Properti sering disebut sebagai aset berharga untuk membangun kekayaan jangka panjang, tapi ahli bisnis kecil Codie Sanchez bilang itu terlalu berlebihan.
Dia menjelaskan, kamu gak harus investasi $400.000 cuma buat dapet $400 per bulan sampai lunas KPR. Memang, pemilik rumah bisa naikin sewa buat ningkatin pendapatan, tapi biaya juga naik. Banyak daerah di AS juga pertumbuhan sewanya lambat, yang gak bagus buat investor baru.
“Menurut kalian, itu adil?” tanya Sanchez ke penontonnya.
Setelah nanya orang-orang apakah mereka mau ambil risiko $400.000 buat $400 per bulan, Sanchez bilang properti itu aset berisiko tinggi dengan pendapatan kecil.
Dia sarankan beli bisnis kecil aja biar ROI-nya lebih besar dengan modal yang sama. Misalnya, dengan $400.000, kamu bisa dapet $4.800 per bulan kalau bisnisnya udah jalan dan ada peluang berkembang.
Potensi pendapatan di private equity lebih tinggi dari properti kalau kamu tau caranya. Sanchez punya pengalaman di bidang ini dan sering bagi tips ke audiensnya.
Sweat equity artinya kerja keras buat ningkatin nilai aset. Misalnya, renovasi properti biar harganya naik. Ini beda banget sama saham, karena kamu gak bisa kerja keras buat perusahaan publik yang gak kamu pegang.
Tapi, kata Sanchez, sweat equity di private equity jauh lebih besar efeknya. Kalau di properti cuma bisa naikin keuntungan 10-20%, pemilik bisnis kecil bisa double, triple, bahkan lima kali lipat keuntungannya.
Investor biasanya fokus ke saham dan properti karena lebih gampang. Tapi, sedikit ahli keuangan yang bahas beli bisnis kecil, mungkin karena awalnya lebih sulit. Kamu harus tau cara ngembangin dan ngelola bisnis dulu buat dapet ROI tinggi kayak yang Sanchez bilang.
Tapi, kurangnya pemahaman soal beli bisnis kecil bikin ada peluang buat investor. Harga bisnis kecil lebih murah karena gak banyak peminat, jadi gak ada banyak penawar yang bisa naikin harganya.
Meski saham dan properti tetap paling populer, coba cari jalan lain bisa bikin keuntungan jauh lebih besar.
Baca Selanjutnya:
Gambar: Shutterstock
Lanjut: Tingkatkan trading kamu dengan ide pasar unik dari Benzinga Edge. Klik sekarang buat dapet wawasan yang bisa bikin kamu unggul di pasar kompetitif.
Dapatkan analisis saham terbaru dari Benzinga?
Artikel ini awalnya muncul di Benzinga.com.
© 2025 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan saran investasi. Semua hak dilindungi.