Menurut bos Home Depot minggu ini, banyak orang Amerika menunda proyek perbaikan rumah yang mahal karena perang dengan Iran masih berlangsung, yang bikin harga-harga naik di hampir semua barang. Tapi kalau kamu pinjem dari ekuitas rumah dengan rencana mau renovasi, kamu bisa tenang karena suku bunga ekuitas sekarang lagi di titik terendah atau mendekati terendah di tahun 2026.
Cari tahu gimana cara kerja suku bunga HELOC dan pinjaman ekuitas rumah, serta berapa yang harus kamu bayar.
Suku bunga HELOC dan pinjaman ekuitas rumah: Jumat, 22 Mei 2026
Rata-rata suku bunga HELOC adalah 7,21%, menurut perusahaan analisis real estat Curinos. Titik terendah HELOC di tahun 2026 adalah 7,19% pada pertengahan Maret. Rata-rata nasional untuk pinjaman ekuitas rumah adalah 7,36%, sama dengan titik terendah tahun 2026 yang pertama kali terlihat pada pertengahan Maret.
Suku bunga ini berdasarkan pemohon dengan skor kredit minimal 780 dan rasio pinjaman terhadap nilai gabungan (CLTV) maksimal kurang dari 70%.
Ini rekomendasi kami untuk pemberi pinjaman HELOC terbaik.
Bagaimana pemberi pinjaman menentukan suku bunga HELOC dan HEL
Suku bunga ekuitas rumah bekerja berbeda dari suku bunga hipotek. Suku bunga hipotek kedua didasarkan pada suku bunga indeks ditambah margin. Indeks itu seringkali adalah suku bunga utama, yang masih di 6,75%. Kalau pemberi pinjaman menambahkan 0,75% sebagai margin, HELOC akan punya suku bunga variabel sebesar 7,50%.
Pinjaman ekuitas rumah mungkin punya margin yang berbeda karena ini produk dengan bunga tetap.
Pemberi pinjaman punya fleksibilitas dalam harga untuk produk hipotek kedua, seperti HELOC atau pinjaman ekuitas rumah. Suku bunga kamu akan tergantung pada skor kredit, jumlah utang yang kamu tanggung, dan jumlah garis kredit dibandingkan dengan nilai rumah kamu. Bandingkan beberapa pemberi minjam untuk dapat tawaran suku bunga terbaik.
Pelajari cara kerja HELOC dengan suku bunga tetap.
Cari tawaran suku bunga HELOC awal yang rendah
Hari ini, FourLeaf Credit Union menawarkan APR HELOC sebesar 5,99% selama 12 bulan untuk garis kredit hingga $500.000. Itu suku bunga awal yang akan berubah menjadi suku bunga variabel dalam satu tahun.
Saat mencari pemberni pinjaman, perhatikan kedua suku bunga itu. Dan seperti biasa, bandingkan biaya, syarat pembayaran, dan jumlah penarikan minimum. Penarikan adalah jumlah uang yang diminta pemberi pinjaman untuk kamu ambil dari ekuitas kamu.
Pemberi pinjaman ekuitas rumah terbaik mungkin lebih mudah ditemukan, karena suku bunga tetap yang kamu dapatkan akan bertahan sepanjang periode pembayaran. Itu berarti hanya satu suku bunga yang perlu diperhatikan. Dan kamu mendapatkan uang sekaligus, jadi tidak ada minimum penarikan yang perlu dipertimbangkan.
Suku bunga HELOC dan pinjaman ekuitas rumah hari ini: FAQ
Apa suku bunga yang bagus untuk HELOC saat ini?
Suku bunga bervariasi banget dari satu pemberi pinjaman ke yang lain. Kamu mungkin lihat suku bunga dari 6% hingga 18%. Itu sangat tergantung pada kelayakan kredit kamu dan seberapa teliti kamu sebagai pembeli. Saat ini, rata-rata nasional untuk HELOC dengan suku bunga yang bisa berubah adalah 7,21%, dan untuk pinjaman ekuitas rumah dengan suku bunga tetap adalah 7,36%. Itu suku bunga yang harus kamu capai atau kalahkan.
Apakah ide bagus untuk ambil HELOC atau pinjaman ekuitas rumah sekarang?
Suku bunga turun hampir sepanjang 2025. Mereka diperkirakan akan tetap stabil untuk sebagian besar 2026. Jadi ya, ini waktu yang tepat untuk ambil hipotek kedua. Dan dengan HELOC atau HEL, kamu bisa menggunakan uang tunai dari ekuitas kamu untuk hal-hal seperti perbaikan rumah, perbaikan, dan peningkatan. Atau apa pun.
Berapa pembayaran bulanan untuk garis kredit ekuitas rumah sebesar $50.000?
Kalau kamu tarik seluruh $50.000 dari garis kredit rumah kamu dan bayar suku bunga 7,25%, misalnya, pembayaran bulanan kamu selama periode penarikan 10 tahun akan sekitar $302. Kedengerannya bagus, tapi ingat suku bunga biasanya variabel, jadi berubah secara berkala, dan pembayaran kamu akan naik selama periode pembayaran 20 tahun. HELOC pada dasarnya jadi pinjaman 30 tahun. HELOC paling baik kalau kamu pinjam dan bayar saldo dalam waktu yang jauh lebih pendek.