“
Tingkat suku bunga hipotek naik hari ini. Menurut data dari Zillow, tingkat hipotek tetap 30 tahun naik satu basis poin menjadi 6,72%, dan tingkat tetap 15 tahun meningkat tujuh basis poin menjadi 6,03%.
Tingkat hipotek biasanya naik ketika ekonomi AS berkembang dan turun ketika ekonomi mengalami kesulitan. Banyak data ekonomi akan dirilis minggu ini, terutama seputar inflasi. Data ini dapat mempengaruhi tingkat pinjaman rumah ke arah yang berbeda, namun kemungkinan besar tidak akan menyebabkan pergeseran dramatis.
Dig deeper: Bagaimana inflasi mempengaruhi tingkat hipotek
Punya pertanyaan tentang membeli, memiliki, atau menjual rumah? Ajukan pertanyaan Anda kepada panel Agen Real Estat Yahoo menggunakan formulir Google ini.
Berikut ini adalah tingkat hipotek saat ini, menurut data terbaru dari Zillow:
30 tahun tetap: 6,72%
20 tahun tetap: 6,50%
15 tahun tetap: 6,03%
5/1 ARM: 7,11%
7/1 ARM: 7,41%
30 tahun VA: 6,29%
15 tahun VA: 5,70%
5/1 VA: 6,33%
Ingat, ini adalah rata-rata nasional dan dibulatkan ke ratusan terdekat.
Berikut adalah tingkat refinancing hipotek hari ini, menurut data terbaru dari Zillow:
30 tahun tetap: 6,75%
20 tahun tetap: 6,26%
15 tahun tetap: 6,06%
5/1 ARM: 7,51%
7/1 ARM: 7,33%
30 tahun VA: 6,28%
15 tahun VA: 5,88%
5/1 VA: 6,48%
Sekali lagi, angka-angka yang disediakan adalah rata-rata nasional yang dibulatkan ke ratusan terdekat. Tingkat refinancing hipotek seringkali lebih tinggi daripada tingkat saat Anda membeli rumah, meskipun tidak selalu demikian.
Baca lebih lanjut: Apakah sekarang waktu yang tepat untuk refinancing hipotek Anda?
Gunakan kalkulator hipotek di bawah ini untuk melihat bagaimana berbagai jangka waktu hipotek dan tingkat bunga akan mempengaruhi pembayaran bulanan Anda.
Kalkulator hipotek gratis kami juga mempertimbangkan faktor-faktor seperti pajak properti dan asuransi pemilik rumah saat menentukan perkiraan pembayaran bulanan hipotek Anda. Ini memberi Anda ide yang lebih realistis tentang pembayaran bulanan total Anda daripada jika Anda hanya melihat pokok dan bunga hipotek.
Rata-rata tingkat hipotek 30 tahun saat ini adalah 6,72%. Jangka waktu 30 tahun adalah jenis hipotek paling populer karena dengan menyebar pembayaran Anda selama 360 bulan, pembayaran bulanan Anda lebih rendah daripada dengan pinjaman jangka pendek.
Rata-rata tingkat hipotek 15 tahun adalah 6,03% hari ini. Saat memutuskan antara Hipotek 15 tahun dan 30 tahun, pertimbangkan tujuan jangka pendek versus jangka panjang Anda.
Hipotek 15 tahun datang dengan tingkat bunga lebih rendah daripada jangka waktu 30 tahun. Ini bagus dalam jangka panjang karena Anda akan melunasi pinjaman Anda 15 tahun lebih cepat, dan itu adalah 15 tahun lebih sedikit di mana bunga akan bertambah. Namun, komprominya adalah bahwa pembayaran bulanan Anda akan lebih tinggi karena Anda melunasi jumlah yang sama dalam setengah waktu.
Misalnya Anda mendapatkan $300.000 hipotek. Dengan jangka waktu 30 tahun dan tingkat 6,72%, pembayaran bulanan Anda untuk pokok dan bunga akan sekitar $1.940, dan Anda akan membayar $398.334 bunga selama masa pinjaman Anda – di atas $300.000 asli tersebut.
