Dengan suku bunga hipotek rata-rata nasional yang mendekati 6%, ada peluang besar kamu bisa dapatkan penawaran dibawah 6%. Pasar kreditur Zillow melaporkan rata-rata hipotek tetap 30 tahun sebesar 6,02% — turun 13 poin basis dari akhir pekan lalu. Untuk 15 tahun sekarang 5,50%.
Berikut adalah suku bunga hipotek terkini, menurut data terbaru Zillow:
30 tahun tetap: 6.02%
20 tahun tetap: 5.84%
15 tahun tetap: 5.50%
5/1 ARM: 6.17%
7/1 ARM: 5.98%
30 tahun VA: 5.57%
15 tahun VA: 5.34%
5/1 VA: 5.39%
Ingat, ini adalah rata-rata nasional dan dibulatkan ke seperseratus terdekat.
Temukan 8 strategi untuk mendapatkan suku bunga hipotek terendah.
Ini adalah suku bunga refinance hipotek hari ini, menurut data Zillow terbaru:
30 tahun tetap: 6.12%
20 tahun tetap: 6.24%
15 tahun tetap: 5.57%
5/1 ARM: 6.09%
7/1 ARM: 6.35%
30 tahun VA: 5.48%
15 tahun VA: 5.21%
5/1 VA: 5.33%
Sekali lagi, angka-angka yang diberikan adalah rata-rata nasional yang dibulatkan. Suku bunga refinance hipotek seringkali lebih tinggi daripada suku bunga saat beli rumah, walaupun tidak selalu begitu.
Gunakan kalkulator hipotek dibawah untuk lihat bagaimana berbagai jangka waktu dan suku bunga hipotek mempengaruhi pembayaran bulanan kamu.
Kamu bisa tandai kalkulator pembayaran hipotek Yahoo Finance dan simpan untuk digunakan nanti. Ini juga mempertimbangkan faktor seperti pajak properti dan asuransi rumah saat menghitung perkiraan pembayaran hipotek bulanan kamu. Ini memberi gambaran yang lebih realistis tentang total pembayaran bulanan kamu dibanding hanya melihat pokok dan bunga hipotek.
Rata-rata suku bunga hipotek 30 tahun hari ini adalah 6.02%. Jangka waktu 30 tahun adalah jenis hipotek paling populer karena dengan menyebar pembayaran kamu selama 360 bulan, pembayaran bulanan kamu lebih rendah daripada pinjaman jangka pendek.
Rata-rata suku bunga hipotek 15 tahun adalah 5.50% hari ini. Saat memutuskan antara hipotek 15 tahun dan 30 tahun, pertimbangkan tujuan jangka pendek versus jangka panjang kamu.
Hipotek 15 tahun punya suku bunga lebih rendah daripada jangka 30 tahun. Ini bagus untuk jangka panjang karena kamu akan lunasi pinjaman 15 tahun lebih cepat, dan itu 15 tahun lebih sedikit untuk bunga menumpuk. Tapi konsekuensinya adalah pembayaran bulanan kamu akan lebih tinggi karena kamu bayar jumlah yang sama dalam setengah waktu.
Misalnya, kamu dapat hipotek $300,000. Dengan jangka 30 tahun dan suku bunga 6.02%, pembayaran bulanan kamu untuk pokok dan bunga sekitar $1,803, dan kamu akan bayar $348,904 bunga selama masa pinjaman — diatas $300,000 awal itu.
Jika kamu dapat hipotek $300,000 yang sama dengan jangka 15 tahun dan suku bunga 5.50%, pembayaran bulanan kamu akan naik ke $2,451. Tapi kamu hanya akan bayar $141,225 bunga selama tahun-tahun itu.
Dengan hipotek suku bunga tetap, suku bunga kamu terkunci selama masa pinjaman. Kamu akan dapat suku bunga baru jika kamu refinance hipotek kamu, walaupun begitu.
Hipotek suku bunga dapat disesuaikan menjaga suku bunga kamu tetap sama untuk jangka waktu yang sudah ditentukan. Kemudian, suku bunga akan naik atau turun tergantung beberapa faktor, seperti ekonomi dan jumlah maksimum suku bunga kamu bisa berubah sesuai kontrak. Contohnya, dengan 7/1 ARM, suku bunga kamu akan terkunci untuk tujuh tahun pertama, lalu berubah setiap tahun untuk 23 tahun sisa jangka waktu kamu.
Suku bunga yang dapat disesuaikan biasanya mulai lebih rendah daripada suku bunga tetap, tetapi setelah periode awal penguncian suku bunga berakhir, mungkin suku bunga kamu akan naik. Namun akhir-akhir ini, beberapa suku bunga tetap mulai lebih rendah daripada suku bunga yang bisa disesuaikan. Bicaralah dengan kreditur kamu tentang suku bunga mereka sebelum memilih salah satu.
Pemberi pinjaman hipotek biasanya memberi suku bunga hipotek terendah kepada orang dengan uang muka lebih besar, skor kredit sangat baik, dan rasio utang-pendapatan yang rendah. Jadi, jika kamu mau suku bunga lebih rendah, coba tabung lebih banyak, tingkatkan skor kredit kamu, atau bayar sebagian utang sebelum mulai cari rumah.
Menunggu suku bunga turun mungkin bukan metode terbaik untuk dapat suku bunga hipotek terendah saat ini. Jika kamu siap beli, fokus pada keuangan pribadi kamu mungkin cara terbaik untuk turunkan suku bunga kamu.
Untuk temukan pemberi pinjaman hipotek terbaik untuk situasi kamu, ajukan pra-persetujuan hipotek dengan tiga atau empat perusahaan. Pastikan ajukan ke semua dalam waktu singkat — ini akan beri kamu perbandingan paling akurat dan punya dampak kurang pada skor kredit kamu.
Saat pilih kreditur, jangan hanya bandingkan suku bunga. Lihat suku bunga tahunan hipotek (APR) — ini mempertimbangkan suku bunga, poin diskon, dan biaya. APR, yang juga dinyatakan sebagai persentase, mencerminkan biaya tahunan sebenarnya dari meminjam uang. Ini mungkin angka paling penting untuk dilihat saat membandingkan pemberi pinjaman hipotek.
Menurut Zillow, rata-rata nasional suku bunga hipotek 30 tahun untuk beli rumah adalah 6.02%, dan rata-rata suku bunga hipotek 15 tahun adalah 5.50%. Tapi ini rata-rata nasional, jadi rata-rata di daerah kamu bisa berbeda. Rata-rata biasanya lebih tinggi di bagian AS yang mahal dan lebih rendah di daerah yang kurang mahal.
Rata-rata suku bunga hipotek tetap 30 tahun adalah 6.02% saat ini, menurut Zillow. Namun, kamu mungkin dapat suku bunga lebih baik dengan skor kredit sangat baik, uang muka besar, dan rasio utang-pendapatan (DTI) rendah.
Menurut perkiraan Maret, MBA mengharapkan suku bunga hipotek 30 tahun berada dekat 6.30% hingga 2026. Fannie Mae memprediksi suku bunga 30 tahun sedikit dibawah 6% pada akhir tahun ini.