Berdasarkan data dari platform pasar kredit Zillow, suku bunga kredit rumah (mortgage) sebagian besar lebih rendah dibanding minggu lalu. Suku bunga tetap 30 tahun naik 4 basis poin menjadi 6,44%. Suku bunga tetap 20 tahun turun 8 basis poin menjadi 6,21%. Suku bunga tetap 15 tahun turun 4 basis poin menjadi 5,86%, dan suku bunga 5/1 ARM turun 8 basis poin menjadi 6,21%.
Baca selengkapnya: Survei mingguan pemberi pinjaman dengan suku bunga terendah: Suku bunga melambung tinggi
Suku Bunga Kredit Rumah Hari Ini
Ini adalah suku bunga kredit rumah hari ini, Minggu, 12 Juli 2026, menurut data Zillow terbaru:
- 30-year fixed: 6,44%
- 20-year fixed: 6,21%
- 15-year fixed: 5,82%
- 5/1 ARM: 6,43%
- 7/1 ARM: 6,35%
- 30-year VA: 5,88%
- 15-year VA: 5,43%
- 5/1 VA: 5,66%
Ingat, ini adalah rata-rata nasional yang sudah dibulatkan ke perseratusan terdekat.
Baca selengkapnya: Temukan 8 strategi untuk mendapatkan suku bunga kredit terendah
Suku Bunga Refinance Kredit Rumah Hari Ini
Ini adalah suku bunga refinance kredit rumah hari ini, Minggu, 12 Juli 2026, menurut data Zillow terbaru:
- 30-year fixed: 6,52%
- 20-year fixed: 6,11%
- 15-year fixed: 5,89%
- 5/1 ARM: 6,55%
- 7/1 ARM: 6,58%
- 30-year VA: 5,88%
- 15-year VA: 5,42%
- 5/1 VA: 5,44%
Sekali lagi, angka yang diberikan adalah rata-rata nasional yang dibulatkan ke perseratusan terdekat. Suku bunga refinance biasanya lebih tinggi dari suku bunga saat membeli rumah, meskipun tidak selalu.
Baca selengkapnya: Pelajari apakah sekarang waktu yang tepat untuk refinance kredit rumah Anda
Kalkulator Pembayaran Kredit Rumah Bulanan
Gunakan kalkulator kredit rumah di bawah untuk melihat bagaimana berbagai jangka waktu dan suku bunga akan mempengaruhi pembayaran bulanan Anda.
Rincian Pembayaran Anda
81% Pokok dan bunga: $2.146
Pajak, asuransi, biaya HOA
0% Asuransi kredit pribadiAnda dapat menyimpan kalkulator pembayaran kredit rumah Yahoo Finance ini untuk digunakan di masa depan. Kalkulator ini juga mempertimbangkan faktor-faktor seperti pajak properti dan asuransi pemilik rumah saat menentukan perkiraan pembayaran bulanan Anda. Ini memberikan gambaran total pembayaran bulanan yang lebih realistis daripada hanya melihat pokok dan bunga.
Suku Bunga Tetap 30 Tahun vs. 15 Tahun
Rata-rata suku bunga kredit 30 tahun hari ini adalah 6,44%. Jangka waktu 30 tahun adalah jenis kredit yang paling populer karena dengan menyebarkan pembayaran Anda selama 360 bulan, pembayaran bulanan Anda lebih rendah dibandingkan dengan pinjaman jangka pendek.
Rata-rata suku bunga kredit 15 tahun adalah 5,82% hari ini. Saat memilih antara kredit 15 tahun dan 30 tahun pertimbangkan tujuan jangka pendek versus jangka panjang Anda.
Kredit 15 tahun memiliki suku bunga yang lebih rendah daripada jangka waktu 30 tahun. Ini bagus dalam jangka panjang karena Anda akan melunasi pinjaman 15 tahun lebih cepat, dan itu berarti 15 tahun lebih sedikit untuk akumulasi bunga. Tetapi konsekuensinya adalah pembayaran bulanan Anda akan lebih tinggi karena Anda membayar jumlah yang sama dalam setengah waktu.
Contoh, jika Anda mengambil kredit $300.000. Dengan jangka waktu 30 tahun dan suku bunga 6,41%, misalnya, pembayaran bulanan Anda untuk pokok dan bunga akan sekitar $1.878,48, dan Anda akan membayar $376.254 dalam bunga selama masa pinjaman — di tambah $300.000 awal tersebut.
Jika Anda mengambil kredit $300.000 yang sama dengan jangka waktu 15 tahun dan suku bunga 5,80%, misalnya, pembayaran bulanan Anda akan naik menjadi $2.499,27. Tapi Anda hanya akan membayar $149.869 dalam bunga selama bertahun-tahun.
Kredit Suku Bunga Tetap vs. Suku Bunga Berubah (ARM)
Dengan kredit suku bunga tetap, suku bunga Anda terkunci untuk seluruh masa pinjaman. Anda akan mendapat suku bunga baru jika melakukan refinance.
Dengan kredit suku bunga dapat berubah (adjustable-rate mortgage/ARM), suku bunga Anda tetap sama untuk periode tertentu. Lalu, suku bunga akan naik atau turun tergantung pada beberapa faktor, seperti ekonomi dan jumlah maksimum perubahan suku bunga yang diatur kontrak. Contoh, dengan 7/1 ARM, suku bunga akan terkunci untuk tujuh tahun pertama, lalu berubah setiap tahun untuk sisa 23 tahun pinjaman.
Suku bunga yang dapat berubah biasanya dimulai lebih rendah dari suku bunga tetap tet epi setelah periode lock-in awal berakhir, suku bunga Anda mungkin naik. Belakangan ini, beberapasuku bunga tetap mulai lebih rendah dari suku bunga yang dapat berubah. Bicarakan dengan pemberi pinjaman Anda tentang suku bunga mereka sebelum pilih salah satu metoda ini.
Baca selengkapnya tentang perbandingan suku bunga tetap vs.suku bunga berubah
Cara Mendapatkan Suku Bunga Kredit yang Rendah
Pemberi pinjaman kredit terbaik biasanya memberikan
usukan