Jika Anda mendapatkan hipotek $300.000 yang sama dengan jangka waktu 15 tahun dan tingkat 6,03%, pembayaran bulanan Anda akan melonjak menjadi $2.536. Namun, Anda hanya akan membayar $156.558 bunga selama bertahun-tahun.
Dengan hipotek suku bunga tetap, tingkat Anda terkunci selama seluruh masa pinjaman Anda. Anda akan mendapatkan tingkat baru jika Anda refinancing hipotek Anda, namun.
Sebuah hipotek suku bunga yang dapat disesuaikan menjaga tingkat Anda tetap selama jangka waktu yang telah ditentukan. Kemudian, tingkat akan naik atau turun tergantung pada beberapa faktor, seperti ekonomi dan jumlah maksimum perubahan tingkat Anda sesuai dengan kontrak Anda. Misalnya, dengan 7/1 ARM, tingkat Anda akan terkunci selama tujuh tahun pertama, kemudian berubah setiap tahun untuk sisa 23 tahun masa jangka Anda.
Tingkat yang dapat disesuaikan biasanya dimulai lebih rendah daripada tingkat tetap, tetapi setelah periode kunci awal berakhir, mungkin saja tingkat Anda akan naik. Belakangan ini, beberapa tingkat tetap telah mulai lebih rendah daripada tingkat yang dapat disesuaikan. Bicarakan dengan pemberi pinjaman Anda tentang tingkat mereka sebelum memilih salah satu dari keduanya.
Dig deeper: Hipotek suku bunga tetap vs. suku bunga yang dapat disesuaikan
Pemberi pinjaman hipotek biasanya memberikan tingkat hipotek terendah kepada orang-orang dengan uang muka yang lebih tinggi, skor kredit besar atau sangat baik, dan rasio utang-pendapatan rendah. Jadi, jika Anda ingin tingkat yang lebih rendah, coba hemat lebih banyak, memperbaiki skor kredit Anda, atau melunasi sebagian utang sebelum Anda mulai berbelanja rumah.
Menunggu sampai tingkat turun mungkin bukan metode terbaik untuk mendapatkan tingkat hipotek terendah saat ini. Jika Anda siap untuk membeli, fokus pada keuangan pribadi Anda mungkin adalah cara terbaik untuk menurunkan tingkat Anda.
Untuk menemukan pemberi pinjaman hipotek terbaik untuk situasi Anda, ajukan persetujuan hipotek dengan tiga atau empat perusahaan. Pastikan untuk mengajukan kepada semua dalam jangka waktu yang singkat – hal ini akan memberi Anda perbandingan yang paling akurat dan memiliki dampak lebih sedikit pada skor kredit Anda.
Saat memilih pemberi pinjaman, jangan hanya membandingkan tingkat bunga. Perhatikan tingkat persentase tahunan hipotek (APR) – ini memasukkan tingkat bunga, titik diskon, dan biaya. APR, yang juga dinyatakan sebagai persentase, mencerminkan biaya pinjaman uang yang sebenarnya setiap tahun. Ini mungkin adalah angka paling penting untuk dilihat saat membandingkan pemberi pinjaman hipotek.
Pelajari lebih lanjut: Pemberi pinjaman hipotek terbaik untuk pembeli rumah pertama
Menurut Zillow, rata-rata nasional tingkat hipotek 30 tahun adalah 6,72%, dan rata-rata tingkat hipotek 15 tahun adalah 6,03%. Namun ini adalah rata-rata nasional, jadi rata-rata di daerah Anda mungkin berbeda. Rata-rata biasanya lebih tinggi di bagian-bagian AS yang mahal dan lebih rendah di daerah yang lebih murah.
Rata-rata tingkat hipotek tetap 30 tahun adalah 6,72% saat ini, menurut Zillow. Namun, Anda mungkin mendapatkan tingkat yang lebih baik dengan skor kredit yang sangat baik, uang muka yang besar, dan rasio <