Suku bunga HELOC hari ini masih stabil. Suku bunga utama mungkin akan turun jika Federal Reserve memotong suku bunga bulan depan, seperti yg di perkirakan. Dan itu juga akan menurunkan suku bunga HELOC. Tapi, kamu tidak perlu menunggu suku bunga turun dulu, karena pinjaman HELOC biasanya mulai dengan suku bunga perkenalan yg lebih rendah dari pasar.
Lebih lanjut: Apakah sekarang waktu yg tepat untuk ambil HELOC?
Konten ini tidak tersedia di wilayah Anda.
Menurut Bank of America, pemberi pinjaman HELOC terbesar di negara ini, rata-rata APR HELOC 10-tahun hari ini adalah 8,72%. Itu suku bunga variabel yg mulai berlaku setelah periode perkenalan 6 bulan dgn APR 6,49% di banyak daerah.
Pemilik rumah punya nilai besar yg terikat di rumah mereka—lebih dari $34 triliun di akhir 2024, menurut Federal Reserve. Itu jumlah ekuitas rumah tertinggi ketiga yg pernah tercatat.
Dengan suku bunga hipotek yg masih di kisaran 6% tinggi, pemilik rumah tidak mungkin melepas hipotek utama mereka dalam waktu dekat, jadi menjual rumah mungkin bukan pilihan. Buat apa lepas hipotekmu yg 5%, 4%, atau bahkan 3%?
Mengakses sebagian nilai rumah Anda dengan HELOC yg bisa dipakai sesuai kebutuhan bisa jadi alternatif yg bagus.
Suku bunga HELOC beda dari suku bunga hipotek utama. Suku bunga pinjaman kedua berdasarkan indeks suku bunga ditambah margin. Indeks itu sering berupa suku bunga utama, yg sekarang 7,50%. Kalau pemberi pinjaman nambah 1% sebagai margin, HELOC akan punya suku bunga 8,50%.
Pemberi pinjaman fleksibel dlm menetapkan harga produk pinjaman kedua, seperti HELOC atau pinjaman ekuitas rumah, jadi penting buat bandingkan. Sukubunga Anda tergantung skor kredit, jumlah utang, dan besarnya limit kredit dibanding nilai rumah.
Rata-rata suku bunga HELOC nasional bisa termasuk suku bunga “perkenalan” yg mungkin cuma berlaku 6 bulan atau 1 tahun. Setelah itu, suku bunga akan berubah, biasanya mulai dari angka yg jauh lebih tinggi.
Anda tidak perlu lepas hipotek suku rendah untuk akses ekuitas rumah. Pertahankan hipotek utama dan pertimbangkan pinjaman kedua, seperti HELOC.
Pemberi pinjaman HELOC terbaik menawarkan biaya rendah, opsi suku bunga tetap, dan limit kredit besar. HELOC memungkinkan Anda pakai ekuitas rumah dengan mudah, dalam jumlah berapa pun sesuai limit. Ambil sebagian, bayar, ulangi.
Sementara itu, Anda tetap membayar hipotek utama dengan suku bunga rendah seperti mesin pembangun kekayaan.
Konten ini tidak tersedia di wilayah Anda.
Hari ini, FourLeaf Credit Union menawarkan suku bunga HELOC 6,49% untuk 12 bulan dengan limit hingga $500.000. Itu suku bunga perkenalan yg nanti akan berubah menjadi variabel. Saat bandingkan pemberi pinjaman, perhatikan kedua suku bunga itu. Dan selalu bandingkan biaya, syarat pembayaran, dan jumlah penarikan minimum.
Kelebihan HELOC adalah Anda bisa ambil yg dibutuhkan aja dan sisanya tetap tersedia untuk kebutuhan mendatang. Anda tidak bayar bunga untuk yg tidak dipinjam.
Suku bunga sangat bervariasi antar pemberi pinjaman, jadi sulit tentukan angka pasti. Anda mungkin lihat suku bunga dari hampir 7% sampai 18%. Tergantung kelayakan kredit dan seberapa rajin Anda mencari.
Bagi pemilik rumah dgn suku bunga hipotek utama rendah dan ekuitas besar, sekarang mungkin waktu terbaik buat ambil HELOC. Anda tidak kehilangan suku bunga hipotek yg bagus, dan bisa pakai uang dari ekuitas untuk perbaikan rumah, renovasi, atau hal lain. Tentu, HELOC juga bisa dipakai untuk liburan—kalau Anda disiplin bayar cepat. Liburan mungkin tidak sebanding dengan utang jangka panjang.
Kalau Anda ambil $50.000 dari limit kredit di rumah senilai $400.000, pembayaran bulanan mungkin sekitar $395 dengan suku bunga variabel mulai 8,75%. Itu untuk HELOC dengan periode penarikan 10 tahun dan periode pembayaran 20 tahun. Kedengarannya bagus, tapi ingat, totalnya jadi pinjaman 30 tahun. HELOC paling baik kalau Anda pinjam dan lunasi dalam waktu lebih singkat.