Benzinga and Yahoo Finance LLC bisa dapat komisi atau pendapatan dari beberapa item lewat tautan di bawah.
Suku bunga KPR kemungkinan tidak akan turun drastis setelah rapat Federal Reserve minggu ini, tapi peminjam mungkin lihat penurunan perlahan dan tidak merata, bukan turun cepat, kata para ekonom.
Fed diperkirakan akan turunkan suku bunga seperempat poin di rapat 9-10 Desember. Pasar futures perkirakan peluangnya hampir 90%, yang akan bawa suku bunga dana federal ke sekitar 3.5%–3.75%.
Jangan Lewatkan:
Rata-rata suku bunga KPR tetap 30-tahun sudah turun ke kira-kira 6.2%, tingkat terendah dalam beberapa minggu. Menurut Freddie Mac, ini turun dari sekitar 6.7% tahun lalu. The Associated Press catat bahwa suku bunga “kebanyakan turun sejak akhir Juli karena ekspektasi pemotongan suku bunga Fed,” tunjukkan bahwa biaya KPR sering bergerak lebih dulu dari bank sentral.
Apakah mereka turun lebih lanjut tergantung reaksi pasar pada panduan Ketua Fed Jerome Powell. Pratinjau AP terbit Selasa mengatakan Fed “mungkin turunkan biaya pinjaman minggu ini, tapi pemotongan lanjutan peluangnya lebih kecil.” Jajak pendapat Reuters pada lebih dari 100 ekonom juga tunjuk ke satu kali pemotongan seperempat poin dengan pesan hati-hati tentang 2026.
Karena KPR 30-tahun mengikuti hasil Treasury 10-tahun dan ekspektasi investor lebih dari suku bunga jangka pendek Fed, pedagang obligasi mungkin sudah “memasukkan” pemotongan ini, batasi bantuan tambahan segera untuk peminjam. Gelombang refinansiasi muncul di September saat suku bunga KPR turun lebih dulu dari pemotongan Fed sebelumnya, bukan sesudahnya.
Tren: Arrived Home’s Private Credit Fund’s secara historis bayar hasil dividen tahunan 8.1%*, yang beri akses ke kumpulan pinjaman jangka pendek didukung real estat perumahan dengan minimum cuma $100.
Untuk kapan suku bunga bisa turun signifikan, peramal utama lihat jalan yang panjang. Grup Penelitian Ekonomi dan Strategis Fannie Mae sekarang proyeksikan suku bunga 30-tahun akan akhiri 2025 di sekitar 6.3% dan hanya turun ke sekitar 5.9% di akhir 2026.
Aditya Bhave dari Bank of America, bicara ke Benzinga di Oktober, bilang dia lihat angka mendekati 5% sebagai tingkat yang perlu untuk benar-benar “mencairkan” penjualan rumah yang macet di tingkat terendah pasca-2008. Untuk jangka dekat, ini artinya penurunan suku bunga KPR setelah rapat kemungkinan hanya beberapa sepersepuluh poin persen dalam minggu-minggu mendatang, bukan kembalinya cepat ke pinjaman super murah era pandemi.