Perusahaan fintech MQube dari Inggris telah menjadi perusahaan pertama di Eropa yang men-tokenisasi hutang hipotek di blockchain. Mereka bilang ini bisa mengubah cara hipotek dibiayai dan diperdagangkan.
Hal-Hal Penting:
MQube adalah perusahaan Eropa pertama yang men-tokenisasi hutang hipotek senilai £1,3 miliar di blockchain.
CEO Stuart Cheetham mengatakan tokenisasi meningkatkan integritas data, keamanan, dan bisa dilacak.
Langkah ini bisa meningkatkan likuiditas untuk pemberi pinjaman dan menurunkan biaya pinjaman untuk konsumen.
Perusahaan itu mengumumkan bahwa divisi pinjamannya, MPowered Mortgages, telah menaruh aset hipotek senilai £1,3 miliar di blockchain yang kompatibel dengan EVM. Ini adalah pencapaian besar dalam tokenisasi produk keuangan tradisional.
Stuart Cheetham, CEO MQube, mengatakan proyek ini adalah "perkembangan yang luar biasa untuk industri kami" dan sekilas bagaimana blockchain bisa memodernisasi pinjaman tradisional.
"Saat ini, tokenisasi memungkinkan pemberi pinjaman hipotek untuk mencapai integritas data, keamanan transaksi, dan kemampuan lacak untuk audit," katanya.
"Begitu kerangka peraturan dan operasional matang, peluang untuk industri hipotek sangat besar."
Tokenisasi aset, yaitu proses mengubah aset seperti properti atau hutang menjadi token digital di ledger terdesentralisasi, sudah mulai populer di berbagai sektor. Tapi ini adalah pertama kalinya hutang hipotek dijadikan on-chain di Eropa.
Cheetham menjelaskan bahwa men-tokenisasi hutang hipotek bisa memperlancar transfer aset antar pemberi pinjaman, menghilangkan banyak pekerjaan hukum dalam pembiayaan kembali dan menghemat ribuan pound per transaksi.
Selain efisiensi, langkah ini membuka jalan untuk pasar sekuritisasi hipotek yang digerakkan blockchain, di mana kumpulan hipotek yang sudah di-tokenisasi bisa dikemas dan diperdagangkan seperti obligasi tradisional.
Sistem seperti ini bisa membebaskan modal untuk pemberi pinjaman, memungkinkan bank untuk mengeluarkan lebih banyak pinjaman sambil mengurangi biaya dan kebutuhan modal.
Untuk peminjam, manfaatnya bisa termasuk biaya hipotek yang lebih rendah dan lebih banyak variasi produk, karena pemberi pinjaman memanfaatkan likuiditas baru untuk memperluas penawaran.
MQube, yang menyebut diri sebagai fintech "Hipotek Satu Hari", bertujuan menggabungkan teknologi blockchain canggih dengan operasi hipotek tradisional untuk meningkatkan kecepatan, transparansi, dan akses di seluruh sektor.
"Kami berusaha menciptakan ulang industri hipotek," kata Cheetham. "Sekarang, dengan menggabungkan pinjaman cepat dengan inovasi blockchain, kami mengubah cara seluruh ekosistem perbankan beroperasi."
Dalam penelitian terbaru, perusahaan properti digital Web3 Animoca Brands mengatakan bahwa tokenisasi Aset Dunia Nyata (RWA) bisa membuka pasar keuangan tradisional senilai $400 triliun.
Peneliti Animoca Andrew Ho dan Ming Ruan mengatakan pasar global untuk kredit privat, utang treasury, komoditas, saham, dana alternatif, dan obligasi mewakili peluang pertumbuhan yang sangat besar.
"Mereka menulis, "Pasar TradFi yang dapat diakses diperkirakan $400 triliun menunjukkan potensi jalur pertumbuhan untuk tokenisasi RWA."
Sementara itu, menurut Laporan Keamanan RWA Skynet 2025, pasar untuk RWA yang di-tokenisasi bisa tumbuh menjadi $16 triliun pada tahun 2030.
Hanya Treasury AS yang di-tokenisasi saja diproyeksikan mencapai $4,2 miliar tahun ini, dengan obligasi pemerintah jangka pendek mendorong sebagian besar aktivitas.
Minat institusi semakin cepat, dengan bank-bank besar, manajer aset, dan perusahaan asli blockchain mengeksplorasi tokenisasi untuk hasil dan manajemen likuiditas.