Berdasarkan data pasar Zillow, suku bunga tetap 30 tahun turun 4 basis poin menjadi 6,40%. Suku bunga tetap 15 tahun tidak berubah di 5,86%, dan suku bunga 5/1 ARM naik 6 basis poin menjadi 6,52%.
Berikut adalah suku bunga KPR hari ini, Sabtu 4 Juli 2026, berdasarkan data Zillow terbaru:
– 30-year fixed: 6,40%
– 20-year fixed: 6,29%
– 15-year fixed: 5,86%
– 5/1 ARM: 6,52%
– 7/1 ARM: 6,30%
– 30-year VA: 5,81%
– 15-year VA: 5,51%
– 5/1 VA: 5,74%
Ingat, angka-angka di atas adalah rata-rata nasional yang sudah dibulatkan.
Hari ini juga ada suku bunga refinance KPR, berdasarkan data Zillow:
– 30-year fixed: 6,38%
– 20-year fixed: 6,12%
– 15-year fixed: 5,84%
– 5/1 ARM: 6,33%
– 7/1 ARM: 6,04%
– 30-year VA: 5,80%
– 15-year VA: 5,51%
– 5/1 VA: 5,70%
Ini juga rata-rata nasional. Suku bunga refinance biasanya lebih tinggi dari bunga KPR beli rumah, meskipu tidak selalu.
Gunakan kalkulator KPR gratis untuk melihat bagaimana bunga hari ini mempengaruhi cicilan bulanan Anda. Anda bisa simpan kalkulator KPR ini untuk dipakai nanti saat mencari rumah atau pemberi pinjaman. Jika perlu, Anda juga bisa memasukkan biaya asuransi KPR dan iuran asosiasi pemilik rumah untuk perkiraan yang lebih akurat.
Keuntungan utama dari KPR tetap 30 tahun: cicilan lebih rendah dan jumlahnya tetap. Kerugiannya: bunganya lebih tinggi, jadi selama 30 tahun totalnya Anda membayar lebih banyak.
KPR tetap 15 tahun: cicilan bulanan lebih tinggi, tetapi bunganya lebih rendah dan rumah lunas 15 tahun lebih cepat. Anda bisa menghemat ratusan ribu dolar bunga pinjaman.
KPR dengan bunga mengambang (ARM): Bunga tetap dulu selama beberapa tahun, lalu bisa berubah. Kelebihan: bunga awal biasanya lebih rendah. Kerugian: risiko bunga naik nanti, jadi cicilan tidak pasti. Tapi kalau Anda berencana pindah sebelum masa bunga tetap selesai, ini bisa menguntungkan.
Apakah sekarang waktu yang baik untuk beli rumah? Menurut data, harga rumah dan suku bunga KPR lebih baik dari beberapa tahun lalu. Saat terbaik untuk membeli adalah ketika sudah sesuai dengan kebutuhan hidup Anda.
Kok suku bunga dari setiap sumber berbeda? Setiap sumber mengumpulkan data dengan cara berbeda. Data Zillow harian, sedangkan Freddie Mac rata-rata dari data aplikasi mingguan. Yang pasti, suku bunga beda-beda tergantung negara bagian, kode pos, dan dari pemberi pinjaman.
Apakah suku bunga bisa turun? MBA ramalkan 30-year akan antara 6,4-6,5% sampai 2026. Fannie Mae perkirakan 6,4% sampai akhir tahun hari ini?
Kunci untuk mendapatkan bunga refinance murah: tingkatkan skor kredit, turunkan rasio hutang terhadap pendapatan. Kalau mau refinance jangka pendek, bunganya lebih rendah namun cicilannya lebih besar.