Apa yang Pasar Perumahan Bisa Terlihat Jika Donald Trump Memenangkan Pemilihan Presiden 2024
Menurut para ahli dan data terbaru, potensi kemenangan kembali Donald Trump bisa merubah pasar perumahan AS di tengah lonjakan suku bunga hipotek dan harga rumah yang meningkat.
Kondisi pasar perumahan saat ini, yang ditandai oleh biaya pinjaman tertinggi dalam dua dekade dan harga rumah rekor, menimbulkan tekanan terhadap ketersediaan bagi banyak orang Amerika. Dengan pemilihan presiden yang semakin dekat, para spesialis industri sedang meneliti bagaimana kebijakan Trump — mulai dari deregulasi hingga langkah-langkah pajak dan perdagangan — mungkin mempengaruhi dinamika pasar, yang mungkin meredakan beberapa tekanan namun juga memperkenalkan risiko baru.
Menurut survei yang diterbitkan Senin oleh National Mortgage News, meskipun banyak profesional hipotek cenderung Republik, konsensus menunjukkan bahwa periode presiden berikutnya, terlepas dari pemenangnya, mungkin tidak mengubah arah bagi pemberi pinjaman dan kegiatan origasi hipotek.
Jangan Lewatkan:
“Kami tidak mengasumsikan bahwa pemilihan mengubah sesuatu secara signifikan bagi industri hipotek,” kata direktur manajemen Keefe, Bruyette and Woods, Bose George kepada National Mortgage News.
Sentimennya mencerminkan keraguan lebih luas tentang pengaruh presiden terhadap tuas ekonomi utama, terutama suku bunga, yang dikendalikan oleh Federal Reserve daripada intervensi politik langsung.
Namun, Wall Street Journal melaporkan pada bulan April bahwa anggota kampanye Trump sedang mengembangkan rencana yang akan melihat Fed diubah struktur di bawah Trump (jika dia menang pada November), dan dia akan diberi wewenang atas keputusan suku bunga.
Perubahan seperti itu akan signifikan bagi mantan presiden, yang, selama masa jabatannya yang lalu, mencoba mempengaruhi Fed pada keputusan suku bunga.
Trending: Pasangan Amerika rata-rata telah menyimpan sebanyak ini untuk pensiun — Bagaimana Anda membandingkan?
Di luar suku bunga, nuansa kebijakan di bawah kepemimpinan potensial Trump bisa membentuk lingkungan dengan beban regulasi yang lebih sedikit, menurut survei. Selama masa jabatannya yang lalu, administrasi Trump dikenal karena menghapus regulasi, yang beberapa berpendapat bisa kembali memunculkan kondisi yang ramah bisnis namun juga menimbulkan kekhawatiran tentang risiko aktivitas keuangan yang kurang diatur.
Kritikus menunjuk pada potensi standar pemberian pinjaman yang lebih longgar yang bisa meningkatkan volatilitas pasar.
Mengenai kepemimpinan agensi perumahan, penunjukan Trump bisa menjadi sinyal pergeseran ke pengawasan regulasi yang kurang agresif. Pengamat seperti Bill Killmer, wakil presiden senior urusan legislatif dan politik Asosiasi Bankir Hipotek (MBA), menyarankan bahwa administrasi Trump kemungkinan akan meniru sikap yang kurang intervensi dari penunjukan Republik sebelumnya, berfokus secara ketat pada mandat undang-undang tanpa memperluas ke “area abu-abu” yang sering dieksplorasi oleh penunjukan Demokrat.
Penyelidikan Departemen Kehakiman terhadap komisi Agen Properti, yang dihidupkan kembali selama tahun terakhir Trump di kantor, juga dilihat kemungkinan akan surut di bawah administrasi Republik.
Perubahan di bidang tersebut bisa mempengaruhi lanskap transaksi real estat dan potensial meredakan beberapa tekanan pada komisi Agen Properti.
“Jika Anda melihat perubahan administrasi, kembali ke rezim Republik, saya pikir Anda akan melihat DOJ yang kurang aktif di ruang ini,” kata George dari KBW dalam laporan itu. “Jadi mungkin itu akan mengubah bagaimana mereka melangkah ke depan.”
Selanjutnya, kontrol pemerintah atas Fannie Mae dan Freddie Mac bisa bergeser di bawah administrasi Trump yang kedua. Trump sebelumnya telah memperjuangkan untuk mengakhiri konservatorship pemerintah mereka, menandakan upaya yang diperbaharui potensial dalam arah itu.
Namun, para ahli, termasuk mantan direktur Federal Housing Finance Agency (FHFA) Mark Calabria, memperingatkan bahwa mencapai privatisasi penuh akan menjadi proses yang kompleks dan panjang.
Terakhir, kebijakan pajak. Menurut survei, Undang-Undang Pemotongan Pajak dan Pekerjaan, yang ditandatangani oleh Trump pada tahun 2017, akan berakhir pada tahun 2025. Sementara Presiden Biden bersiap untuk membiarkan pemotongan tersebut berakhir, Trump memperjuangkan memperpanjangnya, dengan argumen bahwa kejatuhan mereka bisa merusak ekonomi.
Killmer menunjuk pada perlunya tindakan legislatif untuk mempertahankan insentif yang mendorong investasi real estat, terlepas dari hasil pemilihan. Memperpanjang potongan tersebut, bagaimanapun, akan meningkatkan defisit federal sebesar $4,6 triliun, survei tersebut mengutip data dari Kantor Anggaran Kongres.
Cerita berlanjut
Tetap Membaca:
“SENUJU INVESTOR AKTIF” Supercharge Permainan Pasar Saham Anda dengan alat perdagangan #1 “berita & segala sesuatu”: Benzinga Pro – Klik di sini untuk memulai Uji Coba 14 Hari Anda Sekarang!
Dapatkan analisis saham terbaru dari Benzinga?
Artikel ini Apa yang Pasar Perumahan Bisa Terlihat Jika Donald Trump Memenangkan Pemilihan Presiden 2024 pertama kali muncul di Benzinga.com
© 2024 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan saran investasi. Semua hak dilindungi undang-undang.