Amerika Serikat menjadi rumah bagi sebagian besar pusat data di dunia, dengan lebih dari 2.800 pusat data. Negara terdekat setelah itu adalah Britania Raya, dengan jumlah kurang dari 400, menurut Data Center Map.
Pusat data adalah tulang belakang fisik dari infrastruktur internet, mendukung kemampuan komputasi awan dan kecerdasan buatan.
Nilai tanah tempat pusat data direncanakan untuk dibangun kini melonjak, 10 kali lipat dari harga aslinya dalam satu kasus di Vint Hill, Virginia.
Pat Lynch, direktur manajemen eksekutif untuk bisnis infrastruktur digital di perusahaan pialang real estat komersial CBRE, mengatakan kepada CNBC bahwa permintaan sudah kuat, tetapi telah melonjak baru-baru ini, berkat peningkatan digitalisasi dan kecerdasan buatan.
Ekuitas swasta pun ikut memperhatikan.
“Menarik ketika kita melihat bisnis global kita hari ini, bukan hanya dalam real estat, tetapi di seluruh perusahaan, kami melihat pusat data sebagai kelas aset paling menarik,” kata Nadeem Meghji, co-head global Real Estate Blackstone, mengatakan di “Squawk on the Street” CNBC pada bulan Mei.
Pemilik tanah sekarang melihat nilai properti mereka melonjak karena lokasi relatif mereka terhadap titik akses grid listrik.
“Kami melihat bahwa tanah mendapatkan nilai lebih ketika berada di garis listrik yang sesuai untuk kebutuhan pusat data,” kata Rachel Wacker, direktur eksekutif Greater Dallas County Development Alliance. “Pengalaman saya lagi bekerja dengan pusat data adalah mereka menghargai itu dan mereka datang ke meja dengan agresif, untuk mendapatkan tanah itu.”
Tonton video di atas untuk mempelajari lebih lanjut tentang bagaimana pusat data menjadi pasar real estat bernilai miliaran dolar.