Menurut data dari Zillow, suku bunga KPR 30 tahun tetap turun 3 basis poin menjadi 6,30% hari ini, Jumat, 26 Juni 2026. Rata-rata suku bunga 15 tahun tetap tidak berubah di 5,80%. Rata-rata suku bunga 5/1 ARM turun 6 basis poin menjadi 6,31%. Untuk 5/1 ARM, perubahan harian ini agak kecil dibandingkan dengan perubahan yang sering terjadi belakangan ini.
Baca selengkapnya: Survei mingguan tentang pemberi KPR dengan suku bunga terendah: 6% kembali (tanpa biaya)
**Suku Bunga KPR Saat Ini**
Ini adalah suku bunga pembelian saat ini, menurut data Zillow terbaru, untuk hari Jumat, 26 Juni 2026:
* 30 tahun tetap: 6,30%
* 20 tahun tetap: 6%
* 15 tahun tetap: 5,80%
* 5/1 ARM: 6,31%
* 7/1 ARM: 6,54%
* 30 tahun VA: 5,84%
* 15 tahun VA: 5,49%
* 5/1 VA: 5,79%
*Ingat, ini adalah rata-rata nasional yang sudah dibulatkan ke perseratusan terdekat.*
**Suku Bunga Refinansiasi KPR Saat Ini**
Ini adalah suku bunga refinansiasi terbaru, menurut data Zillow, untuk hari Jumat, 26 Juni 2026:
* 30 tahun tetap: 6,24%
* 20 tahun tetap: 6,07%
* 15 tahun tetap: 5,77%
* 5/1 ARM: 6,29%
* 7/1 ARM: 6,39%
* 30 tahun VA: 5,71%
* 15 tahun VA: 5,37%
* 5/1 VA: 5,68%
*Sekali lagi, angka yang diberikan adalah rata-rata nasional yang dibulatkan. Suku bunga refinansiasi seringkali lebih tinggi daripada saat beli rumah, meski tidak selalu.*
Pelajari lebih lanjut: Dalami 7 opsi refinansiasi rumah
**Kalkulator KPR Gratis**
Suku bunga KPR Anda sangat memengaruhi jumlah pembayaran bulanan. Gunakan kalkulator ini untuk melihat berapa besar dampak jumlah pinjaman, suku bunga, dan jangka waktu terhadap pembayaran bulanan Anda.
**Rincian Pembayaran**
**Amortisasi**
**Kalkulator Pembayaran Pinjaman KPR – Yahoo Finance**
Rincian Pembayaran KPR
81% Pokok & Bunga = $2.113
Pajak, asuransi, biaya HOA
0% Asuransi KPR pribadi
Anda dapat menyimpan kalkulator pembayaran KPR Yahoo Finance dan menggunakannya nanti saat Anda mencari rumah dan pemberi pinjaman.
**Bagaimana Suku Bunga KPR Bekerja**
Suku bunga KPR adalah biaya untuk meminjam uang dari pemberi pinjaman, dinyatakan dalam persentase. Ada dua jenis suku bunga: tetap atau dapat disesuaikan (adjustable).
KPR suku bunga tetap (fixed-rate) mengunci suku bunga Anda selama masa pinjaman. Misalnya, jika Anda ambil KPR 30 tahun dengan bunga 6%, suku bunga Anda akan tetap 6% sepanjang 30 tahun kecuali Anda refinansiasi atau menjual rumah.
KPR suku bunga dapat disesuaikan (adjustable-rate/ARM) mengunci suku bunga untuk periode awal lalu menyesuaikannya secara berkala. Misalnya Anda ambil 7/1 ARM dengan bunga awal 6%. Bunga Anda akan 6% selama 7 tahun pertama, lalu bisa naik atau turun setahun sekali untuk 23 tahun sisanya. Naik turunnya tergantung beberapa faktor, seperti ekonomi dan pasar perumahan.
Di awal pinjaman, sebagian besar pembayaran bulanan Anda digunakan untuk bunga. Pembayaran untuk pokok pinjaman dan bunga tetap sama selama bertahun-tahun. Namun, porsi bunga akan semakin kecil dan porsi untuk pokok pinjaman bertambah besar.
Baca selengkapnya: Tentukan mana yang lebih baik antara KPR dengan suku bunga adjustable atau tetap
**Jangka Waktu KPR Mana yang Harus Dipilih?**
KPR 30 tahun tetap adalah pilihan bagus jika Anda ingin pembayaran bulanan lebih rendah dan kepastian suku bunga tetap. Perlu diingat, suku bunganya akan lebih tinggi daripada jangka waktu lebih pendek, dan Anda akan membayar bunga lebih besar seiring waktu.
Anda mungkin mempertimbangkan KPR 15 tahun tetap jika ingin melunasi pinjaman rumah dengan cepat dan menghemat bunga. Jangka pendek ini punya suku bunga lebih rendah, dan karena waktu pelunasan dipotong setengah, Anda bisa hemat banyak bunga dalam jangka panjang. Tapi pastikan Anda mampu membayar cicilan bulanan yang lebih tinggi.
Baca selengkapnya: Cara memilih antara KPR tetap 15 tahun dan 30 tahun
Biasanya, KPR dengan suku bunga adjustable mungkin cocok jika Anda berencana menjual rumah sebelum periode suku bunga awal berakhir. Suku bunga adjustable biasanya mulai lebih rendah dari bunga tetap, lalu berubah setelah waktu tertentu. Namun belakangan ini, suku bunga 5/1 dan 7/1 ARM hampir sama (atau bahkan lebih tinggi) dengan KPR 30 tahun tetap. Sebelum milih ARM hanya karena bunganya lebih rendah, bandingkan opsi bunga dari satu jangka waktu ke jangka waktu lain dan satu pemberi pinjaman ke pemberi pinjaman lainnya.
**Apakah Suku Bunga KPR Sedang Turun?**
Iya, beberapa suku bunga turun. Menurut pasar pemberi pinjaman Zillow, rata-rata KPR pembelian 30 tahun tetap turun 3 basis poin jadi 6,30% hari ini. Rata-rata 15 tahun tetap tidak berubah di 5,80%. Rata-rata 5/1 ARM turun 6 basis poin jadi 6,31%.
**Suku Bunga KPR Hari Ini: Pertanyaan Umum**
**Apa yang terjadi dengan suku bunga KPR hari ini?** Menurut Freddie Mac, rata-rata bunga KPR 30 tahun adalah 6,49% hingga hari Rabu, naik dari 6,47% seminggu sebelumnya. Setahun lalu, rata-ratanya adalah 6,77%.
**Seberapa rendah suku bunga KPR akan turun di tahun 2026?** Menurut perkiraan terbaru, MBA memperkirakan bunga KPR 30 tahun antara 6,4% dan 6,5% sepanjang 2026. Fannie Mae memprediksi suku bunga 30 tahun di 6,4% hingga akhir tahun.
**Seberapa rendah suku bunga KPR bisa turun pada tahun 2027?** Bunga KPR kemungkinan tidak banyak berubah di tahun 2027. MBA memproyeksikan bunga tetap 30 tahun di 6,5% sepanjang 2027. Namun, Fannie Mae lebih optimis dan memperkirakan rata-rata bunga antara 6,3% dan 6,4% sepanjang 2027.