“
Daftar rumah aktif di area metro Washington, D.C., melonjak 25% pada bulan April, pertumbuhan terbesar yang pernah tercatat, mencapai level tertinggi sejak tahun 2022. Lonjakan inventaris di kota dengan jumlah pegawai federal terbanyak mengikuti pemutusan hubungan kerja yang diinisiasi oleh Departemen Efisiensi Pemerintah.
Di tengah dampak dari pemutusan hubungan kerja federal Departemen Efisiensi Pemerintah, daftar rumah di ibu kota negara ini melihat pertumbuhan terbesar yang pernah tercatat dan melonjak ke level tertinggi sejak tahun 2022, menurut Redfin.
Sementara daftar rumah aktif di seluruh negara meningkat 14,2%—kenaikan terkecil dalam lebih dari setahun—daftar rumah di area metro Washington, D.C., melonjak 25% selama periode empat minggu yang berakhir pada 27 April dibandingkan dengan tahun sebelumnya. Itu adalah lonjakan terbesar sejak Redfin mulai melacak statistik ini pada tahun 2015.
Pinggiran kota D.C. terkena dampak paling berat. Di Alexandria, Va.; Montgomery County, Md.; dan Loudoun County, Va., daftar aktif melonjak 40,9%, 38,5%, dan 36,8%, masing-masing. Daftar di munisipalitas D.C. meningkat 14,9%.
Total volume daftar aktif di area metro mencapai 12.649, tertinggi sejak November 2022.
Kenaikan daftar aktif di Washington, D.C., terjadi setelah DOGE menyebar melalui pemerintah federal, memberhentikan atau menargetkan setidaknya 121.000 pegawai sejak Presiden Donald Trump menjabat, perkiraan CNN.
Menurut studi dari APM Research Lab, 11,1% dari semua pekerjaan di D.C. adalah posisi federal, paling banyak di antara metro di AS. Antara Januari dan Maret, D.C. kehilangan sekitar 7.500 pekerjaan federal, sepertiga dari total jumlah pekerjaan federal yang hilang, menurut studi terpisah dari APM Research Lab. Dua munisipalitas terdekat yang terkena dampak dari pemutusan hubungan kerja federal adalah metro Baltimore dan Virginia Beach, kehilangan 1.100 dan 900 pekerjaan, masing-masing.
Angka-angka tersebut telah bertambah sejak saat itu karena DOGE mengumumkan pemotongan yang lebih tajam bulan lalu. Pemutusan hubungan kerja setelah 12 Maret akan dirilis pada akhir Mei.
“Banyak orang di D.C. menjual rumah mereka karena mereka kehilangan pekerjaan,” kata agen real estat Redfin berbasis di D.C., Mary Bazargan. “Banyak dari orang-orang itu berencana untuk meninggalkan daerah ini karena biaya hidup tinggi dan mereka ingin pekerjaan baru yang memungkinkan mereka bekerja secara remote dan lebih dekat dengan keluarga.
Meskipun inventaris tinggi, katanya beberapa penjual cemas bekerja dengan pembeli yang berencana untuk mendanai pembelian mereka. Sebagai contoh, dia bekerja dengan seorang pembeli yang tawarannya lebih tinggi dari siapa pun dan mengabaikan kontingensi, tetapi tidak diterima.
“Namun, penjual akhirnya memilih tawaran tunai karena semua berita pemutusan hubungan kerja membuat mereka cemas menerima tawaran dari pembeli yang didanai,” katanya.
Meskipun selektifnya penjual, pasar D.C. lebih unggul daripada AS karena rumah terjual lebih cepat dengan harga yang lebih tinggi. Harga jual rumah median di Washington, D.C., meningkat 4,1% menjadi $600.964 selama April dibandingkan dengan tahun lalu, sementara di seluruh negeri tumbuh 1,9% menjadi $387.855.
“Apa yang terjadi dengan inventaris perumahan di Washington, D.C. bisa menjadi tanda dari apa yang akan terjadi di pasar perumahan AS lainnya,” kata Ekonom Senior Redfin Asad Khan. “Dan meskipun permintaan perumahan kuat di D.C., sisa negara tidak begitu panas. Pasar lain mungkin tidak bisa menyerap pertumbuhan inventaris lebih lanjut tanpa harga yang melunak.”
Cerita ini awalnya ditampilkan di Fortune.com
“