Menurut Zillow, suku bunga hipotek sedang naik. Rata-rata suku bunga hipotek tetap 30 tahun naik 13 basis poin menjadi 6,10%, dan suku bunga tetap 15 tahun naik 14 basis poin menjadi 5,55%. Tapi ingat, ini adalah rata-rata nasional. Tergantung lokasi kamu, profil keuangan, dan pemberi pinjaman, kamu mungkin bisa dapat suku bunga yang lebih rendah. Coba bandingkan suku bunga dan biaya dari tiga atau empat pemberi pinjaman hipotek.
Berikut suku bunga hipotek saat ini menurut data terbaru Zillow:
30 tahun tetap: 6.10%
20 tahun tetap: 5.97%
15 tahun tetap: 5.55%
5/1 ARM: 6.45%
7/1 ARM: 6.38%
30 tahun VA: 5.56%
15 tahun VA: 5.22%
5/1 VA: 5.40%
Ingat, ini adalah rata-rata nasional dan sudah dibulatkan.
Ini adalah suku bunga refinance hipotek hari ini menurut Zillow:
30 tahun tetap: 6.15%
20 tahun tetap: 6.09%
15 tahun tetap: 5.63%
5/1 ARM: 6.43%
7/1 ARM: 6.69%
30 tahun VA: 5.62%
15 tahun VA: 5.47%
5/1 VA: 5.37%
Sekali lagi, angka-angka ini adalah rata-rata nasional. Suku bunga refinance seringkali lebih tinggi daripada suku bunga untuk beli rumah, meskipun tidak selalu begitu.
Gunakan kalkulator hipotek untuk lihat bagaimana berbagai suku bunga memengaruhi bayaran bulanan kamu.
Kamu bisa simpan kalkulator bayaran hipotek Yahoo Finance untuk digunakan nanti. Kalkulator ini juga mempertimbangkan pajak properti dan asuransi rumah, sehingga memberikan gambaran bayaran bulanan total yang lebih realistis.
Rata-rata suku bunga hipotek 30 tahun hari ini adalah 6.10%. Jangka waktu 30 tahun adalah jenis hipotek paling populer karena bayaran bulanannya lebih rendah dibanding pinjaman jangka pendek.
Rata-rata suku bunga hipotek 15 tahun adalah 5.55% hari ini. Saat memilih antara hipotek 15 tahun dan 30 tahun, pertimbangkan tujuan jangka pendek versus jangka panjang kamu.
Hipotek 15 tahun punya suku bunga lebih rendah daripada 30 tahun. Ini bagus untuk jangka panjang karena kamu akan lunasi pinjaman 15 tahun lebih cepat, jadi akumulasi bunganya lebih sedikit. Tapi, bayaran bulanan kamu akan lebih tinggi karena kamu melunasi jumlah yang sama dalam waktu setengahnya.
Misalnya, untuk hipotek $300,000 dengan suku bunga 6.10% dan jangka 30 tahun, bayaran pokok dan bunga per bulan sekitar $1,818, dan total bunga yang dibayar selama pinjaman adalah $354,474.
Jika ambil hipotek $300,000 yang sama dengan jangka 15 tahun dan suku bunga 5.55%, bayaran bulanan naik menjadi $2,459. Tapi total bunga yang dibayar hanya $142,659.
Dengan hipotek suku bunga tetap, suku bunga kamu terkunci selama seluruh masa pinjaman. Kamu akan dapat suku bunga baru jika melakukan refinance.
Hipotek suku bunga adjustable (ARM) menjaga suku bunga kamu tetap sama untuk periode awal tertentu. Setelah itu, suku bunga bisa naik atau turun tergantung beberapa faktor, seperti kondisi ekonomi. Misalnya, dengan ARM 7/1, suku bunga kamu terkunci untuk 7 tahun pertama, lalu berubah setiap tahun untuk 23 tahun sisanya.
Suku bunga adjustable biasanya mulai lebih rendah daripada suku bunga tetap, tapi setelah periode awal berakhir, suku bunga kamu bisa naik. Belakangan ini, beberapa suku bunga tetap malah mulai lebih rendah dari adjustable. Bicaralah dengan pemberi pinjaman tentang suku bunga mereka sebelum memilih.
Pemberi pinjaman hipotek biasanya berikan suku bunga terendah kepada orang dengan uang muka besar, nilai kredit bagus atau sangat bagus, dan rasio hutang terhadap pendapatan yang rendah. Jadi, jika ingin suku bunga lebih rendah, coba tabung lebih banyak uang, tingkatkan nilai kredit, atau lunasi sebagian hutang sebelum mulai cari rumah.
Menunggu suku bunga turun mungkin bukan cara terbaik untuk dapat suku bunga terendah saat ini. Jika kamu siap beli, fokus pada kesehatan keuangan pribadi mungkin cara terbaik untuk menurunkan suku bunga kamu.
Untuk temukan pemberi pinjaman hipotek terbaik untuk situasi kamu, ajukan pra-persetujuan hipotek ke tiga atau empat perusahaan. Pastikan ajukan semuanya dalam waktu singkat — ini akan memberikan perbandingan paling akurat dan dampaknya pada nilai kredit kamu lebih kecil.
Saat memilih pemberi pinjaman, jangan hanya bandingkan suku bunga. Lihat juga suku bunga persentase tahunan (APR) hipotek — ini memasukkan suku bunga, poin diskon, dan biaya-biaya. APR, yang juga dinyatakan dalam persentase, mencerminkan biaya tahunan sebenarnya dari meminjam uang. Ini mungkin angka paling penting untuk dilihat saat membandingkan pemberi pinjaman hipotek.
Menurut Zillow, rata-rata nasional suku bunga hipotek 30 tahun untuk beli rumah adalah 6,10%, dan rata-rata suku bunga hipotek 15 tahun adalah 5,55%. Tapi ini rata-rata nasional, jadi rata-rata di daerah kamu bisa berbeda. Rata-rata biasanya lebih tinggi di bagian AS yang mahal dan lebih rendah di daerah yang lebih murah.
Rata-rata suku bunga hipotek tetap 30 tahun saat ini adalah 6,10% menurut Zillow. Namun, kamu mungkin bisa dapat suku bunga yang lebih baik dengan nilai kredit sangat bagus, uang muka yang cukup besar, dan rasio hutang terhadap pendapatan (DTI) yang rendah.
Suku bunga hipotek mungkin turun sedikit-sedikit, tapi tidak diperkirakan akan turun drastis dalam waktu dekat.