Kabar baik untuk kamu yang sedang cari rumah: Suku bunga KPR akhir pekan ini jauh lebih rendah dibanding akhir pekan lalu. Pasar pemberi pinjaman Zillow melaporkan rata-rata KPR tetap 30 tahun sebesar 6,15% — itu turun tujuh basis poin dari akhir pekan lalu. Untuk KPR 15 tahun sekarang 5,64%.
Ini adalah suku bunga KPR saat ini, menurut data Zillow terbaru:
- KPR tetap 30 tahun: 6,15%
- KPR tetap 20 tahun: 5,97%
- KPR tetap 15 tahun: 5,64%
- KPR ARM 5/1: 6,44%
- KPR ARM 7/1: 6,36%
- KPR VA 30 tahun: 5,73%
- KPR VA 15 tahun: 5,38%
- KPR VA 5/1: 5,58%
Ingat, ini adalah rata-rata nasional dan dibulatkan ke perseratusan terdekat.
Temukan 8 strategi untuk mendapat suku bunga KPR terendah.
Ini adalah suku bunga refinancing KPR hari ini, menurut data Zillow terbaru:
- KPR tetap 30 tahun: 6,26%
- KPR tetap 20 tahun: 6,21%
- KPR tetap 15 tahun: 5,74%
- KPR ARM 5/1: 6,39%
- KPR ARM 7/1: 6,76%
- KPR VA 30 tahun: 5,44%
- KPR VA 15 tahun: 5,25%
- KPR VA 5/1: 5,21%
Sekali lagi, angka yang diberikan adalah rata-rata nasional yang dibulatkan. Suku bunga refinancing sering lebih tinggi daripada suku bunga saat beli rumah, meski tidak selalu begitu.
Gunakan kalkulator KPR di bawah untuk lihat bagaimana berbagai jangka waktu dan suku bunga mempengaruhi pembayaran bulananmu.
Kamu bisa simpan kalkulator pembayaran KPR Yahoo Finance dan jadikan untuk digunakan nanti. Ini juga memperhitungkan faktor seperti pajak properti dan asuransi rumah saat menentukan perkiraan pembayaran KPR bulananmu. Ini memberimu gambaran lebih realistis tentang total pembayaran bulanan dibanding hanya lihat pokok dan bunga KPR.
Rata-rata suku bunga KPR 30 tahun hari ini adalah 6,15%. Jangka waktu 30 tahun adalah jenis KPR paling populer karena dengan membayar selama 360 bulan, pembayaran bulananmu lebih rendah daripada pinjaman jangka pendek.
Rata-rata suku bunga KPR 15 tahun hari ini adalah 5,64%. Saat memilih antara KPR 15 tahun dan 30 tahun, pertimbangkan tujuan jangka pendek vs jangka panjangmu.
KPR 15 tahun punya suku bunga lebih rendah daripada KPR 30 tahun. Ini bagus untuk jangka panjang karena kamu akan lunasi pinjaman 15 tahun lebih cepat, dan itu berarti 15 tahun lebih sedikit untuk bunga bertambah. Tapi, konsekuensinya adalah pembayaran bulananmu akan lebih tinggi karena kamu membayar jumlah yang sama dalam setengah waktu.
Misalnya, kamu dapat KPR $300,000. Dengan jangka 30 tahun dan suku 6,15%, pembayaran bulananmu untuk pokok dan bunga sekitar $1,828, dan kamu akan bayar $357,966 bunga selama masa pinjaman — di atas $300,000 awal tadi.
Jika kamu dapat KPR $300,000 yang sama dengan jangka 15 tahun dan suku 5,64%, pembayaran bulananmu akan naik jadi $2,474. Tapi kamu hanya bayar $145,247 bunga selama bertahun-tahun.
Dengan KPR suku bunga tetap, suku bungamu terkunci untuk seluruh masa pinjaman. Kamu akan dapat suku bunga baru jika kamu refinancing KPR-mu.
KPR suku bunga mengambang (adjustable-rate mortgage) menjaga suku bunga tetap sama untuk jangka waktu tertentu. Lalu, suku bunga akan naik atau turun tergantung beberapa faktor, seperti ekonomi dan jumlah maksimal suku bungamu bisa berubah sesuai kontrak. Contohnya, dengan ARM 7/1, suku bungamu akan terkunci untuk tujuh tahun pertama, lalu berubah setiap tahun untuk 23 tahun sisa dari jangka waktu.
Suku bunga mengambang biasanya mulai lebih rendah daripada suku bunga tetap, tapi begitu periode awal terkunci berakhir, mungkin saja suku bungamu naik. Akhir-akhir ini, beberapa suku bunga tetap malah mulai lebih rendah daripada suku bunga mengambang. Bicaralah dengan pemberi pinjaman tentang suku bunga mereka sebelum memilih salah satu.
Pemberi pinjaman KPR biasanya memberi suku bunga KPR terendah kepada orang dengan uang muka lebih tinggi, skor kredit sangat baik, dan rasio utang-pendapatan rendah. Jadi, jika kamu mau suku bunga lebih rendah, cobalah menabung lebih banyak, memperbaiki skor kreditmu, atau melunasi sebagian utang sebelum mulai mencari rumah.
Menunggu suku bunga turun mungkin bukan cara terbaik untuk dapat suku bunga KPR terendah saat ini. Jika kamu siap beli, fokus pada keuangan pribadi-mu mungkin cara terbaik untuk menurunkan suku bungamu.
Untuk mencari pemberi pinjaman KPR terbaik untuk situasimu, ajukan persetujuan awal KPR (preapproval) dengan tiga atau empat perusahaan. Pastikan ajukan semuanya dalam waktu singkat — ini akan memberimu perbandingan paling akurat dan punya dampak lebih kecil pada skor kreditmu.
Saat memilih pemberi pinjaman, jangan hanya bandingkan suku bunga. Lihat juga tingkat persentase tahunan (APR) KPR — ini memperhitungkan suku bunga, diskon poin, dan biaya. APR, yang juga dinyatakan dalam persentase, mencerminkan biaya tahunan sebenarnya dari meminjam uang. Ini mungkin angka paling penting untuk dilihat saat membandingkan pemberi pinjaman KPR.
Menurut Zillow, rata-rata nasional suku bunga KPR 30 tahun untuk beli rumah adalah 6,15%, dan rata-rata KPR 15 tahun adalah 5,64%. Tapi ini rata-rata nasional, jadi rata-rata di daerahmu bisa berbeda. Rata-rata biasanya lebih tinggi di bagian AS yang mahal dan lebih rendah di daerah yang kurang mahal.
Rata-rata suku bunga KPR tetap 30 tahun saat ini adalah 6,15%, menurut Zillow. Namun, kamu mungkin dapat suku lebih baik dengan skor kredit sangat baik, uang muka besar, dan rasio utang-pendapatan (DTI) rendah.
Berdasarkan ramalan Maret, MBA memperkirakan suku bunga KPR 30 tahun akan berada dekat 6,30% hingga 2026. Fannie Mae memprediksi suku bunga 30 tahun sedikit di bawah 6% pada akhir tahun ini.