Apakah suku bunga KPR perlahan naik ke 7%? Kita sangat dekat dengan itu sekarang, dan secara historis, itu bukan hal yang aneh. Faktanya, 7.71% adalah rata-rata 54 tahun untuk suku bunga KPR tetap 30 tahun, menurut Freddie Mac.
Jadi suku bunga harus naik lebih tinggi lagi untuk mencapai rata-rata jangka panjang.
Jadi, apakah suku bunga KPR 7% mungkin terjadi? Dan jika ya, seberapa cepat?
Pelajari lebih lanjut: Suku bunga KPR historis — Bagaimana perbandingannya dengan suku bunga saat ini?
Suku bunga pinjaman rumah 30 tahun sudah berada di kisaran 7% beberapa kali dalam empat tahun terakhir.
Menurut Freddie Mac, suku bunga KPR sudah pernah melewati 7% (7.04%) selama satu minggu tahun ini — pada Januari 2025. Mereka juga melewati 7% selama 6 minggu di 2024, 17 minggu di 2023, dan dua kali di 2022.
Sebelumnya, sudah 20 tahun sejak suku bunga KPR terakhir kali di atas 7%.
Prediksi Juli 2025 dari Mortgage Bankers Association (MBA) memperkirakan suku bunga pinjaman rumah 30 tahun akan mendekati 6.7% di akhir tahun. Dari sana, MBA memperkirakan suku bunga akan turun perlahan — mendekati 6.6% — untuk paruh pertama 2026. Penurunan bertahap ke 6.5% diprediksi untuk kuartal ketiga 2026, lalu 6.4% di akhir tahun depan.
Sementara itu, Fannie Mae memperkirakan suku bunga KPR akan berakhir di 6.5% di 2025 dan 6.1% di 2026.
Dan Realtor.com memprediksi suku bunga akan turun sedikit ke 6.4% di akhir tahun ini.
Jadi, jika prediksi benar, kita mungkin tidak akan mencapai suku bunga KPR 7% dalam waktu dekat, tapi tidak ada ruang untuk kesalahan.
Selengkapnya: Kapan suku bunga KPR akan turun signifikan?
Sekarang, mari pertimbangkan dampak suku bunga KPR tetap 30 tahun berkisar 6%, 6.5%, dan 7% pada pinjaman KPR $300.000. (Angka dibulatkan ke dolar terdekat.)
Perbedaan pinjaman $300.000 dengan bunga 6.5% dan 7% berarti kenaikan sekitar $100 untuk pembayaran bulanan, dan lebih dari $35.000 tambahan bunga selama masa pinjaman.
Sebaliknya, jika suku bunga turun dari 6.5% kembali ke 6%, kamu bisa menghemat sekitar $100 per bulan dan sekitar $35.000 dalam bunga.
Salah satu cara termudah dan terpercaya untuk melacak pergerakan suku bunga KPR adalah dengan mengikuti obligasi Treasury 10-tahun. Itu adalah indikator yang baik untuk arah suku bunga KPR. Kamu bisa cek dengan cepat dengan mem-bookmark grafik Treasury 10-tahun Yahoo Finance.
Jika kamu lihat tren Treasury 10-tahun turun, bisa d