Grant Cardone adalah seorang pengusaha sukses dan pengaruh keuangan yang dikenal karena strategi investasi real estatnya yang berani. Pendekatannya sering melibatkan mengambil risiko dan mendorong batasan dari kebijaksanaan bisnis konvensional.
Berhati-hatilah: Tips Teratas Suze Orman untuk Membangun Kekayaan adalah ‘Sangat Mudah’
Selanjutnya: 6 Kendaraan Hibrida yang Harus Dihindari saat Pensiun
Ketika menulis tentang bisnis real estatnya pada tahun 90-an, Cardone menyoroti dua strategi khusus yang sekarang dianggapnya sebagai kesalahan. Inilah apa yang mereka dan bagaimana Anda dapat menerapkan pengetahuan itu untuk bisnis Anda sendiri.
Kesalahan pertama yang dikatakan Cardone lakukan adalah terlalu berhati-hati dalam ekspansinya. Dia percaya bahwa dia menahan diri, dan bahwa mendorong bisnisnya untuk berkembang dengan tingkat percepatan akan membawanya ke pertumbuhan yang lebih besar.
Ada keuntungan dalam pertumbuhan bisnis yang cepat dan besar. Perluasan memungkinkan perusahaan untuk merebut pangsa pasar yang signifikan sambil melampaui pesaing, yang potensial mengamankan posisi dominan dalam industri. Perusahaan dengan pertumbuhan yang lebih besar dapat lebih baik memanfaatkan pasar yang sedang berkembang dan memanfaatkan ukuran mereka untuk mencapai syarat negosiasi yang lebih baik dengan pemasok dan mitra.
Pertimbangkan Ini: 4 Tips Teratas Warren Buffett untuk Menjadi Lebih Kaya
Pertumbuhan agresif melalui utang dapat menghasilkan keuntungan besar di pasar real estat, tetapi juga membawa risiko kehilangan segalanya selama penurunan pasar. Pendekatan ini bisa berisiko, seperti yang terjadi pada keruntuhan Lehman Brothers, yang sangat terbebani hutang dan akhirnya tidak mampu mempertahankan beban hutangnya selama krisis keuangan.
Dalam real estat, leverage berarti membeli rumah dengan kredit dengan menggunakan dana pinjaman untuk menutupi sebagian dari harga beli properti, biasanya melalui hipotek atau pinjaman lainnya. Overleveraging terjadi ketika tingkat utang yang diambil tidak proporsional terhadap kemampuan investor untuk melunasinya melalui pendapatan yang dihasilkan oleh properti atau cara keuangan lainnya. Misalnya, jika seorang investor menggunakan pendapatan dari satu properti untuk membayar hipotek pada properti lain, dia bisa kehilangan keduanya jika dia tidak lagi dapat menyewakan unit dan tidak memiliki cukup pendapatan untuk menutupi pembayaran pinjaman.
Iklan: Penawaran Tabungan Tinggi
Didukung oleh Money.com – Yahoo dapat menghasilkan komisi dari tautan di atas.
Jika pendapatan sewa properti tidak mencukupi untuk menutupi pembayaran hipotek, pajak, biaya pemeliharaan, dan biaya operasional lainnya, investor menghadapi defisit arus kas. Situasi ini dapat menjadi tidak dapat dipertahankan, terutama jika melibatkan beberapa properti. Jika pinjaman terkait dengan tingkat bunga variabel, ada risiko bahwa kenaikan suku bunga akan meningkatkan biaya layanan hutang secara tak terduga. Hal ini bisa membuat pembayaran bulanan tiba-tiba tidak terjangkau.
Lanjutan Cerita
Cardone mengatakan bahwa tujuannya sering terlalu realistis, yang menurutnya membatasi potensinya untuk mencapai kesuksesan yang lebih besar. Dia berpendapat bahwa investor dan bisnis harus menetapkan tujuan yang 10 kali lebih tinggi dari apa yang mereka pikirkan bisa mereka capai. Ini adalah dasar dari aturan “10X” nya yang populer.
Menetapkan target yang tinggi memang bisa menjadi pendorong inovasi dan menghasilkan terobosan bisnis yang signifikan. Menurut MIT Sloan Management Review, tujuan yang ambisius dapat mendorong bisnis untuk memikir ulang strategi dan operasinya, menghasilkan solusi yang inventif dan kemajuan substansial dalam bidang mereka. Pemimpin yang menetapkan aspirasi tinggi mungkin bisa menginspirasi tim mereka untuk upaya dan pencapaian yang lebih besar, menciptakan lingkungan di mana kreativitas dan kinerja berkembang.
Strategi real estat Cardone mendorong para pengusaha dan investor yang bercita-cita untuk menjelajahi di luar zona nyaman mereka, menyarankan bahwa imbalan yang signifikan seringkali memerlukan mengambil risiko.
Jika Anda ingin meniru kesuksesan Cardone, penting untuk mengembangkan pemahaman yang baik tentang dinamika pasar dan bagaimana menghindari risiko dan jebakan. Pastikan untuk selalu memperhatikan keuangan Anda dan memiliki rencana untuk kemungkinan penurunan.
Lebih Lanjut Dari GOBankingRates
Artikel ini awalnya muncul di GOBankingRates.com: Grant Cardone Made 2 Mistakes That Curbed His Wealth Building — Temukan Cara Menghindarinya