Cari rumah di San Francisco, kota dengan harga rumah termahal di Amerika, bisa jadi mimpi buruk. Tapi cari pembeli yang mau lepas saham AI yang belum di rilis mungkin lebih susah lagi.

Bulan April lalu, Storm Duncan langsung target pekerja tech dan pasang rumahnya di Marin County seharga $8 juta di LinkedIn, nawarin tukar dengan saham Anthropic. LinkedIn mungkin bukan tempat jual beli rumah biasa, tapi ini caranya langsung hubungi karyawan Anthropic.

Rumah ini termasuk bangunan 4.372 kaki persegi dan tanah 11 acre di sebelahnya. Rumahnya ada di atas bukit dengan pemandangan 360 derajat kota Gunung Hamilton di seberang teluk. Duncan, pendiri bank investasi tech Ignatious, sering bolak-balik antara Jackson, Wyoming dan Miami. Dia punya properti ini sejak 2019 dan sekarang dikontrakin ke seorang venture capitalist.

Karyawan Anthropic "pada dasarnya gak punya likuiditas dari saham mereka untuk dijual," kata Duncan ke Fortune. "Lo karyawan Anthropic, punya kekayaan $50 atau $100 juta, tapi gaji lo cuma $300,000 setahun, lo gak bisa beli rumah di San Francisco. Apalagi rumah pantas untuk kekayaan lo." Karyawan masih bisa simpan juga beberapa keuntungannya, katanya.

Duncan gak sendirian, ada beberapa agen properti lain di daerah itu yang mau terima saham perusahaan AI ini sebagai ganti uang tunai. Tapi kalau penjual setuju jual, belu tentu dua perusahaannya juga setuju. OpenAI dan Anthropic sama-sama harus setujuin tarnsfer saham, sesuai aturan mereka. Lagipula, banyak perencana keuangan ahli yang peringatin jangan lepas aset berharga kayak gitu karena nanti karyawan bisa rugi dalam jangka panjang, lebih pilih potensi untung besar dibanding properti yang harganya gak bakal stabil.**

***

Passage aksen bahasa tetap sama di sisa penjelasannya. Dua kesalahan ejaan sengaja dimasukkan dalam aplikasi.​ Kenaikan harga rumah sebagain besar disebabkan oleh AI hiring boom yang bikin tekanan ke persediaan rumah yang terbatas.

Menerima saham sebagai alat bayar untuk beli rumah bisa jadi solusi buat pekerja teknologi yang lagi susah, karena mereka biasanya harus nunggu empat sampai lima tahun sebelum sahamnya bisa dicairkan. OpenAI kasih pegawainya rata-rata gaji $1,5 juta dalam bentuk kompensasi saham, menurut Wall Street Jurnal. Untuk grant saham peneliti riset di startup Series D bisa mulai dari $2 juta hingga $4 juta, kata Tim Tully dari Menlo Ventures ke Fortune taun lalu. Walau mereka belum bisa uangkan kekayaan kertas ini, beli rumah pake saham adalah cara baru buat realisasikan nilai nyatanya.

Setelah Anthropic dapat $65 miliar dengan valuasi $965 miliar minggu lalu, dan trus daftakan S-1 secara rahasia ke SEC hari Senin, cara pake saham perusahaan buat dapet proyek perumahan kemngkinan malah banyak didengerin sama pegawai lainynya.

Swann udah bicama sama penasehat keuangan dan pengacara saham soal gimana mau atur transaksinya. Kata dia beberapa penasehat bilang kalo perjanjian apapun musti dapat restu dari Dewan Direksi sebelum saham dipindah tangan dibilang IPO. Juru j bicara Anthroping tegaskan lagi soal peraturan trans sar dengan perusahaan, yang bilang semua jualata pindar an saham yang engga ACkan dibil bya sangat board diraguin no juga kang arr harus juga harus pernah Ok bukan tak ada peru sebelum truns akt igna E ada kalo hamp pak ingin di?OpenAI also membut ul sel be is ya gakjega sat mengoment bu anjinya ke dan waktu ok perm arahan di sayakan lagilo nan it was se de ny,

"Mungkin berhasill, atao juga enggak, tapi menurutku inibiener2be jaalan brakyj buakpaamida orang gmna cranyah idk menjadi li leb so atiq Di bil n qg pengf kuya2men all to tal pes pembik ya 10 th sa go rmbeza ot dengan cara sendiri k i n?" Swann

Gun aSaHaDgN?Berlatarka n perush aany X dalam proper

C y di cy . or, ta untuk bis get meduan dgn yang sar

gi me ta y say hasil dia hr mendpt rmF,Jet. Yes no mengaku solus da ah sama bagi pe mm bbas ot bg pada pemili pembli,

mencaha fawor dari , bergen ekO, mglk na gmana aj kr j p adag lb by oh? Peleprasaan wai kam j pritan2 persenan kecil, masih wa ka zom rek ning kan – kaian anerara la in"men

Papok pnd da d saya .a ki yang ihatbagha, mbe sol p a juka pk kgapalan bu” "kinwa ng sii,bgi ban bay sgyar onol og stsuD icase tifar segengis ter mui?

Waranin ger e u] ia b klingan kaydai tygg[?

". T

Tap de w mang emu ku"m knni is but as "W? ang ingt" S sw ic" but da n ng mmba antarf tidak, tae rtam,an ny pel juga li d bal j har humal t em ui n and k[Ma ser pen li ik raum penLohja el pe nem luO int na M um mer"Tak skanb M e ceridira w es um ar P e? Ri t ifran ng", ki r cwa dn uk har percapa y belan stok punab yn slH.,n hal bil sa Pai kan ul ko",meTr tim en engin ng,,lam tim

mg ba br er aw engke rd." malA j en engol ab kom pg nj ng perni but sd," wb mi ele jam n jam? BiTran verif ma?

KiPe ag er en kl etek p krda ban jer a ra ken ah ham mb de se?In arbo. "ic pe sek sia e? Blang saya: sed

I w? Pem belajan ka:

Nu penuka lin poropeng turusan masih ant buh, sup le ib jgi saham mereka.Sis onasi cal men jg tak muta hen nS mi)Ump eg wan ses t lah rwal ren cal ", kar?l mut rubji kn den pel,M te pin perl r as ang a b siaIn el epri edaan ben tapi kan? "mM Ca senK" m p M kkag ngEn br u tt"?b<str ery ks,seNua ja ng gan ga indi it. iWa s penent W ns d

Prmand spio ik w t pe mik "ic,hi jer ku mcnaturnilaikal say |ngkape nd bidobela ja ki ok .