Calon pembeli rumah yang investasi di kripto tertentu bisa pakai aset mereka sebagai jaminan untuk uang muka rumah. Ini bagian dari penawaran hipotek baru.
Perusahaan layanan properti, Better Home & Finance Holding Co., rencana luncurkan hipotek dengan jaminan kripto dalam tiga bulan ke depan. Mereka kerja sama dengan platform dagang kripto Coinbase.
CEO Better, Vishal Garg, bilang ini membuat kepemilikan rumah lebih mudah untuk semua orang Amerika, terutama 52 juta yang punya aset digital.
Penggunaan kripto untuk beli rumah masih jarang. Survey menunjukkan cuma 1% pembeli rumah yang pakai uang dari jual kripto untuk uang muka.
Tapi, hipotek dari Better ini tidak perlu peminjam jual kripto mereka. Mereka cuma perlu janji dan transfer kriptonya ke Coinbase sebagai jaminan.
Dengan cara ini, investor kripto tidak kehilangan kemungkinan keuntungan jika nilai kripto naik di masa depan.
Jika nilai kripto turun, syarat hipotek tidak berubah dan tidak perlu tambah jaminan. Tapi, jaminan kripto bisa dijual jika peminjam telat bayar cicilan lebih dari 60 hari.
Jenis kripto yang bisa dipakai cuma Bitcoin dan USDC, yaitu kripto yang nilaiya biasanya 1 dolar.
Better mengatakan hipotek ini dirancang sesuai pedoman Fannie Mae. Artinya hipotek bisa dijamin oleh Fannie Mae dan dapat suku bunga yang lebih rendah.
Fannie Mae dan Freddie Mac beli hipotek dari bank yang memenuhi kriteria risiko mereka. Ini membantu likuiditas di pasar perumahan.
Bank yang mau buat hipotek untuk dijual ke Fannie Mae biasanya tidak pertimbangkan kepemilikan kripto peminjam, kecuali kripto itu sudah dijual jadi dolar.