Suku bunga KPR sedikit turun minggu ini. Menurut Freddie Mac, rata-rata suku bunga KPR tetap 30 tahun nasional turun empat basis poin ke 6.30%. Ini artinya 41 basis poin lebih rendah dari rata-rata 52 minggu. Suku bunga 15 tahun juga turun dua basis poin ke 5.53%, dan 35 basis poin di bawah rata-rata 52 minggu.
Karena suku bunga KPR sedang bagus dibandingkan dengan tahun lalu, ini bisa jadi waktu yang tepat untuk beli rumah.
Pelajari apa yang harus dilakukan jika kamu ingin beli rumah sebelum akhir 2025.
Berikut adalah suku bunga KPR saat ini, menurut data Zillow terbaru:
- KPR Tetap 30 tahun: 6.30%
- KPR Tetap 20 tahun: 5.84%
- KPR Tetap 15 tahun: 5.58%
- 5/1 ARM: 6.57%
- 7/1 ARM: 6.39%
- KPR VA 30 tahun: 5.83%
- KPR VA 15 tahun: 5.40%
- 5/1 VA: 5.97%
Ingat, ini adalah rata-rata nasional dan sudah dibulatkan.
Ini adalah suku bunga refinance KPR hari ini, menurut data Zillow terbaru:
- KPR Tetap 30 tahun: 6.36%
- KPR Tetap 20 tahun: 6.02%
- KPR Tetap 15 tahun: 5.76%
- 5/1 ARM: 6.79%
- 7/1 ARM: 7.23%
- KPR VA 30 tahun: 5.84%
- KPR VA 15 tahun: 5.83%
- 5/1 VA: 5.71%
Sekali lagi, angka-angka ini adalah rata-rata nasional yang dibulatkan. Suku bunga refinance KPR seringkali lebih tinggi daripada suku bunga saat beli rumah, meskipun tidak selalu begitu.
Pelajari lebih dalam tentang 7 opsi refinance rumah.
Suku bunga KPR-mu sangat mempengaruhi besar bayaran bulanan. Gunakan kalkulator KPR ini untuk melihat bagaimana jumlah pinjaman, suku bunga, dan jangka waktu mempengaruhi bayaran bulananmu:
Untuk melihat perkiraan bayaran bulananmu lebih detail, gunakan kalkulator KPR Yahoo Finance kami. Ini juga memasukkan asuransi rumah, pajak properti, asuransi KPR, dan biaya HOA.
Suku bunga KPR adalah biaya untuk meminjam uang dari pemberi pinjaman, dinyatakan dalam persen. Ada dua jenis suku bunga: tetap dan mengambang.
KPR suku bunga tetap mengunci suku bunganya selama masa pinjaman. Contohnya, jika kamu dapat KPR 30 tahun dengan bunga 6%, bunganya akan tetap 6% selama 30 tahun kecuali kamu refinance atau jual rumah.
KPR suku bunga mengambang mengunci suku bunganya untuk jangka waktu tertentu lalu berubah secara berkala. Misalnya kamu dapat 7/1 ARM dengan bunga perkenalan 6%. Bunganya akan 6% untuk tujuh tahun pertama, lalu naik atau turun sekali setahun untuk 23 tahun sisanya. Apakah bunga naik atau turun tergantung beberapa faktor, seperti ekonomi dan pasar perumahan.
Di awal masa KPR, sebagian besar bayaran bulanan digunakan untuk bunga. Jumlah bayaran bulananmu untuk pokok KPR dan bunganya tetap sama selama tahun-tahun — namun, semakin lama, bagian untuk bunga semakin kecil dan bagian untuk pokok KPR (uang yang awal kamu pinjam) semakin besar.
Tentukan mana yang lebih baik untukmu: KPR suku bunga mengambang vs. tetap.
KPR tetap 30 tahun adalah pilihan bagus jika kamu mau bayaran bulanan yang lebih rendah dan bisa memperkirakan pengeluaran karena bunganya tetap. Tapi suku bunganya akan lebih tinggi dibanding pinjaman jangka pendek, dan kamu akan bayar lebih banyak bunga dalam jangka panjang.
Kamu mungkin suka KPR tetap 15 tahun jika ingin lunasi pinjaman rumah dengan cepat dan hemat uang untuk bunga. Jangka waktu pendek ini punya suku bunga lebih rendah, dan karena kamu memotong waktu bayar jadi setengahnya, kamu akan hemat banyak bunga. Tapi kamu harus pastikan bisa bayar cicilan bulanan yang lebih tinggi dengan KPR 15 tahun.
Pelajari cara memutuskan antara KPR tetap 15 tahun dan 30 tahun.
Biasanya, KPR suku bunga mengambang bisa bagus jika kamu rencana jual rumah sebelum periode suku bunga perkenalan berakhir. Suku bunga mengambang biasanya mulai lebih rendah dari bunga tetap, lalu bunganya berubah setelah jangka waktu tertentu. Tapi, akhir-akhir ini suku bunga 5/1 dan 7/1 ARM hampir sama (atau bahkan lebih tinggi) dengan KPR tetap 30 tahun. Sebelum pilih ARM hanya untuk dapat bunga rendah, bandingkan opsi suku bunga untuk berbagai jangka waktu dan dari berbagai pemberi pinjaman.
Suku bunga KPR cukup stabil beberapa minggu terakhir, hanya naik turun sedikit setiap minggu. Tapi, sekarang jauh lebih rendah dari rata-rata 52 minggu.
Suku bunga KPR kemungkinan akan tetap relatif stabil untuk sisa tahun ini. Perkiraan dari Fannie Mae dan Mortgage Bankers Association (MBA) pada September memperkirakan suku bunga 30 tahun akan tetap di 6% atau lebih tinggi untuk sebagian besar tahun 2026, meskipun Fannie Mae memproyeksikan turun ke 5.9% di akhir 2026.
Menurut Freddie Mac, rata-rata suku bunga KPR 30 tahun nasional turun empat basis poin ke 6.30% untuk minggu ini, dan rata-rata suku bunga KPR 15 tahun turun sedikit ke 5.53%.
Menurut perkiraan September-nya, MBA mengharapkan suku bunga KPR 30 tahun di 6.5%. Fannie Mae memperkirakan suku bunga 30 tahun di 6.4% pada akhir 2025.
Kemungkinan besar suku bunga KPR akan tetap sangat dekat dengan level saat ini, menurut kebanyakan perkiraan industri, dengan beberapa prediksi yang menunjukkan mereka mungkin bahkan sedikit lebih rendah.