Suku bunga KPR naik sedikit. Menurut data Zillow, rata-rata suku bunga tetap 30 tahun sekarang 6,16%, naik satu basis poin. Pinjaman 15 tahun juga naik satu basis poin jadi 5,65%. Tren di pasar obligasi minggu ini kebanyakan datar, jadi kemungkinan suku bunga tidak akan berubah banyak tanpa stimulasi baru.
Ini suku bunga KPR saat ini, menurut data Zillow terbaru:
Tetap 30 tahun: 6.16%
Tetap 20 tahun: 6.05%
Tetap 15 tahun: 5.65%
5/1 ARM: 6.46%
7/1 ARM: 6.37%
30 tahun VA: 5.56%
15 tahun VA: 5.25%
5/1 VA: 5.37%
Ingat, ini adalah rata-rata nasional dan dibulatkan ke seperseratus terdekat.
Ini suku bunga refinance KPR saat ini, menurut data Zillow terbaru:
Tetap 30 tahun: 6.27%
Tetap 20 tahun: 6.22%
Tetap 15 tahun: 5.73%
5/1 ARM: 6.24%
7/1 ARM: 6.11%
30 tahun VA: 5.86%
15 tahun VA: 5.53%
5/1 VA: 5.46%
Sekali lagi, angka ini adalah rata-rata nasional yang dibulatkan. Suku bunga refinance biasanya lebih tinggi dari suku bunga untuk pembelian.
Kalkulator KPR bisa bantu kamu lihat bagaimana jangka waktu dan suku bunga mempengaruhi cicilan bulanan. Gunakan kalkulator KPR untuk eksplor berbagai kemungkinan.
Kamu bisa simpan kalkulator pembayaran KPR Yahoo Finance dan siapkan untuk digunakan nanti, saat cari rumah dan pemberi pinjaman. Kalkulator juga pertimbangkan faktor seperti pajak properti dan asuransi rumah saat menghitung estimasi cicilan KPR bulanan. Ini memberi kamu gambaran yang lebih baik tentang total pembayaran bulanan daripada hanya lihat pokok dan bunga KPR saja.
Biasanya, suku bunga KPR 15 tahun lebih rendah daripada 30 tahun. Saat membandingkan suku bunga 15 tahun versus 30 tahun, ketahui bahwa jangka waktu lebih pendek akan menghemat uang kamu untuk bunga dalam jangka panjang. Tapi, cicilan bulanan kamu akan lebih tinggi karena kamu melunasi jumlah pinjaman yang sama dalam waktu setengahnya.
Contohnya, dengan KPR $400,000 jangka waktu 30 tahun dan suku bunga 6.16%, cicilan bulanan untuk pokok dan bunga sekitar $2,440. Karena bunga terakumulasi selama puluhan tahun, kamu akhirnya akan membayar $478,221 untuk bunga.
Kalau kamu dapat KPR 15 tahun $400,000 dengan suku bunga 5.65%, cicilan bulanan untuk pokok dan bunga sekitar $3,300. Tapi, kamu hanya akan bayar $194,047 untuk bunga selama bertahun-tahun.
Jika cicilan bulanan KPR 15 tahun itu terlalu tinggi, ingat kamu bisa selalu buat pembayaran ekstra pada pinjaman 30 tahun untuk lunasi KPR lebih cepat dan akhirnya bayar bunga lebih sedikit.
Dengan KPR suku bunga tetap, suku bunga kamu terkunci dari hari pertama. Namun, kamu akan dapat suku bunga baru kalau melakukan refinance KPR kamu.
KPR suku bunga mengambang membuat suku bunga kamu tetap sama untuk jangka waktu tertentu. Lalu, suku bunga akan naik atau turun tergantung beberapa faktor, seperti ekonomi, dan jumlah maksimal perubahan suku bunga sesuai kontrak. Contoh, dengan 7/1 ARM, suku bunga kamu terkunci untuk tujuh tahun pertama, lalu menyesuaikan setiap tahun untuk sisa jangka waktu.
Suku bunga mengambang kadang mulai lebih rendah dari suku bunga tetap, tapi setelah periode awal terkunci berakhir, kamu berisiko suku bunga naik. Suku bunga ARM juga akhir-akhir ini mulai lebih tinggi dari suku bunga tetap, jadi kamu mungkin tidak selalu dapat potongan suku bunga.
Menurut data Zillow, suku bunga tetap 30 tahun hari ini adalah 6,16% untuk pembelian rumah dan 6,27% untuk refinance. Ini rata-rata nasional, jadi ingat rata-rata di negara bagian atau kota kamu bisa berbeda. Suku bunga kamu juga akan bervariasi tergantung keuangan pribadi kamu.
Menurut perkiraan Maret, MBA memperkirakan suku bunga KPR 30 tahun akan mendekati 6,30% hingga 2026. Fannie Mae memprediksi suku bunga 30 tahun sedikit di bawah 6% pada akhir tahun ini.
Suku bunga KPR kemungkinan akan tetap sedikit berubah pada 2027. MBA memperkirakan suku bunga tetap 30 tahun 6,20% hingga 6,30% untuk sebagian besar 2027. Tapi, Fannie Mae lebih optimis, dan memprediksi rata-rata suku bunga mendekati 5,6% hingga 5,7% pada 2027.