rumah rata-rata meningkat sebesar 4,3 persen secara tahunan pada bulan Agustus, menandai laju pertumbuhan terkuat sejak November 2022, mencapai £292.505, menurut data baru yang dirilis pada hari Jumat.
Harga rumah naik 0,3 persen dibandingkan dengan bulan sebelumnya.
Kedua laju tersebut sedikit lebih tinggi dari pertumbuhan tahunan sebesar 4,2 persen dan kenaikan bulanan sebesar 0,2 persen yang diprediksi oleh para ekonom yang disurvei oleh Reuters.
Amanda Bryden, kepala hipotek di Halifax, mengatakan: “Kenaikan harga terbaru memperkuat musim panas yang sebagian besar positif bagi pasar perumahan Inggris. Calon pembeli rumah merasa lebih percaya diri berkat penurunan suku bunga.”
Data dari pemberi pinjaman Nationwide minggu lalu menunjukkan bahwa harga rumah tumbuh dengan laju tahunan tercepat sejak Desember 2022 pada bulan Agustus, sementara angka dari Bank of England menunjukkan persetujuan hipotek meningkat ke level tertinggi sejak “mini” Anggaran dari mantan perdana menteri Liz Truss.
Jeremy Leaf, agen properti di utara London, mengatakan: “Pasar merasa lega ketika hasil pemilihan mengakhiri ketidakpastian politik yang masih mengendap dan lagi ketika suku bunga mulai turun.”
Harga rumah tumbuh tajam selama pandemi, dibantu oleh biaya pinjaman yang sangat rendah, namun kemudian terkena dampak kenaikan suku bunga Bank of England untuk meredam inflasi.
BoE menurunkan suku bunga dari level tertinggi dalam 16 tahun sebesar 5,25 persen pada bulan Agustus, menurunkan suku bunga hipotek dan menyuntikkan kehidupan baru ke pasar properti. Pasar mengharapkan pemotongan suku bunga lainnya pada bulan November dan penurunan biaya pinjaman lebih lanjut tahun depan.
Amy Reynolds, kepala penjualan di agen properti Antony Roberts di Richmond, mengatakan: “Satu pemotongan kecil dalam suku bunga telah menghasilkan respons instan dari pasar perumahan selama bulan yang biasanya menjadi salah satu bulan yang paling sepi dalam setahun.”
Direkomendasikan
Halifax melaporkan bahwa Irlandia Utara terus mencatat pertumbuhan harga tahunan tertinggi dari semua negara atau wilayah di Inggris, sebesar 9,8 persen.
London, yang memiliki harga properti termahal di negara ini, sekarang rata-rata £536.000, sekali lagi menjadi yang paling buruk dengan kenaikan harga sebesar 1,5 persen.
Pemberi pinjaman mengatakan harga properti rata-rata sekarang hanya £1.000 di bawah rekor tertinggi yang terjadi pada bulan Juni 2022 ketika mencapai £293.500. Biaya properti rata-rata naik 22 persen sejak Januari 2020, sebelum pandemi.
Bryden mengomentari bahwa “meskipun ini adalah kabar baik bagi pemilik rumah yang ada, ketersediaan tetap menjadi tantangan signifikan bagi banyak calon pembeli yang masih beradaptasi dengan biaya hipotek yang lebih tinggi”.