Di Kutub Utara, sebidang tanah sebesar Manhattan dengan implikasi geopolitik telah masuk pasar dengan harga €300 juta ($323 juta). Penjualan ini terjadi saat Arktik mengalami musim panas terhangat pada tahun 2023, dan wilayah Svalbard mengalami penurunan es laut, lebih banyak hujan, dan suhu yang lebih tinggi karena perubahan iklim. Kehilangan es laut ini menguntungkan Rusia, yang telah mendapatkan akses ke rute pengiriman tambahan dan cadangan energi karena wilayah tersebut terbuka. Ini adalah satu-satunya kesempatan bagi pembeli untuk mendapatkan posisi di Kutub Utara dan mendirikan pijakan strategis. Svalbard adalah salah satu pemukiman paling utara di dunia. Ini terletak di sebelah timur Greenland, sekitar setengah jalan antara daratan Skandinavia dan Kutub Utara. Sekitar 60% wilayahnya tertutup gletser, dan menjadi rumah bagi beruang kutub dan rubah Arktik. Tanah pribadi ini dipasarkan oleh Knight Frank LLP secara global. Perusahaan milik negara dari Norwegia dan Rusia memiliki tanah lain di Svalbard. Terjadi kontroversi pada tahun 2014 ketika properti lain yang dimiliki secara pribadi di wilayah itu dijual. Ketika dilaporkan bahwa pembeli Tiongkok tertarik pada tanah pertambangan batu bara, orang khawatir bahwa lahan tersebut akan jatuh ke tangan asing. Dua tahun kemudian, negara Norwegia membelinya. Tanah seluas 14.830 acre terletak sekitar 40 mil dari kota Longyearbyen yang dihuni (pop: 2.400) di pulau Spitsbergen. Ini termasuk lebih dari 3 mil garis pantai dan penuh dengan gunung, fjord, dan satwa liar Arktik. Selama April hingga Agustus, tanah ini terus terkena sinar matahari; Oktober hingga Februari adalah musim gelap. Tanah terpencil ini telah dimiliki selama lebih dari satu abad oleh perusahaan holding Norwegia Aktieselskabet Kulspids. Perusahaan ini didirikan oleh keluarga kaya dari Oslo yang tertarik pada wilayah itu karena sumber daya alamnya. Mereka ingin menambang asbes, tetapi saham telah berpindah tangan selama seratus tahun terakhir. Nama-nama pemegang saham tidak diungkapkan, meskipun semuanya warga Norwegia. “Ada minat besar pada Arktik selama beberapa tahun terakhir, dan itu berkaitan dengan perubahan iklim, karena membuka kemungkinan yang sebelumnya tidak pernah kita lihat,” kata Kyllingstad. Arktik memiliki sekitar 13% dari sumber daya minyak belum ditemukan di dunia. Kyllingstad mengatakan survei geografis yang dilakukan awalnya untuk asbes (tak ada yang ditemukan), dan mereka tidak memiliki pengetahuan tentang sumber daya lain di tanah ini. Inggris telah mempertimbangkan untuk membeli area lain di kepulauan Svalbard untuk meningkatkan perairan penangkapan ikan pasca-Brexit pada tahun 2017. Knight Frank mengatakan lahan luas ini bisa menjadi proyek investasi bagi individu berkeuangan tinggi yang ingin membuat dampak besar sebagai lingkungan yang akan melestarikannya. Arktik sangat penting dalam perjuangan melawan perubahan iklim. Perairan di sekitar Arktik membantu mengatur arus laut, memindahkan air dingin dan panas di sekitar planet. Pada dasarnya, Arktik membantu mendinginkan planet. “Ini adalah kesempatan nyata bagi individu kaya untuk membuat perbedaan,” kata Will Matthews, yang memimpin daftar tersebut di Knight Frank. Matthews mengatakan dia telah melihat tren pembelian restorasi alam di Inggris, di mana dia berbasis. Tahun lalu, misalnya, sebuah trust satwa liar membeli 18.500 acre untuk proyek konservasi di Highlands Skotlandia. Membangun desa wisata lain juga merupakan kemungkinan karena pariwisata kutub telah meningkat dalam beberapa tahun terakhir (meskipun tidak tanpa hambatan). Hanya ada satu batasan besar untuk penggunaan tanah. Pembeli – baik mereka negara asing, perusahaan, atau individu – harus terikat pada ketentuan Traktat Svalbard 1920, yang mengakui kedaulatan Norwegia dan melarang penggunaan militer untuk “tujuan perang”. Traktat ini ditandatangani setelah negosiasi di Versailles yang mengakhiri Perang Dunia I. Lebih dari 40 negara, termasuk Tiongkok, Rusia, Inggris, dan AS, telah menandatanganinya. Kyllingstad mengatakan penjualan ini adalah “transaksi yang cukup sensitif karena pertimbangan geopolitik,” tetapi karena traktat, pembeli dapat melakukan apa pun dengan pembelian sesuai dengan pedoman. “Ini benar-benar kesempatan terakhir untuk memperoleh properti di Kutub Utara,” katanya. ©2024 Bloomberg L.P.
